BILICE, ŠIBENIK – MODERNA OBITELJSKA VILA S BAZENOM U IZGRADNJI

Kaiser immobilien predstavlja izvanrednu priliku za kupnju moderne obiteljske kuće s bazenom, smještene u mirnom prigradskom naselju Bilice, na samo nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Ova nekretnina, trenutno u fazi izgradnje, projektirana je da zadovolji sve potrebe suvremenog života te nudi savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti.

O KUĆI:
Prostrana i elegantna, ova kuća na tri etaže nudi bogat sadržaj i pametno osmišljen tlocrt. S obzirom na lokaciju i karakteristike, idealna je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao profitabilna investicija za turistički najam.

Lokacija: Bilice - Šibenik
Ukupna stambena površina: 295 m²
Površina parcele: 480 m²
Status: U izgradnji. Prodaje se u trenutnom stanju, što uključuje ugrađenu ALU i PVC stolariju te završenu fasadu.

RASPORED PO ETAŽAMA:
Sve etaže međusobno su povezane unutarnjim stubištem.
PODRUM (68 m²): Predviđen kao privatna wellness oaza, ovaj prostor podijeljen je na dvije velike prostorije – jedna namijenjena za kućnu teretanu (GYM), a druga za SPA zonu s WC-om i tušem.
PRIZEMLJE (99 m²): Srce doma čini impresivan "open space" prostor od 70 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kroz velike staklene stijene, ovaj prostor se otvara prema terasi i bazenu (28 m²), stvarajući savršen ambijent za druženje. U prizemlju se također nalaze ulazni dio, spavaća soba, kupaonica i ostava. Uz kuću je i pomoćni objekt planiran kao ljetna kuhinja s kaminom i šankom.
KAT (99 m²): Noćni dio kuće sastoji se od tri prostrane spavaće sobe. Glavna ("master") soba ima vlastitu "en-suite" kupaonicu, dok ostale dvije dijele još jednu veliku, odvojenu kupaonicu. Na katu se nalazi i praktična prostorija za vešeraj. Svaka soba ima izlaz na veliku zajedničku terasu s koje se pruža pogled na bazen i zelenilo, a na kojoj je predviđeno postavljanje jacuzzija.

LOKACIJA:
Bilice su mirno i ugodno naselje koje pruža sve prednosti prigradskog života, uz izvanrednu prometnu povezanost.
Šibenik (centar): 3 km
Gradska plaža Banj: 4 km
Nacionalni park Krka: 9 km
Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovo je savršena prilika za kupca koji želi preuzeti projekt u završnoj fazi i urediti interijer prema vlastitom ukusu. Postanite vlasnik predivne nekretnine na lokaciji koja nudi mir, a istovremeno i blizinu svih urbanih i turističkih atrakcija.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1204249 REC - 137-31

REC ID: 1204249

BILICE, ŠIBENIK – MODERN FAMILY VILLA WITH SWIMMING POOL UNDER CONSTRUCTION

Kaiser immobilien presents an excellent opportunity to purchase a modern family house with a swimming pool, located in the quiet suburban settlement of Bilice, just a few minutes' drive from the center of Šibenik. This property, currently under construction, has been designed to meet all the needs of modern life and offers the perfect blend of comfort, luxury and functionality. ABOUT THE HOUSE: Spacious and elegant, this three-storey house offers rich content and a cleverly designed floor plan. Given its location and characteristics, it is ideal for both year-round living and as a profitable investment for tourist rentals. Location: Bilice - Šibenik Total living area: 295 m² Plot area: 480 m² Status: Under construction. It is sold in its current condition, which includes installed ALU and PVC joinery and a finished facade. FLOOR LAYOUT: All floors are interconnected by an internal staircase. BASEMENT (68 m²): Designed as a private wellness oasis, this space is divided into two large rooms – one intended for a home gym (GYM), and the other for a SPA zone with a toilet and shower. GROUND FLOOR (99 m²): The heart of the home is an impressive "open space" area of 70 m² that combines the kitchen, dining room and living room. Through large glass walls, this area opens onto the terrace and swimming pool (28 m²), creating the perfect ambiance for socializing. The ground floor also includes the entrance area, bedroom, bathroom and storage room. Next to the house, there is an auxiliary building planned as a summer kitchen with a fireplace and bar. FIRST FLOOR (99 m²): The night part of the house consists of three spacious bedrooms. The master bedroom has its own "en-suite" bathroom, while the other two share another large, separate bathroom. There is also a practical laundry room on the first floor. Each room has access to a large shared terrace with a view of the pool and greenery, and where a jacuzzi is planned. LOCATION: Bilice is a quiet and pleasant settlement that offers all the advantages of suburban life, with excellent traffic connections. Šibenik (center): 3 km City beach Banj: 4 km Krka National Park: 9 km All necessary facilities for life are located in the immediate vicinity. This is a perfect opportunity for a buyer who wants to take over the project in the final phase and arrange the interior according to their own taste. Become the owner of a beautiful property in a location that offers peace and at the same time proximity to all urban and tourist attractions. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-31

