OPATIJA, MATULJI - dvojna kuća s pogledom na more s velikim potencijalom za život i investiciju u Kvarneru

OPATIJA, MATULJI - dvojna kuća s pogledom na more s velikim potencijalom za život i investiciju u Kvarneru

Na prodaju je dvojna kuća s parkingom i vlastitim vrtom, smještena u mirnoj i urednoj sporednoj ulici bez prometa, u lijepom susjedstvu s kvalitetno izgrađenim kućama. Iz svih etaža pruža se pogled na more, a lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – svega 2 minute vožnje do centra Matulja, 7 minuta do Opatije, a priključak na autocestu dostupan je unutar 5 minuta.

Kuća se prostire na tri etaže, svaka sa zasebnim ulazom, što otvara niz mogućnosti – od višegeneracijskog stanovanja do stvaranja više apartmanskih jedinica ili kombinacije privatnog i poslovnog prostora. U prizemlju se nalazi prostrana, autentična kamena konoba s natkrivenim ulazom, idealna za druženja ili dodatni sadržaj. Na prvom katu smješten je trosobni stan s balkonom, dok drugi kat nudi dvosoban stan s dnevnim boravkom, kupaonicom, južno orijentiranim balkonom i prostranom terasom sa sjeverne strane.

Okućnica omogućuje dovoljno parking mjesta, a zeleni dio vrta pruža privatnost i prostor za opuštanje.

Kuća je u fazi za adaptaciju, no uz već postavljeni potpuno novi krov i legalizaciju, predstavlja odličnu osnovu za razvoj. Suhi zidovi dodatno potvrđuju da su uvjeti za renovaciju iznimno povoljni. Uz dobru organizaciju prostora, kuća se lako može pretvoriti u dvije veće stambene jedinice, tri ili više apartmana, ili u atraktivnu kuću za odmor u srcu Kvarnera.

Rijetka prilika na odličnoj mikrolokaciji – idealna za stvaranje doma ili pametne investicije u blizini Opatije.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203964 REC - 41041

REC ID: 1203964

OPATIJA, MATULJI - semi-detached house with sea view with great potential for living and investment in Kvarner

OPATIJA, MATULJI - semi-detached house with sea view with great potential for living and investment in Kvarner

For sale is a semi-detached house with parking and its own garden, located in a quiet and tidy side street without traffic, in a nice neighborhood with quality-built houses. All floors offer a view of the sea, and the location offers a perfect balance between privacy and proximity to all important amenities - just a 2-minute drive to the center of Matulji, 7 minutes to Opatija, and the highway connection is available within 5 minutes. The house is spread over three floors, each with a separate entrance, which opens up a range of possibilities - from multi-generational living to creating multiple apartment units or a combination of private and business space. On the ground floor there is a spacious, authentic stone tavern with a covered entrance, ideal for socializing or additional entertainment. On the first floor there is a three-bedroom apartment with a balcony, while the second floor offers a two-bedroom apartment with a living room, bathroom, south-facing balcony and a spacious terrace on the north side. The yard provides ample parking space, and the green part of the garden provides privacy and space for relaxation. The house is in the renovation phase, but with a completely new roof and legalization already in place, it represents an excellent basis for development. The dry walls further confirm that the conditions for renovation are extremely favorable. With good space organization, the house can easily be converted into two larger residential units, three or more apartments, or into an attractive vacation home in the heart of Kvarner. A rare opportunity in a prime microlocation - ideal for creating a home or smart investment near Opatija. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41041

REC ID: 1203964

OPATIJA, MATULJI – Doppelhaushälfte mit Meerblick und großem Wohn- und Investitionspotenzial in Kvarner

OPATIJA, MATULJI – Doppelhaushälfte mit Meerblick und großem Wohn- und Investitionspotenzial in Kvarner

