Pag, Povljana - 3-sobni stan s velikim balkonom, pogled na moree

U mirnom dijelu Povljane na otoku Pagu, svega 300 metara od mora, prodaje se predivan trosobni apartman koji spaja moderan dizajn, kvalitetnu gradnju i iznimnu lokaciju. Smješten na 2. katu manje stambene zgrade u novogradnji, apartman ima otvoren pogled na more, zelenilo i borovu šumu – savršeno za one koji žele osjećaj privatnosti, ali i blizinu svih sadržaja.

Stan ukupne površine 61,95 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Ono što ovaj apartman zaista izdvaja jest veliki balkon površine čak 19,76 m², uz dodatnu natkrivenu terasu od 4,10 m², što ukupno čini gotovo 25 m² vanjskog prostora s kojih se pruža otvoren, nesmetan pogled na more. Ovaj prostor je kao stvoren za opuštanje uz jutarnju kavu, druženje s obitelji ili uživanje u zalascima sunca.

Raspored prostorija:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 22,37 m²

Spavaća soba 1 – 9,80 m²

Spavaća soba 2 – 8,69 m²

Kupaonica – 4,07 m²

Hodnik – 5,16 m²

Natkrivena terasa – 4,10 m²

Balkon – 19,76 m²

Apartmanu pripada i vlastito parkirno mjesto.

Lokacija – spoj prirode, mora i praktičnosti
Apartman se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Povljani – u mirnoj ulici bez prometa, ali vrlo blizu svih potrebnih sadržaja. More je udaljeno svega 300 metara, a do prve šljunčane plaže s pješčanim dijelovima možete doći laganom šetnjom od 3–4 minute. More je ovdje iznimno čisto, a prirodna konfiguracija terena omogućuje lak pristup vodi, idealno za obitelji s djecom.

U neposrednoj blizini nalazi se borova šuma, idealna za šetnje i prirodnu hladovinu, kao i poznato ljekovito blato koje mnogi koriste u rekreativne i terapijske svrhe.

Mjesto nudi i niz dodatnih sadržaja: uz obalu se proteže uređena šetnica s brojnim kafićima i restoranima, trgovine su na svega nekoliko minuta pješke, a tu su i pekare, ribarnice, tržnica i ostalo što je potrebno za svakodnevni život – sve dostupno bez potrebe za automobilom.

Povljana je poznata kao jedno od najugodnijih mjesta za boravak na Pagu – dovoljno mirna i prirodna, ali s odličnom infrastrukturom, prometnom povezanošću i sadržajima. Idealna je i za miran obiteljski odmor, ali i za turistički najam.

Kvaliteta gradnje i oprema
Kombinacija cigle i armiranog betona

Termoizolacija: stiropor + staklena vuna

Velike keramičke pločice modernog dizajna

Troslojna PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima

Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici

Mitsubishi klima uređaji u svim sobama

Protuprovalna i vatrootporna vrata

Balkonske ograde od zatamnjenog stakla

Dodatne informacije
Vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu

Vlasništvo uredno, bez tereta

Kupnja moguća putem kredita

Završetak gradnje: travanj 2026.

Odlična investicija i za osobno korištenje i za turistički najam

Ako tražite stan na Pagu s velikim vanjskim prostorom, pogledom na more, modernom opremom i odličnom lokacijom blizu plaže i sadržaja – ovo je nekretnina koja ispunjava sve te kriterije.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1204246 REC - 138-46

REC ID: 1204246

Pag, Povljana - 2-bedroom apartment with large balcony, sea view

In a quiet part of Povljana on the island of Pag, just 300 meters from the sea, a beautiful three-bedroom apartment is for sale that combines modern design, quality construction and an exceptional location. Located on the 2nd floor of a small new residential building, the apartment has an open view of the sea, greenery and pine forest - perfect for those who want a sense of privacy, but also proximity to all amenities. The apartment, with a total area of 61.95 m², consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and hallway. What really sets this apartment apart is the large balcony of 19.76 m², with an additional covered terrace of 4.10 m², which makes a total of almost 25 m² of outdoor space with an open, unobstructed view of the sea. This space is perfect for relaxing with your morning coffee, spending time with your family or enjoying the sunsets. Layout: Living room with kitchen and dining room – 22.37 m² Bedroom 1 – 9.80 m² Bedroom 2 – 8.69 m² Bathroom – 4.07 m² Hallway – 5.16 m² Covered terrace – 4.10 m² Balcony – 19.76 m² The apartment also has its own parking space. Location – a combination of nature, sea and practicality The apartment is located in an excellent location in Povljana – in a quiet street with no traffic, but very close to all necessary amenities. The sea is only 300 meters away, and you can reach the first pebble beach with sandy parts with a leisurely 3–4 minute walk. The sea here is exceptionally clean, and the natural configuration of the terrain allows easy access to the water, ideal for families with children. In the immediate vicinity there is a pine forest, ideal for walks and natural shade, as well as the famous medicinal mud that many use for recreational and therapeutic purposes. The town also offers a number of additional amenities: a well-maintained promenade stretches along the coast with numerous cafes and restaurants, shops are just a few minutes' walk away, and there are bakeries, fish markets, a market and everything else you need for everyday life - all accessible without the need for a car. Povljana is known as one of the most pleasant places to stay on Pag - quiet and natural enough, but with excellent infrastructure, transport connections and amenities. It is ideal for a peaceful family vacation, but also for tourist rental. Quality of construction and equipment Combination of brick and reinforced concrete Thermal insulation: polystyrene + glass wool Large ceramic tiles of modern design Three-layer PVC joinery with electric shutters and mosquito nets Underfloor heating in the living room, kitchen and bathroom Mitsubishi air conditioners in all rooms Burglar and fireproof doors Balcony railings made of tinted glass Additional information Own parking space included in the price Ownership in order, without encumbrances Purchase possible with a loan Completion of construction: April 2026. Excellent investment for both personal use and tourist rental If you are looking for an apartment on Pag with a large outdoor space, sea view, modern equipment and an excellent location close to the beach and amenities - this is the property that meets all these criteria. The agency commission for the buyer is 3% and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-46

