Vodice - Luksuzni dvoetažni stan S2 s bazenom i vrtom, pogled na more

STAN S2 – LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM I VRTOM – NOVOGRADNJA VODICE

Na prodaju stan S2 u sklopu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u Vodicama, 1200 m od plaže Vruje i 1500 m od centra grada. Gradnja počinje u listopadu 2025., a useljenje je planirano do kraja 2026. godine. Projekt je u fazi predprodaje – izvrsna prilika za kupnju po povoljnijim uvjetima.

Stan S2 je prostran dvoetažni stan s ukupnom neto korisnom površinom od 121,94 m2 (s uračunatim koeficijentima), te uključuje privatni bazen, vrt i dva parkirna mjesta.

RASPORED:

Prizemlje:

- natkriveni ulaz


- hodnik


- WC/vešeraj


- kuhinja i blagovaonica


- dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu


- nenatkrivena terasa


- privatni bazen


- vrt


- unutarnje stubište za kat



Prvi kat:

- hodnik


- spavaća soba 1 s izlazom na natkrivenu terasu


- spavaća soba 2


- kupaonica


- spavaća soba 3 s izlazom na natkrivenu terasu



Stan je osmišljen za komforan obiteljski život ili kao luksuzna nekretnina za odmor uz visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti.

OPREMA I SPECIFIKACIJE:

- PVC stolarija


- Klimatizirane sve prostorije


- Podno grijanje u kupaonicama (ostale prostorije po dogovoru)


- Vrhunske keramičke pločice i sanitarije


- Privatni bazen s kompletnom tehnikom


- Stiropor fasada visoke energetske učinkovitosti


- Dva parkirna mjesta uključena u cijenu


- Pogled na more



Stan S1 – Prizemlje – 75,37 m2 I 241.184,00€
Dvosoban stan u prizemlju s dvije kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, natkrivenom terasom i privatnim vrtom (28,98 m2). U cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Stan S2 – Dvoetažni s bazenom – 121,94 m2 I 390.208.00€
Stan na dvije etaže (prizemlje i kat) s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om, privatnim bazenom, vrtom i dvije natkrivene terase. Uključena su dva parkirna mjesta.

Stan S3 – Prvi kat – 70,82 m2 I 233.706,00€
Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, te natkrivenom terasom s panoramskim pogledom na more. Uključeno jedno parkirno mjesto.

Stan S4 – Penthouse – 129,57 m2 I 414.592,00€
Stan zauzima cijelu zadnju etažu zgrade. Ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC, prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te tri natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i grad. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta.



LOKACIJA – VODICE

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Jadranu, s razvijenom infrastrukturom, čistim plažama i raznovrsnim sadržajem za sve generacije. Blizina Šibenika, NP Krka i Kornati te dobra prometna povezanost dodatno podižu vrijednost ove nekretnine.

Predprodaja u tijeku – rezervirajte na vrijeme.

Kupci su oslobođeni plaćanja agencijske provizije.

Interni broj: 1201373 REC - S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Luxury two-story apartment S2 with pool and garden, sea view

APARTMENT S2 – LUXURY TWO-STOREY APARTMENT WITH PRIVATE POOL AND GARDEN – NEW BUILD IN VODICE

For sale apartment S2 within a modern new development comprising a total of four residential units. The building is located in a quiet area of Vodice, 1200 m from Vruje beach and 1500 m from the town center. Construction begins in October 2025, with occupancy planned by the end of 2026. The project is in the pre-sale phase – an excellent opportunity to purchase under favorable conditions.

Apartment S2 is a spacious two-storey apartment with a total net usable area of 121.94 m2 (including coefficients), featuring a private pool, garden, and two parking spaces.

LAYOUT:

Ground floor:

- covered entrance


- hallway


- WC/laundry room


- kitchen and dining area


- living room with access to covered terrace


- uncovered terrace


- private pool


- garden


- internal staircase to the upper floor



First floor:

- hallway


- bedroom 1 with access to covered terrace


- bedroom 2


- bathroom


- bedroom 3 with access to covered terrace



The apartment is designed for comfortable family living or as a luxury holiday property with a high level of privacy and functionality.

