Istra, Pula – Stan na Šijani s pogledom prema svakodnevici

U urbanoj zoni koja pulsira životom, ali još uvijek nudi osjećaj mirne rutine, smjestio se ovaj funkcionalan stan na prvom katu stambene zgrade. Kvart Šijana u Puli nudi sve – dostupnost, prometnu povezanost, trgovine, škole i kulturne znamenitosti, a stan donosi baš onu vrstu prostorne organizacije koja je danas traženija nego ikad: jedna spavaća soba i odvojen dnevni boravak, savršeno razdvojeni, ali povezani logikom svakodnevnog življenja.

S površinom od nešto više od 53 m², prostor je raspoređen jasno i funkcionalno. Hodnik s ugradbenim ormarima povezuje sve prostorije – dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu s tuš kabinom te kuhinju s blagovaonicom koja izlazi na balkon. Stan je klimatiziran i održavan, a raspored pruža mogućnosti prilagodbe prema potrebama novog vlasnika.

Ono što ga čini posebno atraktivnim je obilje parkirne površine oko zgrade – rijetka prednost u ovom dijelu grada. A dodatni bonus? Centar grada i Arena nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

• 53,16 m² neto korisne površine
• Dnevni boravak i odvojena spavaća soba
• Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na balkon
• Kupaonica s tuš kabinom
• Hodnik s ugradbenim ormarima
• Klima uređaj
• Prvi kat
• Obilje javnog parkiranja oko zgrade
• Blizina centra grada i Arene
• Praktična i tražena lokacija u Puli
• Moguća kupnja putem stambenog kredita

Stan je idealan za urbane pojedince, parove ili investitore koji znaju prepoznati vrijednost jednostavne funkcionalnosti – uz savršen omjer kvadrature, lokacije i svakodnevne udobnosti.
Kupnja je moguća i putem stambenog kredita, ovisno o procjeni financijske institucije.

Pošaljite nam upit za više informacija ili rezervirajte termin za razgledavanje. Na raspolaganju smo Vam za sva pitanja – od savjeta i organizacije obilaska do pomoći u donošenju odluke.

Interni broj: 1201822 REC - 37

REC ID: 1201822

Istria, Pula – Urban Comfort Apartment in Šijana

In a lively urban neighborhood that still retains a sense of daily rhythm and calm, this well-organized apartment is located on the first floor of a residential building in Šijana, one of Pula's most practical and well-connected districts.

With a net usable area of 53.16 m², the layout includes a separate bedroom, a bright living room, a kitchen with dining area and balcony access, a bathroom with shower, and an entry hallway with built-in wardrobes. The space is air-conditioned and well maintained, offering flexibility for adaptation to the future owner's lifestyle.

What makes this property especially attractive is the abundant public parking around the building – a rare benefit in this part of town. And for those who love to walk – the city center and the famous Arena are just minutes away.

• 53.16 m² net usable area
• Living room and separate bedroom
• Kitchen with dining area and balcony access
• Bathroom with shower
• Hallway with built-in wardrobes
• Air conditioning
• First floor
• Plenty of public parking around the building
• Walking distance to city center and Pula Arena
• Well-connected and practical location
• Eligible for purchase via mortgage loan

This apartment is ideal for young professionals, couples, or investors who appreciate smart layout, functional living, and excellent urban positioning.
Purchase is possible through a housing loan, subject to bank approval.

Contact us for more information or to schedule a viewing. We're happy to assist with consultation, planning, and all further steps.

Intrnal number: 37

REC ID: 1201822

Istrien, Pula – Funktionale Stadtwohnung in Šijana

In einem lebendigen Stadtteil, der dennoch Alltag und Ruhe vereint, befindet sich diese gut strukturierte Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes im beliebten Viertel Šijana – einer der praktischsten und am besten angebundenen Lagen in Pula.

Mit einer Wohnfläche von 53,16 m² umfasst die Aufteilung ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsflur mit Einbauschränken. Die Wohnung ist klimatisiert und gepflegt, mit klarer Raumaufteilung und Potenzial zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige öffentliche Parkplatzangebot rund um das Gebäude – eine Seltenheit in diesem Stadtteil. Und wer gerne zu Fuß unterwegs ist: Das Stadtzentrum und die Arena von Pula sind nur wenige Minuten entfernt.

• 53,16 m² Wohnfläche (netto)
• Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich und Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Einbauschränken
• Klimaanlage
• Erster Stock
• Zahlreiche öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude
• Zentrums- und Arenanähe
• Sehr gut angebundene Lage in Pula
• Finanzierung über Wohnkredit möglich

Die Wohnung ist ideal für Paare, Berufstätige oder Investoren, die funktionales Wohnen und eine zentrale Stadtlage zu schätzen wissen.
Der Kauf ist über eine Immobilienfinanzierung möglich – vorbehaltlich Bankgenehmigung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir unterstützen Sie zuverlässig in allen Phasen.

Interne Nummer: 37

REC ID: 1201822

Numero interno: 37

REC ID: 1201822

Внутренний номер: 37

REC ID: 1201822