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Parkplatz und eigenem Garten, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße ohne Verkehr, in einem schönen Viertel mit hochwertig gebauten Häusern. Alle Etagen bieten Meerblick, und die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – nur 2 Autominuten vom Zentrum von Matulji, 7 Minuten von Opatija und die Autobahnanbindung ist in 5 Minuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit separatem Eingang, was eine Reihe von Möglichkeiten eröffnet – vom Mehrgenerationenwohnen über die Schaffung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Kombination von Privat- und Geschäftsräumen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, authentische Steintaverne mit überdachtem Eingang, ideal für geselliges Beisammensein oder zusätzliche Unterhaltung. Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Balkon, während im zweiten Stock eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Bad, Südbalkon und großzügiger Nordterrasse liegt. Der Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und der grüne Gartenteil bietet Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Das Haus befindet sich in der Renovierungsphase, bietet aber mit einem komplett neuen Dach und der bereits vorliegenden Legalisierung eine hervorragende Grundlage für eine Bebauung. Die Trockenbauwände bestätigen die äußerst günstigen Renovierungsbedingungen. Bei guter Raumaufteilung lässt sich das Haus problemlos in zwei größere Wohneinheiten, drei oder mehr Wohnungen oder in ein attraktives Ferienhaus im Herzen der Kvarner-Bucht umbauen. Eine seltene Gelegenheit in bester Mikrolage – ideal für die Schaffung eines Eigenheims oder eine sinnvolle Investition in der Nähe von Opatija. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41041

REC ID: 1203964

OPATIJA, MATULJI - casa bifamiliare con vista mare con grande potenziale abitativo e di investimento nel Quarnero

ABBAZIA, MATULJI - casa bifamiliare con vista mare con grande potenziale abitativo e di investimento nel Quarnero

In vendita una casa bifamiliare con parcheggio e giardino privato, situata in una tranquilla e ordinata strada laterale senza traffico, in un grazioso quartiere con case di qualità. Tutti i piani offrono vista sul mare e la posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi principali: a soli 2 minuti di auto dal centro di Matulji, a 7 minuti da Abbazia e il collegamento autostradale è raggiungibile in 5 minuti. La casa si sviluppa su tre piani, ognuno con ingresso indipendente, il che apre una vasta gamma di possibilità: dalla vita multigenerazionale alla creazione di più unità abitative o alla combinazione di spazi privati e commerciali. Al piano terra si trova un'ampia taverna in pietra autentica con ingresso coperto, ideale per socializzare o per l'intrattenimento. Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto e balcone, mentre al secondo piano si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno, bagno, balcone esposto a sud e un'ampia terrazza sul lato nord. Il cortile offre ampi parcheggi e la parte verde del giardino offre privacy e spazio per il relax. La casa è in fase di ristrutturazione, ma con un tetto completamente nuovo e la legalizzazione già in atto, rappresenta un'ottima base per lo sviluppo. I muri a secco confermano ulteriormente che le condizioni per la ristrutturazione sono estremamente favorevoli. Con una buona organizzazione degli spazi, la casa può essere facilmente convertita in due unità abitative più grandi, tre o più appartamenti, o in un'attraente casa vacanze nel cuore del Quarnero. Un'opportunità rara in una microlocalità privilegiata, ideale per creare una casa o un investimento intelligente vicino a Abbazia. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41041

REC ID: 1203964

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - двухквартирный дом с видом на море с большим потенциалом для проживания и инвестиций в Кварнере

ОПАТИЯ, МАТУЛИ – двухквартирный дом с видом на море и большим потенциалом для проживания и инвестиций в Кварнере

Продаётся двухквартирный дом с парковкой и собственным садом, расположенный в тихом и ухоженном переулке без движения, в хорошем районе с качественными домами. Со всех этажей открывается вид на море, а расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам – всего 2 минуты езды до центра Матули, 7 минут до Опатии, а выезд на шоссе – 5 минут. Дом трёхэтажный, каждый с отдельным входом, что открывает множество возможностей – от проживания нескольких поколений до создания нескольких квартир или объединения личного и делового пространства. На первом этаже находится просторная, аутентичная каменная таверна с крытым входом, идеально подходящая для общения или дополнительных развлечений. На первом этаже расположена трёхкомнатная квартира с балконом, а на втором – двухкомнатная квартира с гостиной, ванной комнатой, балконом, выходящим на юг, и просторной террасой на северной стороне. Двор обеспечивает достаточно места для парковки, а зелёная часть сада создаёт уединение и пространство для отдыха. Дом находится на стадии ремонта, но с полностью новой крышей и уже имеющейся легализацией он представляет собой отличную основу для дальнейшего развития. Сухие стены ещё раз подтверждают, что условия для ремонта исключительно благоприятны. Благодаря грамотной организации пространства дом можно легко переоборудовать в две большие квартиры, три или более квартир, или в привлекательный дом для отдыха в самом сердце Кварнера. Редкая возможность в престижном микрорайоне – идеально подходит для создания дома или разумной инвестиции недалеко от Опатии. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41041

REC ID: 1203964