ISTRA, LABIN, KOMPLEKS KAMENIH KUĆA, VELIKA OKUĆNICA

Na prodaju je jedinstveno imanje smješteno u mirnom dijelu Istre, na brežuljku okruženom prirodom, s mnogo privatnosti i svega nekoliko susjednih kuća. Riječ je o kompleksu od tri samostojeće autohtone istarske kamene kuće, ukupne stambene površine 242 m². Imanje uključuje glavnu kuću na dva kata površine 150 m², uz koju se nalaze dvije garaže, prizemnicu od 57 m² te gospodarsku zgradu od 35 m².

Cijelo imanje obuhvaća ukupno 22.000 m² zemljišta, od čega je 950 m² građevinsko, a 21.050 m² poljoprivredno zemljište. Takva konfiguracija zemljišta pruža brojne mogućnosti za uređenje i razvoj – bilo da se radi o obiteljskom imanju, turističkom kompleksu, agroturizmu ili drugoj investiciji. Kuće su spojene na vodovod i električnu mrežu te zahtijevaju adaptaciju, čime novom vlasniku ostaje sloboda da ih prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Do imanja vodi asfaltna cesta, a do grada Labina i svih potrebnih sadržaja dijeli vas svega deset minuta vožnje. U dodatku, postoji mogućnost kupnje još 1.900 m² građevinskog zemljišta koje se nalazi neposredno uz kuću. U tom slučaju, ukupna cijena cijelog kompleksa s dodatnim zemljištem iznosi 395.000 eura.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršenu kombinaciju autentičnosti, prirode, mira i potencijala za razvoj.

ESTER GERGORIĆ
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Interni broj: 1203251 REC - 152-276255

REC ID: 1203251

House Labin, 150m2

For Sale – Authentic Istrian Property Complex with Three Stone Houses, Large Plot and Great Potential

This unique property is located in a peaceful part of Istria, set on a gentle hill surrounded by nature and offering plenty of privacy, with only a few neighboring houses nearby. The estate consists of three detached, traditional Istrian stone houses with a total living area of 242 m². It includes a two-story main house of 150 m² with two garages, a single-story house of 57 m², and an outbuilding of 35 m².

The total land area is 22,000 m², of which 950 m² is building land and 21,050 m² is agricultural. This layout offers numerous possibilities for development and use – whether as a private estate, tourist complex, agrotourism project, or other investment opportunity. The houses are connected to electricity and water supply but require renovation, allowing the future owner to adapt the space according to their vision.

The property is accessible via an asphalt road and is located just a 10-minute drive from the town of Labin, where all essential amenities are available – shops, schools, pharmacies, restaurants, and more.

There is also the option to purchase an additional 1,900 m² of building land located next to the house. In that case, the total price for the extended estate would be €395,000.

This is a rare opportunity on the market – offering authenticity, peace, nature, and great potential for development.

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Intrnal number: 152-276255

REC ID: 1203251

Haus Labin, 150m2

Zu verkaufen – Authentisches istrisches Anwesen mit drei Steinhäusern, großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend Istriens, auf einem Hügel inmitten der Natur gelegen und bietet viel Privatsphäre, mit nur wenigen Nachbarhäusern in der Umgebung. Das Anwesen besteht aus drei freistehenden, traditionellen istrischen Steinhäusern mit einer gesamten Wohnfläche von 242 m². Es umfasst ein zweistöckiges Haupthaus mit 150 m², zwei Garagen, ein eingeschossiges Haus mit 57 m² sowie ein Wirtschaftsgebäude mit 35 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 22.000 m², davon sind 950 m² als Bauland und 21.050 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Diese Konstellation bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung – ob als privates Anwesen, touristischer Komplex, Agrotourismus oder andere Investitionsform. Die Häuser sind an Strom und Wasser angeschlossen, benötigen jedoch Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar und liegt nur 10 Fahrminuten von der Stadt Labin entfernt, wo sich alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants usw. befinden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück von 1.900 m² zu erwerben, das sich direkt neben dem Haus befindet. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis für das erweiterte Anwesen 395.000 Euro.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – mit Authentizität, Ruhe, Natur und großem Entwicklungspotenzial.



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Interne Nummer: 152-276255

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Casa Labin, 150m2



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Numero interno: 152-276255

REC ID: 1203251

Дом Labin, 150m2



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Внутренний номер: 152-276255

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