Poreč okolica – moderan stan na prvom katu

Poreč okolica – moderan stan na prvom katu

U mirnom naselju nedaleko od Poreča, ovaj stan u izgradnji pruža idealnu ravnotežu između suvremenog dizajna, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Smješten samo 2 kilometra od mora i prekrasnih plaža, te u blizini trgovina, restorana i škola, nudi udoban svakodnevni život s odličnom prometnom povezanošću.

Stan se nalazi na prvom katu, bočno uz rub zgrade, u jednoj od dviju identičnih stambenih zgrada koje su trenutno u izgradnji. Svaka zgrada sastoji se od 12 stanova i ima zaseban ulaz, kao i dva lifta, što jamči visoku razinu udobnosti i pristupačnosti za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 58,41 m², a raspored prostora osmišljen je kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnost:

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space): 29,53 m²

Spavaće sobe: 10,11 m² i 7,57 m²

Kupaonica: 3,73 m²

Balkon (istočna strana, pogled na prirodu): 8,07 m²

Loggia (zapadna strana, pogled prema moru, izlaz iz dnevnog boravka): 6,34 m²

Stan će imati niskoenergetsko podno grijanje kroz cijeli prostor, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Predviđeni energetski certifikat A+ jamči niske režijske troškove i visoku razinu održivosti.

Stan je trenutno u fazi izgradnje, a kupcima je omogućena prilagodba interijera prema vlastitim željama, uključujući odabir keramike i završnih materijala. Roh-bau faza bit će dovršena u rujnu 2025., a završetak gradnje predviđen je za kolovoz 2026. godine.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže moderan, kvalitetan dom blizu mora ili sigurnu investiciju s vrhunskim energetskim svojstvima i funkcionalnim rasporedom.

Interni broj: 1203554 REC - ID04152

REC ID: 1203554

Poreč Surroundings – Modern First-Floor Apartment

Poreč Surroundings – Modern First-Floor Apartment

In a peaceful neighborhood near Poreč, this under-construction apartment offers the perfect balance between contemporary design, functionality, and a desirable location. Situated just 2 kilometers from the sea and beautiful beaches, and close to shops, restaurants, and schools, it ensures a comfortable everyday life with excellent transport connections.

The apartment is located on the first floor, on the side edge of the building, in one of two identical residential buildings currently under construction. Each building consists of 12 apartments and features a separate entrance and two elevators, ensuring a high level of comfort and accessibility for residents.

The total surface area of the apartment is 58.41 m², with the following layout:

Living room, kitchen, and dining area (open space): 29.53 m²

Bedrooms: 10.11 m² and 7.57 m²

Bathroom: 3.73 m²

Balcony (east side, nature view): 8.07 m²

Loggia (west side, sea view, access from the living room): 6.34 m²

The apartment will feature low-energy underfloor heating throughout, ensuring comfortable living all year round. The planned A+ energy certificate guarantees low utility costs and a sustainable way of living.

The apartment is currently under construction, and buyers are offered the opportunity to customize the interior according to their preferences, including the selection of tiles and finishing materials. The roh-bau phase is expected to be completed in September 2025, with final completion scheduled for August 2026.

This property is ideal for those seeking a modern, high-quality home near the sea or a secure investment with excellent energy performance and a functional layout.

Intrnal number: ID04152

REC ID: 1203554

Umgebung von Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock

Umgebung von Poreč – Moderne Wohnung im ersten Stock

In einer ruhigen Siedlung unweit von Poreč bietet diese im Bau befindliche Wohnung die perfekte Balance zwischen modernem Design, Funktionalität und attraktiver Lage. Nur 2 Kilometer vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen, garantiert sie einen komfortablen Alltag mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, seitlich am Rand des Gebäudes, in einem von zwei identischen Wohngebäuden, die derzeit im Bau sind. Jedes Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über einen separaten Eingang sowie zwei Aufzüge, was ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit für die Bewohner gewährleistet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 58,41 m², mit folgender Raumaufteilung:

Wohn-, Esszimmer und Küche (offenes Konzept): 29,53 m²

Schlafzimmer: 10,11 m² und 7,57 m²

Badezimmer: 3,73 m²

Balkon (Ostseite, Blick ins Grüne): 8,07 m²

Loggia (Westseite, Meerblick, Zugang vom Wohnzimmer): 6,34 m²

Die Wohnung wird mit energieeffizienter Fußbodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das geplante Energiezertifikat A+ garantiert niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, und Käufern wird die Möglichkeit geboten, den Innenraum nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten, einschließlich der Auswahl von Fliesen und Endmaterialien. Die Rohbauphase wird im September 2025 abgeschlossen, die Fertigstellung des Gebäudes ist für August 2026 geplant.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in Meeresnähe suchen oder eine sichere Investition mit hervorragender Energieeffizienz und durchdachtem Grundriss tätigen möchten.

Interne Nummer: ID04152

REC ID: 1203554

Numero interno: ID04152

REC ID: 1203554

Внутренний номер: ID04152

REC ID: 1203554