EQUIPMENT AND SPECIFICATIONS:

- PVC joinery


- Air conditioning in all rooms


- Underfloor heating in bathrooms (other rooms negotiable)


- High-quality ceramic tiles and sanitary ware


- Private pool with complete technical equipment


- High energy efficiency Styrofoam facade


- Two parking spaces included in the price


- Sea view



Apartment S1 – Ground floor – 75.37 m2 I €241,184.00
Two-bedroom ground floor apartment with two bathrooms, living room, kitchen with dining area, covered terrace, and private garden (28.98 m2). One parking space included in the price.

Apartment S2 – Two-storey with pool – 121.94 m2 I €390,208.00
Two-storey apartment (ground floor and first floor) with three bedrooms, two bathrooms, additional WC, private pool, garden, and two covered terraces. Two parking spaces included.

Apartment S3 – First floor – 70.82 m2 I €233,706.00
Apartment with two bedrooms and two bathrooms, spacious living room and kitchen, and covered terrace with panoramic sea view. One parking space included.

Apartment S4 – Penthouse – 129.57 m2 I €414,592.00
Apartment occupies the entire top floor of the building. It has three bedrooms, two bathrooms, additional WC, spacious living area with kitchen and dining room, and three covered terraces with open views of the sea and town. Two parking spaces included in the price.



LOCATION – VODICE

Vodice is one of the most desirable places for living and vacation on the Adriatic, with developed infrastructure, clean beaches, and diverse amenities for all generations. The proximity to Šibenik, Krka National Park, and Kornati Islands, as well as good transport connections, further increase the value of this property.

Pre-sale ongoing – book in time.

Buyers are exempt from paying agency commission.

Intrnal number: S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Luxuriöse zweistöckige Wohnung S2 mit Pool und Garten, Meerblick

WOHNUNG S2 – LUXURIÖSE DOPPELSTOCKWOHNUNG MIT PRIVATEM POOL UND GARTEN – NEUBAU VODICE

Zum Verkauf steht die Wohnung S2 im Rahmen eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Vodice, 1200 m vom Strand Vruje und 1500 m vom Stadtzentrum entfernt. Baubeginn ist im Oktober 2025, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Das Projekt befindet sich in der Vorverkaufsphase – eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf zu günstigeren Konditionen.

Wohnung S2 ist eine großzügige Doppelstockwohnung mit einer gesamten Nettowohnfläche von 121,94 m2 (inklusive Bewertungskoeffizienten) und umfasst einen privaten Pool, Garten und zwei Parkplätze.

GRUNDRISS:

Erdgeschoss:

- überdachter Eingang


- Flur


- WC/Waschraum


- Küche und Essbereich


- Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse


- unüberdachte Terrasse


- privater Pool


- Garten


- Innenliegendes Treppenhaus zum Obergeschoss



Obergeschoss:

- Flur


- Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur überdachten Terrasse


- Schlafzimmer 2


- Badezimmer


- Schlafzimmer 3 mit Ausgang zur überdachten Terrasse



Die Wohnung ist für ein komfortables Familienleben oder als luxuriöse Ferienimmobilie mit hohem Maß an Privatsphäre und Funktionalität konzipiert.

AUSSTATTUNG UND SPEZIFIKATIONEN:

- PVC-Fenster und Türen


- Alle Räume klimatisiert


- Fußbodenheizung in den Badezimmern (andere Räume nach Vereinbarung)


- Hochwertige keramische Fliesen und Sanitäreinrichtungen


- Privater Pool mit kompletter Technik


- Styropor-Fassade mit hoher Energieeffizienz


- Zwei Parkplätze im Preis enthalten


- Meerblick



Wohnung S1 – Erdgeschoss – 75,37 m2 Für 241.184,00€
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, überdachter Terrasse und privatem Garten (28,98 m2). Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.