REC ID: 1204246

Pag, Povljana - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Meerblick

In einem ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht eine wunderschöne Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die modernes Design, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage vereint. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines kleinen neuen Wohngebäudes und bietet einen freien Blick auf das Meer, Grün und einen Pinienwald – perfekt für alle, die ein Gefühl von Privatsphäre, aber auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wünschen. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,95 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist der große Balkon mit 19,76 m² und einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit 4,10 m², was insgesamt fast 25 m² Außenfläche mit offenem, unverbautem Blick auf das Meer ergibt. Dieser Raum ist perfekt, um bei Ihrem Morgenkaffee zu entspannen, Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder die Sonnenuntergänge zu genießen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 22,37 m² Schlafzimmer 1 – 9,80 m² Schlafzimmer 2 – 8,69 m² Badezimmer – 4,07 m² Flur – 5,16 m² Überdachte Terrasse – 4,10 m² Balkon – 19,76 m² Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Lage – eine Kombination aus Natur, Meer und Zweckmäßigkeit Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Povljana – in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, aber sehr nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 300 Meter entfernt und den ersten Kieselstrand mit Sandabschnitten erreichen Sie in einem gemütlichen 3–4-minütigen Spaziergang. Das Meer ist hier außergewöhnlich sauber und die natürliche Beschaffenheit des Geländes ermöglicht einen einfachen Zugang zum Wasser, ideal für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Kiefernwald, ideal für Spaziergänge und natürlichen Schatten, sowie den berühmten Heilschlamm, den viele zu Erholungs- und Therapiezwecken verwenden. Die Stadt bietet außerdem eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten: Eine gepflegte Promenade erstreckt sich entlang der Küste mit zahlreichen Cafés und Restaurants, Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt Bäckereien, Fischmärkte, einen Markt und alles andere, was Sie für den Alltag benötigen – alles ohne Auto erreichbar. Povljana gilt als einer der angenehmsten Orte auf Pag – ruhig und natürlich genug, aber mit hervorragender Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten. Es ist ideal für einen ruhigen Familienurlaub, aber auch für die touristische Vermietung. Qualität der Konstruktion und Ausstattung Kombination aus Ziegel und Stahlbeton Wärmedämmung: Polystyrol + Glaswolle Große Keramikfliesen in modernem Design Dreischichtige PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern Einbruch- und feuerfeste Türen Balkongeländer aus getöntem Glas Zusätzliche Informationen Eigener Parkplatz im Preis inbegriffen Geordnetes Eigentum ohne Belastungen Kauf mit Darlehen möglich Fertigstellung der Bauarbeiten: April 2026. Hervorragende Investition sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung Wenn Sie auf Pag eine Wohnung mit großem Außenbereich, Meerblick, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten suchen, ist dies die Immobilie, die alle diese Kriterien erfüllt. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % und wird im Falle des Kaufs der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-46

