Građevinska parcela 500m od mora

Na mirnoj lokaciji, svega 300 metara zračne linije od mora, nalazi se ova prostrana parcela smještena na rubu građevinske zone – savršena za one koji traže spoj privatnosti, prirode i blizine mora.

S jedne strane otvara se pogled prema obali, dok s druge strane dominira prostrani maslinik, karakterističan za ovo mirno istarsko naselje. Takva pozicija osigurava osjećaj mira i izdvojenosti, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima.

Parcela ima uređen pristupni put, koji će uskoro biti asfaltiran, a priključci za struju i vodu nalaze se unutar 50 metara.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i prirodnom okruženju, zemljište nudi odličan potencijal za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili turističkog objekta za najam – čime postaje zanimljiva i kao **ulaganje u turizam**.

Za više informacija ili razgled terena, slobodno me kontaktirajte:

**Leonida Meglaj**
Licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1203198 REC - IS1517459

REC ID: 1203198

Building land Umag, 1.000m2

In a quiet location, just 300 meters as the crow flies from the sea, is this spacious plot located on the edge of a construction zone - perfect for those looking for a combination of privacy, nature and proximity to the sea.

On one side, the view opens towards the coast, while on the other side is dominated by a spacious olive grove, characteristic of this peaceful Istrian settlement. Such a position ensures a feeling of peace and seclusion, while at the same time allowing quick and easy access to all amenities.

The plot has a well-maintained access road, which will soon be paved, and electricity and water connections are within 50 meters.

Thanks to the excellent location and natural surroundings, the land offers excellent potential for building a family house, holiday villa or tourist facility for rent - which makes it interesting as an **tourism investment**.

For more information or a tour of the site, please feel free to contact me:

**Leonida Meglaj**
Licensed agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517459

REC ID: 1203198

Bauland Umag, 1.000m2

In ruhiger Lage, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, befindet sich dieses großzügige Grundstück am Rande eines Baugebiets – perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und Meeresnähe suchen.

Auf der einen Seite öffnet sich der Blick zur Küste, während die andere Seite von einem weitläufigen Olivenhain dominiert wird, der charakteristisch für diese friedliche istrische Siedlung ist. Diese Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße, die bald asphaltiert wird. Strom- und Wasseranschlüsse sind nur 50 Meter entfernt.

Dank der hervorragenden Lage und der natürlichen Umgebung bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder einer touristischen Anlage zur Miete – was es als **Tourismusinvestition** interessant macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne:

**Leonida Meglaj**
Lizenzierte Maklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517459

REC ID: 1203198

Terreno edificabile Umag, 1.000m2

In posizione tranquilla, a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, si trova questo spazioso terreno edificabile ai margini di una zona edificabile, perfetto per chi cerca una combinazione di privacy, natura e vicinanza al mare.

Da un lato, la vista si apre verso la costa, mentre dall'altro è dominato da un ampio uliveto, caratteristico di questo tranquillo insediamento istriano. Questa posizione garantisce una sensazione di pace e riservatezza, consentendo allo stesso tempo un accesso rapido e facile a tutti i servizi.

Il terreno è dotato di una strada di accesso ben tenuta, che sarà presto asfaltata, e gli allacciamenti elettrici e idrici sono a meno di 50 metri.

Grazie all'eccellente posizione e al contesto naturale, il terreno offre un ottimo potenziale per la costruzione di una casa familiare, una villa per le vacanze o una struttura turistica in affitto, il che lo rende interessante come **investimento turistico**.

Per maggiori informazioni o per visitare il sito, non esitate a contattarmi:

**Leonida Meglaj**
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517459

REC ID: 1203198

Земля под застройку Umag, 1.000m2

Этот просторный участок расположен в тихом месте, всего в 300 метрах по прямой от моря, на краю строительной зоны. Это идеальное сочетание уединения, природы и близости к морю.

С одной стороны открывается вид на побережье, а с другой — просторная оливковая роща, характерная для этого тихого истрийского поселения. Такое расположение обеспечивает ощущение покоя и уединения, одновременно обеспечивая быстрый и легкий доступ ко всем удобствам.

К участку ведет ухоженная подъездная дорога, которая в скором времени будет заасфальтирована. Электроснабжение и водоснабжение находятся в 50 метрах.

Благодаря прекрасному расположению и природному окружению, участок обладает отличным потенциалом для строительства семейного дома, виллы для отдыха или туристического объекта для сдачи в аренду, что делает его привлекательным для инвестиций в туристический бизнес.

Для получения дополнительной информации или экскурсии по объекту, пожалуйста, свяжитесь со мной:

**Леонида Меглай**
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517459

REC ID: 1203198