Jednosoban stan u novogradnji – Tugare, 62,69 m², prvi kat, balkon, privatni parking, mirna lokacija nadomak Splita i Omiša

U prodaji je jednosoban stan površine 62,69 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade u novogradnji, u mirnom mjestu Tugare.
Ova pozicija omogućuje opušten život okružen prirodom, a istovremeno nudi izvrsnu prometnu povezanost sa Splitom, Omišem i obalnim dijelom Strožanca.

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, jedne spavaće sobe i balkona s jugozapadnom orijentacijom, koji pruža obilje dnevne svjetlosti i otvoreni pogled na okolinu.
Prostor je funkcionalno organiziran i idealan za svakodnevni život pojedinca, para ili kao investicija.

Stambena zgrada broji ukupno pet stanova raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Projekt uključuje različite tipove jedinica – od prizemnih s privatnim vrtovima do penthouse stanova s prostranim terasama i mogućnošću ugradnje jacuzzija.

Stan je opremljen suvremenim detaljima: podnim grijanjem u kupaonici, ugradbenim Geberit vodokotlićem, walk-in tušem te klima uređajem snage 5,5 kW, uz dodatno pripremljene instalacije za još jednu klimu.
Kupac može birati završne obloge – keramiku i parket – u vrijednosti do 25 €/m², s mogućnošću doplate za više klase materijala.

Zgrada se gradi po visokim standardima: fasada se izolira kamenom vunom (10 cm), krov sadrži 20 cm toplinske izolacije, a podovi su izvedeni s estrihom i zvučnom izolacijom. Ulazna vrata su protuprovalna i zvučno izolirana, a unutarnja vrata višeg kvalitativnog ranga.
Pregradni zidovi bit će izvedeni u Porotherm ili Knauf sustavu, ovisno o njihovom položaju.

Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Ulaz u dvorište i parking reguliran je rampom na daljinsko upravljanje. Zgrada će imati video nadzor i alarmni sustav. Trenutno je u uporabi bio-jama, dok je priključak na javnu kanalizaciju planiran za rujan 2025. godine.

Početak radova predviđen je za listopad 2025., a završetak i useljenje krajem 2026.

Ova nekretnina nudi mirnu i sigurnu svakodnevicu u manjoj zgradi s ograničenim brojem stanova, uz istodobnu blizinu svih potrebnih sadržaja i mora. Idealna je za one koji traže kvalitetnu novogradnju izvan gradske vreve, bez kompromisa u pogledu udobnosti i povezanosti.

Interni broj: 1199890 REC - ST3915

REC ID: 1199890

One-Bedroom Apartment in New Development – Tugare, 62.69 m², First Floor, Balcony, Private Parking, Quiet Location Near Split and Omiš

One-Bedroom Apartment in New Development – Tugare, 62.69 m², First Floor, Balcony, Private Parking, Quiet Location Near Split and Omiš

For sale is a comfortable one-bedroom apartment with a total area of 62.69 m², located on the first floor of a small residential building currently under construction in Tugare – a peaceful village surrounded by nature, yet just a short drive from Split, Omiš, and Strožanac.

The apartment consists of a kitchen with dining area, bathroom, one bedroom, and a balcony with southwest orientation, providing plenty of natural light throughout the day and a pleasant outdoor space for relaxation.

The building comprises only five residential units spread across three floors – ground floor, first, and second floor. The project includes a variety of layouts, including ground-floor apartments with private gardens and top-floor units with spacious terraces and optional jacuzzis.

The apartment is equipped with modern features such as underfloor heating in the bathroom, a Geberit concealed toilet system, walk-in shower, and an air conditioning unit (5.5 kW) included in the price. Additional wiring is already in place for another unit in the bedroom. Buyers may choose floor and wall finishes (tiles and parquet) up to a value of €25/m², with the option to upgrade to higher-end materials.

The building is being constructed to a high standard, with a focus on quality and energy efficiency: 10 cm rock wool facade insulation, 20 cm roof insulation, and floors with screed and soundproofing. The entrance doors will be security-rated with sound insulation, and interior doors will be of higher quality. Partition walls will be constructed using either the Porotherm or Knauf system, depending on placement within the apartment.

Each unit includes two private outdoor parking spaces, already included in the price. The courtyard and parking area will be secured by a remote-controlled gate. A video surveillance and alarm system will also be installed. The building currently uses a bio-septic tank, with connection to the public sewage system planned for September 2025.

Construction is scheduled to begin in October 2025, with completion and move-in expected by the end of 2026.

This property offers a balanced lifestyle in a peaceful setting with easy access to the coast and nearby towns. It's a great choice for those looking for a modern home outside the city, with comfort, privacy, and functionality.

Intrnal number: ST3915

REC ID: 1199890

1-Zimmer-Wohnung im Neubau – Tugare, 62,69 m², 1. Stock, Balkon, Privatparkplätze, ruhige Lage nahe Split und Omiš

1-Zimmer-Wohnung im Neubau – Tugare, 62,69 m², 1. Stock, Balkon, Privatparkplätze, ruhige Lage nahe Split und Omiš

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,69 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus in Tugare – einem ruhigen Ort im Grünen, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt.

Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Ambiente zum Entspannen im Freien schafft.

Das Wohngebäude umfasst lediglich fünf Einheiten, verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Die Architektur bietet eine durchdachte Vielfalt: von Gartenwohnungen im Erdgeschoss bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und der Option auf einen Whirlpool.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Badezimmer, ein Geberit-Wand-WC, eine begehbare Dusche sowie eine 5,5-kW-Klimaanlage (im Preis enthalten). Die Leitungen für ein zweites Klimagerät im Schlafzimmer sind bereits vorbereitet. Käufer können Fliesen und Parkettböden im Wert von bis zu 25 €/m² nach Wunsch auswählen – hochwertige Materialien sind gegen Aufpreis verfügbar.

Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet, mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz: 10 cm Wärmedämmung aus Steinwolle an der Fassade, 20 cm Dachisolierung, sowie schallgedämmte Estrichböden. Die Eingangstüren sind schall- und einbruchsicher, die Innentüren von gehobener Qualität. Die Innenwände werden je nach Position in Porotherm- oder Knauf-Systembauweise errichtet.

Zur Wohnung gehören zwei private Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Zugang zum Hof und Parkplatz erfolgt über eine Fernbedienungsschranke. Das Gebäude wird mit einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet. Derzeit ist ein Bio-Klärgrube im Einsatz, der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist für September 2025 vorgesehen.

Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant, die Fertigstellung und der Bezug sollen bis Ende 2026 erfolgen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, mit guter Anbindung an das Meer und die Städte der Umgebung – ob für den Eigenbedarf oder als Investition.

Interne Nummer: ST3915

REC ID: 1199890

Appartamento bilocale in nuova costruzione – Tugare, 62,69 m², primo piano, balcone, parcheggio privato, posizione tranquilla vicino a Spalato e Omiš

Appartamento bilocale in nuova costruzione – Tugare, 62,69 m², primo piano, balcone, parcheggio privato, posizione tranquilla vicino a Spalato e Omiš

In vendita un appartamento bilocale di 62,69 m² situato al primo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione, in una zona tranquilla del paese di Tugare. Circondato dal verde, l'immobile si trova a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš.

L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo, bagno, una camera da letto e un balcone esposto a sud-ovest, che garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata e uno spazio esterno ideale per rilassarsi.

L'edificio ospita solo cinque unità abitative distribuite su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. Il progetto comprende varie tipologie di appartamenti, tra cui quelli al piano terra con giardino privato e attici con ampie terrazze e possibilità di installare una jacuzzi.

L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, impianto Geberit a incasso, doccia walk-in e un condizionatore da 5,5 kW incluso nel prezzo. È già predisposta l'installazione per un'unità aggiuntiva nella camera da letto. Il compratore potrà scegliere rivestimenti e pavimenti (piastrelle e parquet) fino al valore di 25 €/m², con possibilità di supplemento per materiali di fascia più alta.

La costruzione seguirà standard elevati di qualità ed efficienza energetica: isolamento della facciata con lana di roccia (10 cm), isolamento del tetto di 20 cm, pavimenti con massetto e isolamento acustico. La porta d'ingresso sarà blindata con isolamento acustico e le porte interne saranno di categoria superiore. I tramezzi verranno realizzati con sistemi Porotherm o Knauf, in base alla posizione.

All'appartamento spettano due posti auto privati esterni, inclusi nel prezzo. L'accesso al cortile e al parcheggio sarà controllato da una sbarra automatizzata con telecomando. L'edificio sarà dotato di videosorveglianza e impianto di allarme. Attualmente è in funzione una fossa biologica, ma il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025.

L'inizio dei lavori è programmato per ottobre 2025, mentre il completamento e il trasferimento sono previsti entro la fine del 2026.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, vicino al mare ma lontano dal caos cittadino, con tutti i vantaggi di una costruzione moderna e di qualità.

Numero interno: ST3915

REC ID: 1199890

Однокомнатная квартира в новостройке – Тугаре, 62,69 м², первый этаж, балкон, частная парковка, тихое место рядом со Сплитом и Омишем

Однокомнатная квартира в новостройке – Тугаре, 62,69 м², первый этаж, балкон, частная парковка, тихое место рядом со Сплитом и Омишем

Продаётся однокомнатная квартира площадью 62,69 м², расположенная на первом этаже современного жилого дома в стадии строительства, в спокойном районе посёлка Тугаре. Это место окружено природой, но при этом находится всего в нескольких минутах езды от Сплита, Строжанаца и Омиша.

Квартира включает кухню со столовой зоной, ванную комнату, спальню и балкон с юго-западной ориентацией, что обеспечивает много естественного света в течение всего дня и приятное пространство для отдыха на открытом воздухе.

В здании всего пять жилых единиц, распределённых по трём этажам – первый, второй и цокольный. Проект предлагает различные варианты планировок: квартиры на первом этаже с собственными садами, а также пентхаусы с просторными террасами и возможностью установки джакузи.

Квартира будет оснащена тёплым полом в ванной комнате, встроенным унитазом Geberit, душем "walk-in" и кондиционером мощностью 5,5 кВт (входит в стоимость). Также предусмотрена проводка для установки второго кондиционера в спальне. Покупатель может выбрать плитку и паркет по своему вкусу на сумму до 25 €/м², с возможностью доплаты за более дорогие материалы.

Строительство ведётся по высоким стандартам качества и энергоэффективности: утепление фасада минеральной ватой (10 см), утепление крыши (20 см), шумоизоляция полов с бетонной стяжкой. Устанавливаются надёжные входные двери с шумоизоляцией и межкомнатные двери повышенного класса. Внутренние перегородки будут выполнены по системам Porotherm или Knauf в зависимости от расположения.

К квартире прилагаются два частных парковочных места, включённые в стоимость. Въезд на участок и стоянку осуществляется через шлагбаум с дистанционным управлением. Здание будет оборудовано системой видеонаблюдения и сигнализацией. В настоящее время используется биосептик, однако подключение к центральной канализации запланировано на сентябрь 2025 года.

Начало строительства запланировано на октябрь 2025 года, завершение и возможность заселения – до конца 2026 года.

Эта недвижимость — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное и современное жильё в тихом месте, с удобным доступом к морю и городской инфраструктуре.

Внутренний номер: ST3915

REC ID: 1199890