Istra, Buje, okolica - stan 76m2, prizemlje, mogućnost upravljanja najmom

Kaiser Immobilien predstavlja vam stan u malom istarsko selu pokraj Buja.

Ovaj moderan stan ( nudi promišljen raspored prostora na 76,50 m², s otvorenim dnevnim, blagovaonskim i kuhinjskim prostorom, dvije spavaće sobe, kupaonicom te ostavom i garderobom. Terasa od 2,60 m² s vrtom od 20,00 m² pruža dodatni prostor na otvorenom u zelenom okruženju.

Oprema uključuje visokokvalitetni, izdržljivi vinilni pod, modernu kuhinju, klima uređaj i opciju za peć na drva. Vlastito parkirno mjesto također je uključeno.

Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.

Cijena apartmana uključuje PDV, a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima.

Vrhunska oprema: apartmani su opremljeni visokokvalitetnim materijalima i modernim sadržajima, osiguravajući vrhunsku udobnost stanovanja.

Zajednički vrt: uživajte u opuštajućim trenucima u pažljivo uređenom zajedničkom vrtu s prostorom za sjedenje, solarnim tušem i roštiljem – idealno za odmor i ugodne večeri u dobrom društvu.

Atraktivna lokacija: idilično istarsko selo spaja mir i centralnu lokaciju – udaljeno samo 15 km od mora i obalnog grada Umaga. Grad Buje, s trgovinama, restoranima, bankom i medicinskim uslugama, nalazi se na samo 2 km udaljenosti.

Kompletna usluga: na vaš zahtjev prodavatelj preuzima kompletnu uslugu najma i upravljanja vašim apartmanom. Vi uživate u bezbrižnoj investiciji, a svoj apartman možete koristiti i sami.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1203582 REC - 133-93

REC ID: 1203582

Istria, Buje, surroundings - apartment 76m2, possibility of rental management

Kaiser Immobilien presents you an apartment in a small Istrian village near Buje. This modern apartment offers a thoughtful layout of 76.50 m², with an open living, dining and kitchen area, two bedrooms, a bathroom and a storage room and a dressing room. A 2.60 m² terrace with a 20.00 m² garden provides additional outdoor space in a green environment. The equipment includes high-quality, durable vinyl flooring, a modern kitchen, air conditioning and an option for a wood-burning stove. A private parking space is also included. The border with Slovenia is just a 10-minute drive away, while beautiful beaches, various quality restaurants, cafes, promenades, bike paths, shops and various other necessary amenities are a 15-minute drive away. The town of Buje is a 5-minute drive away. The price of the apartment includes VAT, and it is sold partially furnished - it will have finished bathrooms, oak parquet and a fitted kitchen with appliances. Top-notch equipment: the apartments are equipped with high-quality materials and modern amenities, ensuring the highest level of living comfort. Shared garden: enjoy relaxing moments in the carefully landscaped shared garden with seating area, solar shower and barbecue – ideal for relaxation and pleasant evenings in good company. Attractive location: idyllic Istrian village combines peace and central location – only 15 km from the sea and the coastal town of Umag. The town of Buje, with shops, restaurants, a bank and medical services, is only 2 km away. Full service: at your request, the seller takes over the full rental and management service of your apartment. You enjoy a carefree investment, and you can use your apartment yourself. Due to its location and facilities, this property is an excellent opportunity as an investment for tourism or for year-round living. The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-93

REC ID: 1203582

Istrien, Buje, Umgebung - Wohnung 76m2, Möglichkeit der Mietverwaltung

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Buje. Diese moderne Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung von 76,50 m² mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum und einem Ankleidezimmer. Eine 2,60 m² große Terrasse mit einem 20,00 m² großen Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien in einer grünen Umgebung. Zur Ausstattung gehören hochwertiger, langlebiger Vinylboden, eine moderne Küche, Klimaanlage und die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten eine 15-minütige Autofahrt entfernt sind. Die Stadt Buje erreichen Sie nach 5 Autominuten. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Sie wird teilmöbliert verkauft – sie verfügt über fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten. Erstklassige Ausstattung: Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort. Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie erholsame Momente im sorgfältig angelegten Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke, Solardusche und Grill – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende in geselliger Runde. Attraktive Lage: Das idyllische istrische Dorf vereint Ruhe und zentrale Lage – nur 15 km vom Meer und der Küstenstadt Umag entfernt. Die Stadt Buje mit Geschäften, Restaurants, einer Bank und medizinischen Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt. Full-Service: Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die komplette Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung. Sie genießen eine sorgenfreie Investition und können Ihre Wohnung selbst nutzen. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als touristische Investition oder zum ganzjährigen Wohnen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-93

