Penthouse sa krovnom terasom, Centar - Vir

Prodaje se Penthouse sa krovnom terasom u centru otoka Vira

Penthouse se nalazi na drugom katu Novogradnje sa ukupno tri apartmanske jedinice

Površine je 81.33m2 i raspolaže sa hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu te dodatnom kupaonom i malim spremištem. Apartman ima prostranu terasu. Nalazi se u mirnoj i slijepoj ulici u samom centru Vira.

OPREMA :
Kvalitetna plastična stolarija antracit boje sa troslojnim staklom, rolete na struju, komarnici
Fasada 10 cm stiropor
Kamen travertin
Crna ograda od kaljenog stakla
Sve terase imaju pripremu za jacuzzi (dovod vode i odvodnja)
Keramika u cijelom apartmanu 90x90
Keramika na terasama 90x90 i 2 cm debljine
U kupaonicama Geberit, Grohe, Aquaestil
Kompletni namještaj u kupaonama rađen po mjeri radi maksimalnog iskorištenja prostora
Električno podno grijanje u kupaonicama
Klima u spavaćim sobama i dnevnom boravku
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove
Portafon
Knauf na stropovima apartmana sa ugradbenom LED radnom rasvjetom u svim prostorijama i LED
ambijentnom rasvjetom (LED trake) u spavaćim sobama i dnevnom boravku
LED ambijentna rasvjeta svih terasa (LED trake ispod kamenih poklopnica)
Na krovnoj terasi priprema za pergolu (struja i pripremljeni nosači za konstrukciju)
Apartmanu u prizemlju priprada spremište ispod stubišta i jedno parkirno mjesto.

Apartmanu na drugom katu pripadaju 2 parkirna mjesta i kompletna krovna terasa.

KUPAC OSLOBOĐEN PLAČANJA POREZA NA NEKRETNINU!

Dokumentacija uredna, moguć dogovor

Otok Vir obogaćuje veliki društveno-zabavni programi tijekom turističke sezone, za svakoga ponešto zanimljivo. Povezan je turističkim brodovima s ostalim turističkim destinacijama poput poznate kristalno plave i pješčane plaže Saharun, Kornati, Telašćica i sl. Grad Zadar udaljen je cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. U blizini je i grad Nin kojeg krase povijesne znamenitosti, a i pješčana Kraljičina plaža.

Grad Zadar i Nin nalaze se u neposrednoj blizini, što čini veliku prednost življenja i sezonskog uživanja.
Idealna je investicija za miran život, samim time pogodna je i za turistički najam koji će gostima pružiti idiličan odmor u malom mjestu nedaleko Zadra i Nina.

Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovi prostorima.

Interni broj: 1198632 REC - 2566

REC ID: 1198632

Apartment Vir, 85,22m2

Penthouse with roof terrace for sale in the center of the island of Vir

The penthouse is located on the second floor of a new building with a total of three apartment units

It has an area of ​​81.33m2 and has a hallway, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, one of which has its own bathroom, and an additional bathroom and a small storage room. The apartment has a spacious terrace. It is located in a quiet and dead-end street in the center of Vir.

EQUIPMENT:
Quality anthracite plastic joinery with triple-layer glass, electric shutters, mosquito nets
Facade 10 cm polystyrene
Travertine stone
Black tempered glass fence
All terraces have preparation for jacuzzi (water supply and drainage)
Ceramics throughout the apartment 90x90
Ceramics on terraces 90x90 and 2 cm thick
In the bathrooms Geberit, Grohe, Aquaestil
Complete bathroom furniture made to measure for maximum use of space
Electric underfloor heating in the bathrooms
Air conditioning in bedrooms and living room
Anti-burglary and fire-resistant entrance doors to the apartments
Intercom
Knauf on the ceilings of the apartments with built-in LED work lighting in all rooms and LED ambient lighting (LED strips) in the bedrooms and living room
LED ambient lighting on all terraces (LED strips under the stone covers)
Preparation for a pergola on the roof terrace (electricity and prepared supports for the structure)
The apartment on the ground floor has a storage room under the stairs and one parking space.

The apartment on the second floor has 2 parking spaces and a complete roof terrace.

THE BUYER IS EXEMPTED FROM PAYING REAL ESTATE TAX!

Documentation in order, possible agreement

The island of Vir is enriched with large social and entertainment programs during the tourist season, something interesting for everyone. It is connected by tourist boats to other tourist destinations such as the famous crystal blue and sandy beach Saharun, Kornati, Telašćica, etc. The city of Zadar is approx. 25km away and Zadar airport is approx. 32km away. Nearby is the city of Nin, which is adorned with historical sights, and the sandy Queen's Beach.

The cities of Zadar and Nin are located in close proximity, which is a great advantage of living and seasonal enjoyment.
It is an ideal investment for a quiet life, and therefore it is also suitable for tourist rental that will provide guests with an idyllic vacation in a small town near Zadar and Nin.

Zadar is a peaceful, yet dynamic city on the Adriatic coast. It is rich in numerous historical sites, social and entertainment activities and Mediterranean specialties. It is exceptionally well connected to various national parks, islands of the Zadar archipelago, but also to numerous air routes departing from Zadar's Zemunik airport. All of the above contributes greatly to the choice of foreign tourists for tourist arrivals, as well as for purchasing real estate in these areas.

Intrnal number: 2566

REC ID: 1198632

Apartment Vir, 85,22m2

Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum der Insel Vir zu verkaufen

Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Es bietet eine Wohnfläche von 81,33 m² und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besitzt eine großzügige Terrasse. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Vir.


AUSSTATTUNG:
Hochwertige anthrazitfarbene Kunststofffenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
Fassade: 10 cm Polystyrol
Travertin
Zaun aus schwarzem Sicherheitsglas
Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet (Wasseranschluss und -ablauf)
Fliesen in der gesamten Wohnung (90x90 cm)
Fliesen auf den Terrassen (90x90 cm, 2 cm dick)
Armaturen in den Badezimmern: Geberit, Grohe, Aquaestil
Maßgefertigte Badezimmermöbel für optimale Raumausnutzung
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Gegensprechanlage
Knauf-Deckenleuchten mit integrierter LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen und LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in Schlaf- und Wohnzimmer
LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen (LED-Streifen unter den Steinplatten)
Vorbereitung für eine Pergola auf der Dachterrasse (Stromanschluss und vorbereitete Tragkonstruktion) Das Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum unter der Treppe und einen Parkplatz.

Die Wohnung im zweiten Stock bietet zwei Parkplätze und eine große Dachterrasse.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!

Dokumentation vollständig, Kaufvertrag möglich.

Die Insel Vir bietet während der Touristensaison ein abwechslungsreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack. Sie ist per Ausflugsboot mit anderen touristischen Zielen wie dem berühmten kristallklaren Sandstrand Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist ca. 25 km und der Flughafen Zadar ca. 32 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Stadt Nin mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und dem Sandstrand der Königin.

Die Nähe der Städte Zadar und Nin ist ein großer Vorteil für alle, die hier wohnen und die Region in vollen Zügen genießen möchten.

Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch hervorragend zur touristischen Vermietung, um Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin zu ermöglichen.

Zadar ist eine friedliche und dennoch dynamische Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an zahlreichen historischen Stätten, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels und zahlreiche Flugverbindungen ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für Zadar als Reiseziel und für den Kauf von Immobilien in dieser Region entscheiden.

Interne Nummer: 2566

REC ID: 1198632

Numero interno: 2566

REC ID: 1198632

Внутренний номер: 2566

REC ID: 1198632