Nekretnine Brač - Prostrano građevinsko zemljište u prvom redu do mora, na prodaju

Posredujemo u prodaji atraktivnog građevinskog zemljišta ukupne površine oko 2.740 m2, smještenog tik uz more, u šarmantnom Bračkom naselju. Parcela se prostire kroz tri različite zone unutar građevinskog područja naselja: većim dijelom u zoni mješovite namjene, dijelom u planiranoj zoni ugostiteljsko-turističke namjene (T), te dijelom unutar koridora postojeće nerazvrstane ceste.

Prema važećim uvjetima, najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (Kig) za obiteljske stambene zgrade iznosi 0,30, dok je koeficijent iskoristivosti (Kis) 0,90. Dozvoljena je gradnja višestambenog objekta s najviše šest samostalnih stambenih jedinica, do tri nadzemne etaže, uz visinu krovnog vijenca do 11 m. Broj podzemnih etaža nije ograničen.
S obzirom na ove velikodušne parametre, ova prostrana parcela pruža raznolike mogućnosti izgradnje, bilo da se radi o luksuznoj vili s bazenom i dodatnim sadržajima, ili pak o isto tako raskošnom višestambenom objektu koji bi bio namjenjen za turizam i ugostiteljstvo.

Interni broj: 1204971 REC - BR1364

REC ID: 1204971

Brac properties – Spacious building plot in the first row to the sea, for sale

We are mediating the sale of an attractive building plot with a total area of approx. 2,740 m2, situated right by the sea, in a charming settlement. The plot spans three different zones within the construction area of the settlement: predominantly in a mixed-use zone, partly in the planned hospitality-tourism zone (T), and partly within the corridor of an existing unclassified road.

According to current regulations, the maximum permitted construction coefficient (Kig) for single-family residential buildings is 0.30, while the floor area ratio (Kis) is 0.90. Construction of a multi-residential building with up to six independent residential units is permitted, with a maximum of three above-ground floors and a roof cornice height of up to 11 m. The number of underground levels is not limited.
Given these generous parameters, this large plot offers diverse development possibilities — whether for a luxurious villa with a swimming pool and additional amenities, or a high-end multi-residential building intended for tourism and hospitality.

Intrnal number: BR1364

REC ID: 1204971

Brac Immobilien – Großzügiges Baugrundstück in erster Meeresreihe, zum Verkauf

Wir vermitteln den Verkauf eines attraktiven Baugrundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 2.740 m2, direkt am Meer gelegen, in einer charmanten Siedlung. Das Grundstück erstreckt sich über drei verschiedene Zonen innerhalb des Baugebiets der Siedlung: überwiegend in einem Mischgebiet, teilweise in der geplanten Gastronomie- und Tourismuszone (T) und teilweise im Korridor einer bestehenden, nicht klassifizierten Straße.

Nach den geltenden Vorschriften beträgt der maximal zulässige Baukoeffizient (Kig) für Einfamilienhäuser 0,30, während die Geschossflächenzahl (Kis) 0,90 beträgt. Zulässig ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs unabhängigen Wohneinheiten, maximal drei oberirdischen Geschossen und einer Dachgesimshöhe von bis zu 11 m. Die Anzahl der Untergeschosse ist nicht begrenzt.
Aufgrund dieser großzügigen Parameter bietet dieses große Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool und zusätzlichen Annehmlichkeiten oder ein hochwertiges Mehrfamilienhaus für Tourismus und Gastronomie.

Interne Nummer: BR1364

REC ID: 1204971

Numero interno: BR1364

REC ID: 1204971

Внутренний номер: BR1364

REC ID: 1204971