Wohnung S2 – Doppelstock mit Pool – 121,94 m2 Für 390.208,00€
Wohnung auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC, privatem Pool, Garten und zwei überdachten Terrassen. Zwei Parkplätze sind im Preis enthalten.

Wohnung S3 – Obergeschoss – 70,82 m2 Für 233.706,00€
Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, großzügigem Wohnzimmer und Küche sowie überdachter Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.

Wohnung S4 – Penthouse – 129,57 m2 Für 414.592,00€
Die Wohnung nimmt die gesamte oberste Etage des Gebäudes ein. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie drei überdachte Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt. Zwei Parkplätze sind im Preis enthalten.



LAGE – VODICE

Vodice ist einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Adria mit entwickelter Infrastruktur, sauberen Stränden und vielfältigen Angeboten für alle Generationen. Die Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka und den Kornati sowie die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich den Wert dieser Immobilie.

Vorverkauf läuft – reservieren Sie rechtzeitig.

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Interne Nummer: S2121

REC ID: 1201373

Vodice - Appartamento di lusso su due piani S2 con piscina e giardino, vista mare

APPARTAMENTO S2 – LUSSUOSO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON PISCINA PRIVATA E GIARDINO – NUOVA COSTRUZIONE VODICE

In vendita l'appartamento S2 all'interno di un moderno complesso di nuova costruzione con un totale di quattro unità abitative. L'edificio si trova in una zona tranquilla a Vodice, a 1200 m dalla spiaggia Vruje e a 1500 m dal centro città. La costruzione inizierà nell'ottobre 2025, con consegna prevista entro la fine del 2026. Il progetto è in fase di prevendita – un'ottima opportunità per acquistare a condizioni vantaggiose.

L'appartamento S2 è un ampio appartamento su due livelli con una superficie netta utile totale di 121,94 m2 (inclusi i coefficienti), e comprende piscina privata, giardino e due posti auto.

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

- ingresso coperto


- disimpegno


- WC/lavanderia


- cucina e sala da pranzo


- soggiorno con uscita sulla terrazza coperta


- terrazza scoperta


- piscina privata


- giardino


- scala interna per il piano superiore



Primo piano:

- disimpegno


- camera da letto 1 con uscita sulla terrazza coperta


- camera da letto 2


- bagno


- camera da letto 3 con uscita sulla terrazza coperta



L'appartamento è progettato per una vita familiare confortevole o come immobile di lusso per le vacanze, offrendo un alto livello di privacy e funzionalità.

DOTAZIONI E SPECIFICHE:

- infissi in PVC


- aria condizionata in tutti gli ambienti


- riscaldamento a pavimento nei bagni (altri ambienti su richiesta)


- piastrelle e sanitari di alta qualità


- piscina privata con impianto completo


- facciata in polistirene ad alta efficienza energetica


- due posti auto inclusi nel prezzo


- vista mare



Appartamento S1 – Piano terra – 75,37 m2 E 241.184,00€
Appartamento bilocale al piano terra con due bagni, soggiorno, cucina con sala da pranzo, terrazza coperta e giardino privato (28,98 m2). Incluso un posto auto.

Appartamento S2 – Su due livelli con piscina – 121,94 m2 E 390.208,00€
Appartamento su due piani (piano terra e primo piano) con tre camere da letto, due bagni, WC aggiuntivo, piscina privata, giardino e due terrazze coperte. Inclusi due posti auto.

Appartamento S3 – Primo piano – 70,82 m2 E 233.706,00€
Appartamento con due camere da letto e due bagni, ampio soggiorno e cucina, e terrazza coperta con vista panoramica sul mare. Incluso un posto auto.

Appartamento S4 – Attico – 129,57 m2 E 414.592,00€
Appartamento che occupa l'intero ultimo piano dell'edificio. Dispone di tre camere da letto, due bagni, WC aggiuntivo, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e tre terrazze coperte con vista aperta sul mare e sulla città. Inclusi due posti auto.



