ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 78,32 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.C1.2 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 78,32m2 bruto površinu, neto 88,51 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 3,17 m2, kuhinje površine 6,45 m2, dnevnog boravka od 16,86 m2, kupaonice površine 5,82 m2, spremišta 1,86 m2,spavaće sobe površine 13,47 m2 i 11,39 m2, dodatnog hodnika 4,14 m2, lođe površine 9,95m2 neto 7,463 m2 te balkona površine 15,40 m2 neto 7,70 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203691 REC - 108147-648

REC ID: 1203691

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 78.32 m2, 1st floor

ZADAR, LUXURY NEW CONSTRUCTION, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top-quality construction, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project consists of a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all owners and users of the apartments.

The ground floor houses commercial spaces, while the residential units are arranged on the upper floors.

Other technical information:

- planned construction completion in December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric blinds

- purchase of a garage parking space and storage is mandatory
- energy certificate: class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-glazed PVC with integrated mosquito nets

- burglar-proof and fire-proof entrance doors

- walls painted white, bathrooms covered with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment 1.C1.2 is located on the 1st floor of the residential building, with a total gross area of 78.32 m2, net 88.51 m2, consisting of: entrance area of 3.17 m2, kitchen of 6.45 m2, living room of 16.86 m2, bathroom of 5.82 m2, storage room 1.86 m2, bedrooms of 13.47 m2 and 11.39 m2, additional hallway 4.14 m2, loggia of 9.95 m2 gross, 7.463 m2 net, and balcony of 15.40 m2 gross, 7.70 m2 net.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-648

REC ID: 1203691

ZADAR, CRVENE KUHEN, LUXUSNE NEUBAU, WOHNUNG 78,32 m2, 1. Stock

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine herausragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, die maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, Käufer zahlen keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Geschosshöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreifach verglastem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus Keramikfliesen in allen Räumen

- Heizsystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Ausstattung: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss geplante Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen



Die Wohnung 1.C1.2 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes, hat eine Bruttogesamtfläche von 78,32 m², Netto 88,51 m² und besteht aus: Eingangsbereich 3,17 m², Küche 6,45 m², Wohnzimmer 16,86 m², Badezimmer 5,82 m², Abstellraum 1,86 m², Schlafzimmer 13,47 m² und 11,39 m², zusätzlicher Flur 4,14 m², Loggia 9,95 m² (Netto 7,463 m²) sowie Balkon 15,40 m² (Netto 7,70 m²).



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-648

REC ID: 1203691

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 78,32 m2, 1° piano

ZADAR, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva superiore e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti di cui la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano locali commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione: dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente dall'imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- obbligatoria l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, tramezzi interni in mattoni

- altezza dei piani: 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.C1.2 si trova al primo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 78,32 m2, netta 88,51 m2 ed è composto da: ingresso di 3,17 m2, cucina di 6,45 m2, soggiorno di 16,86 m2, bagno di 5,82 m2, cantina di 1,86 m2, camere da letto di 13,47 m2 e 11,39 m2, corridoio aggiuntivo di 4,14 m2, loggia di 9,95 m2 (netta 7,463 m2) e balcone di 15,40 m2 (netto 7,70 m2).



Per tutte le informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-648

REC ID: 1203691

Задар, Црвене куће, луксузна новоградња, стан 78,32 м2, 1. спрат

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и исключительное расположение, вблизи всех необходимых объектов инфраструктуры.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большая часть которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы размещены на верхних этажах.

Другие технические сведения:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружные оконные конструкции – трёхслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с тёплыми полами
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже предусмотрены коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.C1.2 расположена на 1-м этаже жилого дома, общая площадь по брутто 78,32 м2, нетто 88,51 м2, состоит из: входной зоны площадью 3,17 м2, кухни площадью 6,45 м2, гостиной 16,86 м2, ванной комнаты площадью 5,82 м2, кладовой 1,86 м2, двух спален площадью 13,47 м2 и 11,39 м2, дополнительного коридора 4,14 м2, лоджии площадью 9,95 м2 (нетто 7,463 м2) и балкона площадью 15,40 м2 (нетто 7,70 м2).



Для получения дополнительной информации и вопросов, пожалуйста, свяжитесь с:

СМИЛЬЯНА ДРК, ТЕЛ: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-648

REC ID: 1203691