REC ID: 1203582

Istria, Buie, dintorni - appartamento 76m2, possibilità di gestione dell'affitto

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buie. Questo moderno appartamento offre una disposizione studiata nei minimi dettagli di 76,50 m², con zona giorno, pranzo e cucina open space, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cabina armadio. Una terrazza di 2,60 m² con un giardino di 20,00 m² offre ulteriore spazio esterno immerso nel verde. L'arredamento include pavimenti in vinile di alta qualità e resistenti, una cucina moderna, aria condizionata e la possibilità di installare una stufa a legna. È incluso anche un posto auto privato. Il confine con la Slovenia è a soli 10 minuti di auto, mentre splendide spiagge, diversi ristoranti di qualità, bar, lungomare, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto. La città di Buie è a 5 minuti di auto. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni rifiniti, parquet in rovere e una cucina attrezzata con elettrodomestici. Dotazioni di alta qualità: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e comfort moderni, garantendo il massimo comfort abitativo. Giardino in comune: godetevi momenti di relax nel giardino in comune curato nei minimi dettagli, con area salotto, doccia solare e barbecue, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. Posizione privilegiata: idilliaco villaggio istriano che unisce tranquillità e posizione centrale, a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago. La città di Buie, con negozi, ristoranti, banca e servizi medici, dista solo 2 km. Servizio completo: su vostra richiesta, il venditore si occuperà dell'intero affitto e della gestione del vostro appartamento. Potrete godere di un investimento senza pensieri e utilizzare il vostro appartamento autonomamente. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità come investimento turistico o per viverci tutto l'anno. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà non esitate a contattarci: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-93

REC ID: 1203582

Истрия, Буйе, окрестности - квартира 76 м2, возможность сдачи в аренду

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет вам квартиру в небольшой истрийской деревушке недалеко от города Буйе. Эта современная квартира площадью 76,50 м² отличается продуманной планировкой и включает в себя открытую гостиную, столовую и кухню, две спальни, ванную комнату, кладовую и гардеробную. Терраса площадью 2,60 м² с садом площадью 20,00 м² обеспечивает дополнительное пространство на свежем воздухе в зеленом окружении. В стоимость входят высококачественное и долговечное виниловое напольное покрытие, современная кухня, кондиционер и возможность установки дровяной печи. В стоимость также включено парковочное место. Граница со Словенией находится всего в 10 минутах езды, а прекрасные пляжи, различные качественные рестораны, кафе, набережные, велосипедные дорожки, магазины и другие необходимые удобства — в 15 минутах езды. До города Буйе — 5 минут езды. Цена указана с учетом НДС. Квартира продается частично меблированной: в ней будут готовые ванные комнаты, дубовый паркет и встроенная кухня с бытовой техникой. Превосходное оснащение: квартиры отделаны высококачественными материалами и оснащены современными удобствами, обеспечивающими высочайший уровень комфорта проживания. Общий сад: насладитесь отдыхом в ухоженном общем саду с зоной отдыха, солнечным душем и барбекю – идеальном месте для отдыха и приятных вечеров в хорошей компании. Привлекательное расположение: идиллическая истрийская деревня сочетает в себе тишину и центральное расположение – всего в 15 км от моря и прибрежного города Умаг. Город Буйе с магазинами, ресторанами, банком и медицинскими учреждениями находится всего в 2 км. Полный комплекс услуг: по вашему желанию продавец возьмет на себя все услуги по аренде и управлению вашей квартирой. Вы наслаждаетесь беззаботным вложением средств и можете пользоваться квартирой самостоятельно. Благодаря своему расположению и инфраструктуре эта недвижимость является отличной возможностью для инвестиций в туризм или для круглогодичного проживания. Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра объекта: Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr телефон: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-93

REC ID: 1203582