ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 78,32 m2, 2.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 2.C1.2 nalazi se na 2.katu stambene zgrade ima ukupno 88,51 m2 bruto površinu, neto 78,32 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 3,17 m2, kuhinje površine 6,45 m2, dnevnog boravka površine 16,86 m2, kupaonice površine 5,82 m2, spremišta u stanu površine 1,86 m2, hodnika 4,14 m2, spavaće sobe površine 13,47 m2, spavaće sobe 2 površine 11,39 m2, lođe površine 9,95 m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 15,40 m2 neto 7,70 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203685 REC - 108147-655

REC ID: 1203685

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 81.61 m2, 2nd floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial spaces are located on the ground floor, while residential units are arranged on the upper floors.

Other technical information:

- planned completion of construction: December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer is exempt from property transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls are reinforced concrete construction, interior partition walls are made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- anti-burglary and fireproof entrance doors

- walls are painted white, and bathrooms are tiled with ceramic tiles

- floor coverings are ceramic tiles in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment 2.C1.2 is located on the 2nd floor of the residential building and has a total gross area of 88.51 m2, net 78.32 m2, consisting of: entrance area of 3.17 m2, kitchen area of 6.45 m2, living room area of 16.86 m2, bathroom area of 5.82 m2, storage room inside the apartment of 1.86 m2, hallway 4.14 m2, bedroom of 13.47 m2, second bedroom of 11.39 m2, loggia area of 9.95 m2 gross, 5.348 m2 net, and balcony area of 15.40 m2 gross, 7.70 m2 net.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-655

REC ID: 1203685

Zadar, Crvene Kuće, Luxus-Neubau, Wohnung 81,61 m², 2. Etage

ZADAR, LUXUS-NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Etagen mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten in den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegeln

- Geschosshöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreifach verglastem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgekleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 2.C1.2 befindet sich im 2. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttogrundfläche von 88,51 m², netto 78,32 m², bestehend aus: Eingangsbereich mit 3,17 m², Küche mit 6,45 m², Wohnzimmer mit 16,86 m², Badezimmer mit 5,82 m², Abstellraum in der Wohnung mit 1,86 m², Flur mit 4,14 m², Schlafzimmer mit 13,47 m², zweites Schlafzimmer mit 11,39 m², Loggia mit 9,95 m² (netto 5,348 m²) sowie Balkon mit 15,40 m² (netto 7,70 m²).



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-655

REC ID: 1203685

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 81,61 m2, 2° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva eccellente e posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano locali commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto per dicembre 2027

- l'immobile è soggetto al regime IVA, l'acquirente non paga imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, pareti interne divisorie in mattone

- altezza dei piani 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle in ceramica

- pavimenti in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento 2.C1.2 si trova al secondo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 88,51 m2, netta 78,32 m2 ed è composto da: ingresso di 3,17 m2, cucina di 6,45 m2, soggiorno di 16,86 m2, bagno di 5,82 m2, ripostiglio nell'appartamento di 1,86 m2, corridoio di 4,14 m2, camera da letto di 13,47 m2, seconda camera da letto di 11,39 m2, loggia di 9,95 m2 (netta 5,348 m2) e balcone di 15,40 m2 (netto 7,70 m2).



Per tutte le informazioni e richieste contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-655

REC ID: 1203685

ZADAR, CRVENE KUĆE, ЛЮКСУЗНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КВАРТИРА 81,61 м2, 2 этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, высочайшее качество строительства и исключительное расположение, вблизи всех необходимых удобств.

Этот роскошный проект включает цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м² до примерно 200 м², с общим числом четырёх входов и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы распределены на верхних этажах.

Другие технические сведения:

- планируемое завершение строительства — декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оборудована москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс A

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружная столярка — трёхслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери противовзломные и противопожарные

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие — керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с тёплыми полами
- дополнительные удобства: детская игровая площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже предусмотрены коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 2.C1.2 расположена на 2-м этаже жилого дома, общая площадь по брутто — 88,51 м², по нетто — 78,32 м² и состоит из: входного пространства площадью 3,17 м², кухни площадью 6,45 м², гостиной площадью 16,86 м², ванной комнаты площадью 5,82 м², кладовой в квартире площадью 1,86 м², коридора 4,14 м², спальни площадью 13,47 м², второй спальни площадью 11,39 м², лоджии площадью 9,95 м² (нетто 5,348 м²) и балкона площадью 15,40 м² (нетто 7,70 м²).



По всем вопросам и для получения информации, пожалуйста, свяжитесь с:

СМИЛЬЯНА ДРК, Т.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-655

REC ID: 1203685