Predivna vila u okolici Rovinja!

Istra, Rovinj, okolica

U mirnoj okolici Rovinja, samo pet kilometara od mora, nalazi se ova sofisticirana kuća u nizu koja savršeno spaja autentični istarski šarm i suvremeni dizajn. S površinom od 148,56 m² i okućnicom od 105 m², ova katnica pruža prostran i funkcionalan dom za ugodan život. Prizemlje obilježava prostrana living zona otvorenog tipa koja objedinuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz dodatak tehničke sobe, garderobe, WC-a i spremišta. Velika aluminijska klizna stijena povezuje unutarnji prostor s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom, sunčalištem i bazenom s najmodernijom tehnologijom elektrolize soli, uz pripremu za grijanje vode.

Na katu se nalaze dvije prostrane sobe s vlastitim garderobama i kupaonicama, te treća manja soba koja može služiti kao spavaća soba ili privatni wellness prostor sa saunom. Kuća je energetski učinkovita, s budućim certifikatom klase A, opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klimatizacijom Daikin, te aluminijskom stolarijom WICONA i visokokvalitetnim Baumit fasadnim sustavom. Tu su i krovni prozori Velux sa solarnim roletama, vrhunska keramika i hrastov parket, te sanitarna oprema poznatih brendova kao što su Catalano, Hans Grohe i Tece.

Dodatna sigurnost i udobnost osigurani su sustavom videonadzora, alarmom i videoportafonom, dok dva parkirna mjesta imaju instalacije za punjače električnih vozila. Priprema za ugradnju solarne elektrane dodatno naglašava ekološku i energetsku održivost ovog objekta.

Ako tražite dom koji spaja luksuz, kvalitetu i miran život u blizini Rovinja i mora, ne propustite ovu izvanrednu priliku. Javite se i započnite novu životnu priču u ovom jedinstvenom domu.

Interni broj: 1204830 REC - 1019-178

REC ID: 1204830

Beautiful villa near Rovinj!

Istria, Rovinj, Surroundings

In a peaceful area near Rovinj, just five kilometers from the sea, lies this sophisticated terraced house that perfectly combines authentic Istrian charm with contemporary design. With a floor area of 148.56 m² and a yard of 105 m², this two-story home offers a spacious and functional living space for comfortable living. The ground floor features a large open-plan living area that combines the living room, dining room, and kitchen, along with a utility room, wardrobe, guest toilet, and storage room. A large aluminum sliding door connects the interior space to a covered terrace, summer kitchen, sunbathing area, and a pool equipped with the latest salt electrolysis technology, with preparations for water heating.

The first floor houses two spacious bedrooms, each with its own walk-in closet and bathroom, as well as a third smaller room that can serve as a bedroom or a private wellness space with a sauna. The house is energy efficient, with a future class A certificate, equipped with underfloor heating throughout, Daikin air conditioning, WICONA aluminum joinery, and a high-quality Baumit facade system. There are also Velux roof windows with solar blinds, premium ceramics, and oak parquet flooring, as well as sanitary fittings from renowned brands such as Catalano, Hans Grohe, and Tece.

Additional security and comfort are ensured by a video surveillance system, alarm, and video intercom, while two parking spaces have installations for electric vehicle chargers. Preparation for solar panel installation further emphasizes the ecological and energy sustainability of this property.

If you are looking for a home that combines luxury, quality, and peaceful living near Rovinj and the sea, do not miss this exceptional opportunity. Contact us and start a new chapter of life in this unique home.

Intrnal number: 1019-178

REC ID: 1204830

Wunderschöne Villa in der Nähe von Rovinj!

Istrien, Rovinj, Umgebung

In einer ruhigen Gegend bei Rovinj, nur fünf Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich dieses anspruchsvolle Reihenhaus, das authentischen istrischen Charme perfekt mit modernem Design verbindet. Mit einer Wohnfläche von 148,56 m² und einem Grundstück von 105 m² bietet dieses zweistöckige Haus ein geräumiges und funktionales Zuhause für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Wohnbereich aus, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, sowie einem Technikraum, einer Garderobe, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine große Aluminiumschiebetür verbindet den Innenraum mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche, dem Sonnenbereich und dem Pool mit modernster Salzelektrolysetechnik und Vorbereitung für die Wasserheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenen Bädern sowie ein drittes kleineres Zimmer, das als Schlafzimmer oder privater Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann. Das Haus ist energieeffizient, mit einem zukünftigen A-Klasse-Zertifikat ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Daikin-Klimaanlage, WICONA-Aluminiumfenster und ein hochwertiges Baumit-Fassadensystem. Es gibt auch Velux-Dachfenster mit Solarjalousien, hochwertige Keramik und Eichenparkett sowie Sanitäranlagen renommierter Marken wie Catalano, Hans Grohe und Tece.

Zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleisten ein Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage, während zwei Parkplätze mit Installationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage unterstreicht zusätzlich die ökologische und energetische Nachhaltigkeit dieses Objekts.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Luxus, Qualität und ein ruhiges Leben in der Nähe von Rovinj und dem Meer verbindet, verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns und beginnen Sie ein neues Lebenskapitel in diesem einzigartigen Zuhause.

Interne Nummer: 1019-178

REC ID: 1204830

Bellissima villa vicino a Rovigno!

Istria, Rovigno, Dintorni

In una zona tranquilla vicino a Rovigno, a soli cinque chilometri dal mare, si trova questa sofisticata casa a schiera che unisce perfettamente il fascino autentico istriano con il design contemporaneo. Con una superficie di 148,56 m² e un giardino di 105 m², questa casa su due piani offre uno spazio abitativo ampio e funzionale per una vita confortevole. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open space che integra il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, oltre a un locale tecnico, una cabina armadio, un bagno di servizio e un ripostiglio. Una grande porta scorrevole in alluminio collega gli interni a una terrazza coperta, una cucina estiva, un'area solarium e una piscina dotata della più moderna tecnologia di elettrolisi del sale, con predisposizione per il riscaldamento dell'acqua.

Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose con guardaroba e bagni privati, oltre a una terza stanza più piccola che può essere utilizzata come camera da letto o come spazio wellness privato con sauna. La casa è energeticamente efficiente, con certificazione futura di classe A, dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzazione Daikin, serramenti in alluminio WICONA e un sistema di facciata Baumit di alta qualità. Sono presenti anche finestre da tetto Velux con tapparelle solari, ceramiche di pregio e parquet in rovere, oltre a sanitari di marchi rinomati come Catalano, Hans Grohe e Tece.

La sicurezza e il comfort aggiuntivi sono garantiti da un sistema di videosorveglianza, allarme e videocitofono, mentre due posti auto sono predisposti per l'installazione di caricabatterie per veicoli elettrici. La predisposizione per l'installazione di pannelli solari sottolinea ulteriormente la sostenibilità ecologica ed energetica di questa proprietà.

Se cercate una casa che unisca lusso, qualità e vita tranquilla vicino a Rovigno e al mare, non perdete questa opportunità eccezionale. Contattateci e iniziate un nuovo capitolo della vostra vita in questa casa unica.

Numero interno: 1019-178

REC ID: 1204830

Внутренний номер: 1019-178

REC ID: 1204830