REC ID: 1204249

BILICE, ŠIBENIK – MODERNE FAMILIENVILLA MIT SWIMMINGPOOL IM BAU

Kaiser Immobilien präsentiert eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Familienhaus mit Swimmingpool zu erwerben. Es liegt in der ruhigen Vorstadtsiedlung Bilice, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Šibenik entfernt. Diese Immobilie, die sich derzeit im Bau befindet, wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und Funktionalität. ÜBER DAS HAUS: Dieses geräumige und elegante dreistöckige Haus bietet reichhaltige Inhalte und einen clever durchdachten Grundriss. Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften ist es sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als rentable Investition zur Vermietung an Touristen ideal. Standort: Bilice – Šibenik Gesamtwohnfläche: 295 m² Grundstücksfläche: 480 m² Status: Im Bau. Es wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, einschließlich installierter ALU- und PVC-Tischlerei und fertiger Fassade. GRUNDRISS: Alle Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden. KELLER (68 m²): Dieser als private Wellness-Oase konzipierte Bereich ist in zwei große Räume unterteilt – einer ist als Home-Gym (GYM) vorgesehen, der andere als SPA-Bereich mit Toilette und Dusche. ERDGESCHOSS (99 m²): Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckender „Open Space" von 70 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Durch große Glaswände öffnet sich dieser Bereich zur Terrasse und zum Swimmingpool (28 m²) und schafft so das perfekte Ambiente für geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Neben dem Haus gibt es ein Nebengebäude, das als Sommerküche mit Kamin und Bar geplant ist. ERSTER STOCK (99 m²): Der Nachtbereich des Hauses besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes „en-suite"-Badezimmer, während sich die beiden anderen ein weiteres großes, separates Badezimmer teilen. Im ersten Stock gibt es außerdem eine praktische Waschküche. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Pool und die grüne Umgebung, auf der ein Whirlpool geplant ist. LAGE: Bilice ist eine ruhige und angenehme Siedlung, die alle Vorteile des Vorstadtlebens bietet und über hervorragende Verkehrsanbindungen verfügt. Šibenik (Zentrum): 3 km Stadtstrand Banj: 4 km Nationalpark Krka: 9 km Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für einen Käufer, der das Projekt in der Endphase übernehmen und das Interieur nach seinem eigenen Geschmack einrichten möchte. Werden Sie Eigentümer einer wunderschönen Immobilie an einem Standort, der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen und touristischen Attraktionen bietet. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtsurkunde bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vertrags über die Vermittlung von Immobiliengeschäften möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-31