REC ID: 1204246

Pag, Povljana - Appartamento con 2 camere da letto e ampio balcone, vista mare

In una zona tranquilla di Povljana, sull'isola di Pag, a soli 300 metri dal mare, è in vendita un bellissimo appartamento con tre camere da letto che combina design moderno, qualità costruttiva e una posizione eccezionale. Situato al 2° piano di un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione, l'appartamento offre una vista aperta sul mare, sul verde e sulla pineta, perfetto per chi desidera un senso di privacy, ma anche la vicinanza a tutti i servizi. L'appartamento, con una superficie totale di 61,95 m², è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio. Ciò che distingue davvero questo appartamento è l'ampio balcone di 19,76 m², con un'ulteriore terrazza coperta di 4,10 m², per un totale di quasi 25 m² di spazio esterno con una vista aperta e libera sul mare. Questo spazio è perfetto per rilassarsi con il caffè del mattino, trascorrere del tempo con la famiglia o godersi i tramonti. Disposizione: Soggiorno con cucina e sala da pranzo - 22,37 m² Camera da letto 1 - 9,80 m² Camera da letto 2 - 8,69 m² Bagno - 4,07 m² Corridoio - 5,16 m² Terrazza coperta - 4,10 m² Balcone - 19,76 m² L'appartamento dispone anche di un parcheggio privato. Posizione - una combinazione di natura, mare e praticità L'appartamento si trova in un'eccellente posizione a Povljana - in una strada tranquilla senza traffico, ma molto vicino a tutti i servizi necessari. Il mare è a soli 300 metri di distanza e si può raggiungere la prima spiaggia di ciottoli con parti sabbiose con una piacevole passeggiata di 3-4 minuti. Il mare qui è eccezionalmente pulito e la configurazione naturale del terreno consente un facile accesso all'acqua, ideale per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trova una pineta, ideale per passeggiate e ombra naturale, così come il famoso fango medicinale che molti usano per scopi ricreativi e terapeutici. La città offre anche numerosi servizi aggiuntivi: un lungomare ben curato si estende lungo la costa con numerosi bar e ristoranti, negozi a pochi minuti a piedi, panetterie, pescherie, un mercato e tutto il necessario per la vita quotidiana, il tutto accessibile senza bisogno di un'auto. Povljana è conosciuta come una delle località più piacevoli in cui soggiornare a Pago: tranquilla e immersa nella natura, ma con ottime infrastrutture, collegamenti di trasporto e servizi. È ideale per una tranquilla vacanza in famiglia, ma anche per l'affitto turistico. Qualità di costruzione e attrezzature Combinazione di mattoni e cemento armato Isolamento termico: polistirolo + lana di vetro Grandi piastrelle di ceramica dal design moderno Infissi in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere Riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagno Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze Porte antifurto e tagliafuoco Ringhiere dei balconi in vetro colorato Informazioni aggiuntive Posto auto privato incluso nel prezzo Proprietà in ordine, senza vincoli Acquisto possibile con un prestito Completamento della costruzione: aprile 2026. Ottimo investimento sia per uso personale che per affitto turistico Se stai cercando un appartamento a Pag con un ampio spazio esterno, vista mare, attrezzature moderne e un'ottima posizione vicino alla spiaggia e ai servizi, questa è la proprietà che soddisfa tutti questi criteri. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-46

REC ID: 1204246

Паг, Повляна - 2-комнатная квартира с большим балконом, вид на море

В тихом районе Повляна на острове Паг, всего в 300 метрах от моря, продается прекрасная трехкомнатная квартира, сочетающая в себе современный дизайн, качественное строительство и исключительное расположение. Расположенная на 2 этаже небольшого нового жилого дома, квартира имеет открытый вид на море, зелень и сосновый лес - идеальный вариант для тех, кто ищет уединения, но в то же время близость ко всем удобствам. Квартира общей площадью 61,95 м² состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и прихожей. Что действительно отличает эту квартиру, так это большой балкон площадью 19,76 м² с дополнительной крытой террасой площадью 4,10 м², что в общей сложности составляет почти 25 м² открытого пространства с открытым, ничем не заслоненным видом на море. Это пространство идеально подходит для отдыха с утренним кофе, проведения времени с семьей или наслаждения закатами. Планировка: Гостиная с кухней и столовой — 22,37 м² Спальня 1 — 9,80 м² Спальня 2 — 8,69 м² Ванная комната — 4,07 м² Коридор — 5,16 м² Крытая терраса — 4,10 м² Балкон — 19,76 м² Квартира также имеет собственное парковочное место. Расположение — сочетание природы, моря и практичности Квартира расположена в прекрасном месте в Повляне — на тихой улице без движения, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Море находится всего в 300 метрах, а до первого галечного пляжа с песчаными участками можно дойти неторопливой прогулкой за 3–4 минуты. Море здесь исключительно чистое, а естественная конфигурация рельефа обеспечивает легкий доступ к воде, что идеально подходит для семей с детьми. В непосредственной близости находится сосновый лес, идеальный для прогулок и естественной тени, а также знаменитая лечебная грязь, которую многие используют в рекреационных и лечебных целях. Город также предлагает ряд дополнительных удобств: вдоль побережья тянется благоустроенная набережная с многочисленными кафе и ресторанами, магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а пекарни, рыбные рынки, рынок и всё необходимое для повседневной жизни доступны без автомобиля. Повляна известна как одно из самых приятных мест для проживания на Паге – тихое и спокойное, но с отличной инфраструктурой, транспортным сообщением и удобствами. Она идеально подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для сдачи в аренду туристам. Качество строительства и оборудования Сочетание кирпича и железобетона Утепление: полистирол + стекловата Крупногабаритная керамическая плитка современного дизайна Трехслойные окна ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками Подогрев пола в гостиной, кухне и ванной комнате Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах Двери противовзломные и противопожарные Балконные перила из тонированного стекла Дополнительная информация Собственное парковочное место включено в цену Право собственности в порядке, без обременений Возможна покупка в кредит Окончание строительства: апрель 2026 года. Отличная инвестиция как для личного пользования, так и для сдачи в туристическую аренду Если вы ищете квартиру на Паге с большим открытым пространством, видом на море, современным оборудованием и прекрасным расположением недалеко от пляжа и удобств - это именно та недвижимость, которая соответствует всем этим критериям. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-46

REC ID: 1204246