LOCATION – VODICE

Vodice è una delle località più desiderate per vivere e trascorrere le vacanze sull'Adriatico, con infrastrutture sviluppate, spiagge pulite e una varietà di servizi per tutte le età. La vicinanza a Sebenico, al Parco Nazionale di Krka e alle Isole Kornati, oltre a una buona rete di trasporti, aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.

Prevendita in corso – prenota in tempo.

Gli acquirenti sono esenti dal pagamento della commissione d'agenzia.

Numero interno: S2121

REC ID: 1201373

Водице - Роскошная двухэтажная квартира S2 с бассейном и садом, вид на море

КВАРТИРА S2 – РОСКОШНА ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И САДОМ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ВОДИЦЕ

Продается квартира S2 в составе современного нового жилого комплекса, включающего всего четыре жилых единицы. Здание расположено в тихом районе Водицы, в 1200 м от пляжа Вруе и в 1500 м от центра города. Строительство начнется в октябре 2025 года, заселение планируется до конца 2026 года. Проект находится на этапе предварительной продажи – отличная возможность приобрести по выгодным условиям.

Квартира S2 – просторная двухэтажная квартира с общей чистой площадью 121,94 м2 (с учетом коэффициентов), включает частный бассейн, сад и два парковочных места.

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж:

- крытый вход


- коридор


- туалет/прачечная


- кухня и столовая


- гостиная с выходом на крытую террасу


- открытая терраса


- частный бассейн


- сад


- внутренняя лестница на второй этаж



Второй этаж:

- коридор


- спальня 1 с выходом на крытую террасу


- спальня 2


- ванная комната


- спальня 3 с выходом на крытую террасу



Квартира спроектирована для комфортной семейной жизни или как роскошная недвижимость для отдыха с высоким уровнем приватности и функциональности.

ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- ПВХ-оконные конструкции


- Кондиционирование во всех помещениях


- Теплый пол в ванных комнатах (в остальных помещениях по договоренности)


- Высококачественная керамическая плитка и сантехника


- Частный бассейн с полным техническим оснащением


- Фасад с экструдированным пенополистиролом высокой энергоэффективности


- Два парковочных места включены в стоимость


- Вид на море



Квартира S1 – Первый этаж – 75,37 м2 и 241.184,00€
Двухкомнатная квартира на первом этаже с двумя ванными комнатами, гостиной, кухней со столовой, крытой террасой и частным садом (28,98 м2). В стоимость включено одно парковочное место.

Квартира S2 – Двухэтажная с бассейном – 121,94 м2 и 390.208,00€
Квартира на двух этажах (первый этаж и второй этаж) с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, дополнительным туалетом, частным бассейном, садом и двумя крытыми террасами. Включены два парковочных места.

Квартира S3 – Второй этаж – 70,82 м2 и 233.706,00€
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, просторной гостиной и кухней, а также крытой террасой с панорамным видом на море. Включено одно парковочное место.

Квартира S4 – Пентхаус – 129,57 м2 и 414.592,00€
Квартира занимает весь последний этаж здания. Имеет три спальни, две ванные комнаты, дополнительный туалет, просторную гостиную с кухней и столовой, а также три крытые террасы с открытым видом на море и город. В стоимость включены два парковочных места.



ЛОКАЦИЯ – ВОДИЦЕ

Водице – одно из самых желанных мест для жизни и отдыха на Адриатике, с развитой инфраструктурой, чистыми пляжами и разнообразными развлечениями для всех возрастов. Близость Шибеника, национального парка Крка и Корнатов, а также хорошая транспортная доступность дополнительно повышают ценность этой недвижимости.

Предварительная продажа в процессе – бронируйте заранее.

Покупатели освобождаются от уплаты агентской комиссии.

Внутренний номер: S2121

REC ID: 1201373