REC ID: 1204249

BILICE, SEBENICO – MODERNA VILLA FAMILIARE CON PISCINA IN COSTRUZIONE

Kaiser immobilien offre un'eccellente opportunità per acquistare una moderna casa familiare con piscina, situata nel tranquillo quartiere suburbano di Bilice, a pochi minuti di auto dal centro di Sebenico. Questa proprietà, attualmente in costruzione, è stata progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna e offre il perfetto mix di comfort, lusso e funzionalità. INFORMAZIONI SULLA CASA: Spaziosa ed elegante, questa casa a tre piani offre ricchi contenuti e una planimetria sapientemente progettata. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, è ideale sia per viverci tutto l'anno che come investimento redditizio per affitti turistici. Ubicazione: Bilice - Sebenico Superficie abitabile totale: 295 m² Superficie del terreno: 480 m² Stato: In costruzione. Viene venduta nelle sue condizioni attuali, che includono infissi in alluminio e PVC installati e una facciata finita. DISPOSIZIONE DEI PIANO: Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala interna. PIANO SEMINTERRATO (68 m²): Progettato come un'oasi di benessere privata, questo spazio è suddiviso in due ampi locali: uno destinato a palestra domestica (GYM) e l'altro a zona SPA con servizi igienici e doccia. PIANO TERRA (99 m²): Il cuore della casa è un'imponente area "open space" di 70 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Attraverso ampie vetrate, questa zona si apre sulla terrazza e sulla piscina (28 m²), creando l'atmosfera perfetta per socializzare. Il piano terra comprende anche l'ingresso, la camera da letto, il bagno e il ripostiglio. Accanto alla casa, si trova un edificio ausiliario progettato come cucina estiva con camino e bar. PRIMO PIANO (99 m²): La zona notte della casa è composta da tre ampie camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno "en-suite", mentre le altre due condividono un altro ampio bagno separato. Al primo piano si trova anche una pratica lavanderia. Ogni camera ha accesso a un'ampia terrazza comune con vista sulla piscina e sul verde, dove è prevista una vasca idromassaggio. POSIZIONE: Bilice è un insediamento tranquillo e piacevole che offre tutti i vantaggi della vita suburbana, con ottimi collegamenti stradali. Sebenico (centro): 3 km Spiaggia cittadina di Banj: 4 km Parco nazionale di Krka: 9 km Tutti i servizi necessari per la vita si trovano nelle immediate vicinanze. Questa è un'opportunità perfetta per un acquirente che desidera rilevare il progetto nella fase finale e organizzare gli interni secondo il proprio gusto. Diventa proprietario di una splendida proprietà in una posizione che offre pace e allo stesso tempo vicinanza a tutte le attrazioni urbane e turistiche. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-31

REC ID: 1204249

БИЛИЦЕ, ШИБЕНИК – СОВРЕМЕННАЯ СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Kaiser immobilien представляет отличную возможность приобрести современный семейный дом с бассейном, расположенный в тихом пригородном поселке Билице, всего в нескольких минутах езды от центра Шибеника. Этот объект недвижимости, находящийся в стадии строительства, был спроектирован с учетом всех потребностей современной жизни и предлагает идеальное сочетание комфорта, роскоши и функциональности. О ДОМЕ: Просторный и элегантный, этот трехэтажный дом предлагает богатое содержание и продуманную планировку. Учитывая его местоположение и характеристики, он идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Местоположение: Билице - Шибеник Общая жилая площадь: 295 м² Площадь участка: 480 м² Статус: В стадии строительства. Продается в текущем состоянии, которое включает в себя установленные окна ALU и PVC и готовый фасад. ПЛАНИРОВКА ЭТАЖЕЙ: Все этажи соединены между собой внутренней лестницей. ПОДВАЛ (68 м²): Запроектированное как личный оазис здоровья, это пространство разделено на две большие комнаты: одна отведена под домашний спортзал (GYM), а другая – под СПА-зону с туалетом и душем. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (99 м²): Сердце дома – впечатляющее открытое пространство площадью 70 м², объединяющее кухню, столовую и гостиную. Благодаря большим стеклянным стенам эта зона выходит на террасу и бассейн (28 м²), создавая идеальную атмосферу для общения. На первом этаже также находятся прихожая, спальня, ванная комната и кладовая. Рядом с домом находится вспомогательное здание, запланированное как летняя кухня с камином и баром. ВТОРОЙ ЭТАЖ (99 м²): Спальная часть дома состоит из трёх просторных спален. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни делят ещё одну большую отдельную ванную комнату. На первом этаже также расположена практичная прачечная. Каждая комната имеет выход на большую общую террасу с видом на бассейн и зелень, где планируется установка джакузи. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Билице — тихое и приятное поселение, которое предлагает все преимущества загородной жизни, с отличным транспортным сообщением. Шибеник (центр): 3 км Городской пляж Бань: 4 км Национальный парк Крка: 9 км Все необходимые для жизни объекты расположены в непосредственной близости. Это прекрасная возможность для покупателя, который хочет взять проект в свои руки на завершающей стадии и обустроить интерьер по своему вкусу. Станьте владельцем прекрасной недвижимости в месте, которое предлагает тишину и в то же время близость ко всем городским и туристическим достопримечательностям. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-31

REC ID: 1204249