ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 57,11 m2, 2.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 2.A1.2 nalazi se na 2.katu stambene zgrade ima ukupno 64,55 m2 bruto površinu, neto 57,11 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,71 m2, kuhinje površine 5,89 m2, dnevnog boravka površine 17,42 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe površine 7,13 m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 11,38 m2 neto 5,690 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203694 REC - 108147-654

REC ID: 1203694

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 81.61 m2, 2nd floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top-quality construction, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have a sea view, ranging in size from approx. 50 m2 to approx. 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, šwhich guarantees maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial spaces are located on the ground floor, while the residential units are distributed on the upper floors.

Other technical information:

- planned completion of construction December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer has no real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric blinds

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls of reinforced concrete structure, interior partition walls made of bricks

- floor height is 262 cm

- exterior carpentry is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, and bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment 2.A1.2 is located on the 2nd floor of the residential building and has a total gross area of 64.55 m2, net 57.11 m2 and consists of: entrance area of 4.71 m2, kitchen area of 5.89 m2, living room area of 17.42 m2, bathroom area of 5.29 m2, bedroom area of 12.80 m2, loggia area of 7.13 m2 net 5.348 m2, and balcony area of 11.38 m2 net 5.690 m2.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-654

REC ID: 1203694

Zadar, Crvene Kuće, Luxus-Neubau, Wohnung 81,61 m², 2. Etage

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine herausragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst das Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit Flächen von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, die maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Raumhöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreifach verglasten PVC mit integrierten Insektenschutzgittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände mit weißer Farbe gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus Keramikfliesen in allen Räumen

- Heizsystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 2.A1.2 befindet sich im 2. Stock des Wohngebäudes, hat eine Bruttofläche von insgesamt 64,55 m², eine Nettofläche von 57,11 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,71 m², Küche mit 5,89 m², Wohnzimmer mit 17,42 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia mit 7,13 m² Brutto (Netto 5,348 m²) sowie Balkon mit 11,38 m² Brutto (Netto 5,690 m²).



Für weitere Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-654

REC ID: 1203694

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 81,61 m2, 2° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte dei quali con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, šgarantendo la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano locali commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione dicembre 2027

- l'immobile è nel sistema IVA, l'acquirente non paga imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina è obbligatorio
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura in cemento armato, muri divisori interni in laterizio

- altezza dei piani 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra locali commerciali previsti per vari servizi



L'appartamento 2.A1.2 si trova al 2° piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 64,55 m2, netta 57,11 m2 ed è composto da: ingresso di 4,71 m2, cucina di 5,89 m2, soggiorno di 17,42 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia di 7,13 m2 lordi (netti 5,348 m2) e balcone di 11,38 m2 lordi (netti 5,690 m2).



Per tutte le informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-654

REC ID: 1203694

ZADAR, CRVENE KUĆE, ЛЮКСУЗНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КВАРТИРА 81,61 м2, 2 этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью примерно от 50 м2 до 200 м2, с четырьмя входами и целых четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы размещены на верхних этажах.

Дополнительная техническая информация:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- объект недвижимости находится в системе НДС, покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружная столярка трехслойная ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с защитой от взлома и огнестойкие

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 2.A1.2 расположена на 2 этаже жилого здания, общая площадь 64,55 м2 брутто, чистая площадь 57,11 м2 и состоит из: входного пространства площадью 4,71 м2, кухни площадью 5,89 м2, гостиной площадью 17,42 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии площадью 7,13 м2 (чистая площадь 5,348 м2) и балкона площадью 11,38 м2 (чистая площадь 5,690 м2).



По всем вопросам и для получения информации, пожалуйста, обращайтесь:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-654

REC ID: 1203694