TINJAN, KUĆA, PRIZEMNICA S BAZENOM, NOVOGRADNJA, #PRODAJA

U mirnom okruženju Tinjana prodaje se novosagrađena (2024.g) vrlo funkcionalna i uređena prizemnica, neto površine 105,47 m2. Kuća se sastoji od 3 spavaće sobe, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dva moderna kupatila te velikog hodnika i predsoblja.

Posebna funkcionalnost uključuje trofaznu struju s mogućnošću ugradnje punionice za električno vozilo, grijanje za bazen (6x3 m), spremište u kući (5,5 m2) te dodatno spremište u dvorištu. U tavanu se nalazi dodatni prostor za odlaganje (16 m2).

Na krovu je priprema, odnosno izvučen kabel za eventualno priključenje solarnih ploča za kućnu elektranu.

Dodatna pogodnost je što kuća (jedina u selu) ima internet direktno prikopčan na mrežu.

Kuća je gotovo potpuno namještena – uključene su kuhinja s bijelom tehnikom, namještaj u sobama i dnevnom boravku (osim nekoliko naslijeđenih komada), vanjski vrtni set te kompletna oprema za održavanje bazena.

Uređena okućnica s raznim biljkama, parking za 2–3 auta, pristupni put s asfalta, bio septička jama. Svi sadržaji (dućan, apoteka, pošta, restoran...) dostupni su na 300–500 m.

Savršena prilika za miran obiteljski život ili turistički najam u šarmantnom Tinjanu.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1200465 REC - K-982

REC ID: 1200465

House - Sale - ISTARSKA - TINJAN - TINJAN

In the quiet surroundings of Tinjan, a newly built (2024) very functional and well-maintained ground-floor house with a net area of 105.47 m2 is for sale. The house consists of 3 bedrooms, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, two modern bathrooms, and a large hallway and entrance area.

Special functionality includes three-phase electricity with the possibility of installing a charging station for an electric vehicle, pool heating (6x3 m), storage room inside the house (5.5 m2), and additional storage in the yard. The attic offers extra storage space (16 m2).

On the roof, there is preparation, i.e., a cable pulled out for the potential connection of solar panels for a home power plant.

An additional advantage is that the house (the only one in the village) has internet directly connected to the network.

The house is almost fully furnished – including a kitchen with white goods, furniture in the rooms and living room (except for a few inherited pieces), an outdoor garden set, and complete equipment for pool maintenance.

The landscaped yard with various plants, parking for 2–3 cars, asphalt access road, and a bio septic tank. All amenities (shop, pharmacy, post office, restaurant...) are available within 300–500 m.

A perfect opportunity for a peaceful family life or tourist rental in charming Tinjan.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-982

REC ID: 1200465

In der ruhigen Umgebung von Tinjan wird ein neu gebautes (2024) sehr funktionales und gepflegtes eingeschossiges Haus mit einer Nettowohnfläche von 105,47 m2 verkauft. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei modernen Badezimmern sowie einem großen Flur und Eingangsbereich.

Besondere Funktionalitäten umfassen einen Drehstromanschluss mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug, eine Beheizung des Pools (6x3 m), einen Abstellraum im Haus (5,5 m2) sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Garten. Im Dachboden befindet sich zusätzlicher Stauraum (16 m2).

Auf dem Dach ist eine Vorbereitung bzw. ein verlegtes Kabel für den möglichen Anschluss von Solarpaneelen für die Hausstromversorgung vorhanden.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus (das einzige im Dorf) direkt ans Internetnetz angeschlossen ist.

Das Haus ist nahezu vollständig möbliert – inklusive Küche mit weißen Elektrogeräten, Möbeln in den Zimmern und im Wohnzimmer (außer einigen geerbten Stücken), einem Gartenmöbel-Set im Außenbereich sowie kompletter Ausstattung zur Poolpflege.

Der gepflegte Garten mit verschiedenen Pflanzen, Parkplätze für 2–3 Autos, asphaltierte Zufahrtsstraße, Bio-Klärgrube. Alle Einrichtungen (Geschäft, Apotheke, Post, Restaurant ...) sind in 300–500 m erreichbar.

Perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder touristische Vermietung im charmanten Tinjan.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-982

REC ID: 1200465

In una zona tranquilla di Tinjan è in vendita una villetta a piano terra di nuova costruzione (2024), molto funzionale e arredata, con una superficie netta di 105,47 m2. La casa è composta da 3 camere da letto, un ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, due bagni moderni, un grande corridoio e un ingresso.

La particolarità funzionale include corrente trifase con possibilità di installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, riscaldamento per piscina (6x3 m), ripostiglio in casa (5,5 m2) e un ulteriore ripostiglio nel cortile. Nel sottotetto si trova uno spazio aggiuntivo per deposito (16 m2).

Sul tetto è predisposto, ovvero è stato tirato un cavo, per un eventuale collegamento di pannelli solari per l'impianto elettrico domestico.

Un ulteriore vantaggio è che la casa (l'unica nel paese) dispone di connessione internet direttamente collegata alla rete.

La casa è quasi completamente arredata – includono cucina con elettrodomestici bianchi, mobili nelle camere e nel soggiorno (ad eccezione di alcuni pezzi ereditati), set da giardino esterno e l'intera attrezzatura per la manutenzione della piscina.

Giardino curato con varie piante, parcheggio per 2–3 auto, accesso asfaltato, fossa settica biologica. Tutti i servizi (negozio, farmacia, posta, ristorante...) sono disponibili a 300–500 m.

Occasione perfetta per una vita familiare tranquilla o per l'affitto turistico nel pittoresco Tinjan.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-982

REC ID: 1200465

В тихом окружении Тиньяна продаётся новостроенный (2024 г.) очень функциональный и обустроенный одноэтажный дом, чистая площадь 105,47 м2. Дом состоит из 3 спален, просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух современных ванных комнат, а также большого коридора и прихожей.

Особая функциональность включает трёхфазное электричество с возможностью установки зарядной станции для электромобиля, отопление бассейна (6x3 м), кладовую в доме (5,5 м2) и дополнительное хранилище во дворе. В мансарде находится дополнительное помещение для хранения (16 м2).

На крыше подготовлен, а именно выведён кабель для возможного подключения солнечных панелей для домашней электростанции.

Дополнительным преимуществом является то, что дом (единственный в деревне) имеет прямое подключение к интернет-сети.

Дом практически полностью меблирован – включены кухня с бытовой техникой, мебель в комнатах и гостиной (кроме нескольких унаследованных предметов), уличный садовый комплект и полный комплект оборудования для обслуживания бассейна.

Обустроенный двор с различными растениями, парковка на 2–3 автомобиля, подъездная дорога с асфальтовым покрытием, био-септический колодец. Все удобства (магазин, аптека, почта, ресторан...) доступны в радиусе 300–500 м.

Идеальный вариант для спокойной семейной жизни или туристической аренды в очаровательном Тиньяне.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-982

REC ID: 1200465