Istra, Pula – Moderan stan na Velom Vrhu s pogledom na maslinik

U mirnom dijelu Pule, na Velom Vrhu, smjestio se ovaj funkcionalno uređen stan od 46 m² neto korisne površine, idealan za ugodan život ili pametnu investiciju. Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade sa svega pet stanova, s uključenim vlastitim parkirnim mjestom.
Orijentiran prema istoku i sjeveru, s pogledom na zeleni maslinik i voćnjak, ovaj stan nudi rijetku kombinaciju privatnosti, tišine i prirode – svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule.

Prostor je organiziran kao open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se preko klizne staklene stijene izlazi na lođu. Kuhinja DanKüchen, opremljena modernim aparatima, elegantno se nadovezuje na dnevni boravak s velikim Philips smart TV-om. Kuhinjski poluotok služi kao praktičan prostor za pripremu jela ili ležerna druženja.
Sve prostorije imaju komarnike i rolete, a dnevni dio je klimatiziran.
Manji hodnik odvaja dnevnu zonu od noćnog dijela. Spavaća soba je prostrana, s bračnim krevetom i dvokrilnim prozorom. Kupaonica je moderno uređena – walk-in tuš, veliki umivaonik, podžbukni Geberit vodokotlić i perilica/sušilica rublja.

Napomena: Uporabna dozvola je u fazi ishodovanja.

• 46 m² neto korisne površine
• 1. kat / zgrada sa samo 5 stanova
• Parkirno mjesto uključeno
• Mirna ulica, pogled na maslinik
• Kompletno namješteno i opremljeno
• DanKüchen kuhinja s poluotokom
• Philips Smart TV (velika dijagonala)
• Komarnici i rolete na svim otvorima
• Ekskluzivno u ponudi Qubo Villas

Stan je odlična prilika za prvi dom, najam ili vikend-bazu u Puli.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se izravno – rado ćemo Vam pomoći pri donošenju odluke.

Interni broj: 1201823 REC - 36

REC ID: 1201823

Istria, Pula – Stylish apartment in Veli Vrh overlooking an olive grove

Located in a quiet residential street in Veli Vrh, Pula, this well-designed apartment offers 46 m² of net usable space on the first floor of a small building with only five units. A private parking space is included.

Facing north and east, the apartment overlooks a charming olive grove and orchard, offering a peaceful setting just minutes from the city center.

The layout features an open-concept living room, kitchen, and dining area, with a large sliding glass door connecting the interior to a covered loggia. The DanKüchen kitchen is fully equipped and includes a practical peninsula. The living room features a large Philips smart TV and a comfortable corner sofa, perfect for relaxing.
All windows are fitted with mosquito screens and shutters, and the main living area is air-conditioned.
A small hallway separates the living area from the sleeping quarters. The bedroom is spacious, with a double bed and wide window. The bathroom features a walk-in shower, under-sink storage, Geberit concealed tank, and a washer-dryer combo.
Note: The final usage permit is currently in progress.

• 46 m² net usable area
• 1st floor / 5-unit building
• Private parking space included
• Quiet location with green views
• Fully furnished and equipped
• DanKüchen kitchen with peninsula
• Large Philips Smart TV
• Mosquito screens and shutters on all windows
• Exclusive listing by Qubo Villas

A great opportunity for a primary home, rental investment, or a practical pied-à-terre in Pula.

Contact us for further details or to schedule a viewing – we're here to assist and advise you through every step.

Intrnal number: 36

REC ID: 1201823

Istrien, Pula – Moderne Wohnung in Veli Vrh mit Blick auf den Olivenhain

Diese durchdacht eingerichtete Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Veli Vrh in Pula – im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Mit Nord- und Ostausrichtung genießen Sie einen freien Blick auf einen gepflegten Olivenhain und Obstgarten, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Raumaufteilung bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, verbunden durch eine große Schiebetür zur überdachten Loggia. Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Marke DanKüchen) und verfügt über eine praktische Kochinsel. Im Wohnzimmer sorgt ein großer Philips Smart-TV und eine gemütliche Eckcouch für entspanntes Wohnen.
Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, der Wohnbereich ist klimatisiert.
Ein kleiner Flur trennt den Wohnbereich vom Schlaftrakt. Das Schlafzimmer ist großzügig und verfügt über ein Doppelbett und ein breites Fenster. Das Badezimmer ist modern gestaltet – mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Geberit-Unterputzspülkasten und Wasch-Trocken-Kombination.

Hinweis: Die endgültige Nutzungsgenehmigung befindet sich derzeit im Einholungsprozess.

• 46 m² Wohnfläche (netto)
• 1. Stock / Gebäude mit nur 5 Einheiten
• Privater Parkplatz inbegriffen
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• Voll möbliert und ausgestattet
• DanKüchen-Küche mit Kochinsel
• Großer Philips Smart-TV
• Insektenschutz & Rollläden an allen Fenstern
• Exklusiv bei Qubo Villas

Perfekt als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder smarte Investition in Pula.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir beraten Sie gerne individuell.

Interne Nummer: 36

REC ID: 1201823

Numero interno: 36

REC ID: 1201823

Внутренний номер: 36

REC ID: 1201823