ISTRA, NOVIGRAD - Lijep i komforan stan s grijanim bazenom, okućnicom i natkrivenim parkingom za 4 automobila!!

Prodaje se moderan 2,5-sobni stan površine 79 m2 (70m2 netto), smješten u prizemlju novogradnje s ukupno tri etaže u mirnom dijelu Novigrada.

Stan izgrađen 2022. godine odlikuje se suvremenim dizajnom i kvalitetnom izvedbom. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život, ali i za one koji traže mirnu oazu na sunčanoj strani grada. Posebnu vrijednost daje vrlo sunčana orijentacija, koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stambeni prostor sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu pruža funkcionalnost i udobnost. Interijer dolazi opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, televizorom i krevetom, što omogućuje brzo i jednostavno useljenje.

Od dodatnih pogodnosti stan ima vlastito dvorište, grijani bazen (slana voda) i uređenu okućnicu (navodnjavanje), što ga čini izuzetno atraktivnim za obitelji s djecom ili za one koji cijene privatni vanjski prostor. Pristup osobama s invaliditetom je omogućen. Nekretnina uključuje natkriveno parkiralište za 4 automobila, ostavu/skladište od 24m2 te video nadzor i protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost. Dostupna je satelitska TV.

Za grijanje i hlađenje koriste se struja, klima uređaj (x3) te podno grijanje u kupaoni, što omogućuje ugodnu klimu tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Novigrada. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1205329 REC - S86

REC ID: 1205329

Flat - Sale - ISTARSKA - NOVIGRAD - NOVIGRAD

A modern 2.5-room apartment with a surface area of 79 m2 (70m2 net) is for sale, located on the ground floor of a newly built building with a total of three floors in a quiet part of Novigrad.

The apartment, built in 2022, features contemporary design and high-quality construction. The location is ideal for family living, as well as for those seeking a peaceful oasis on the sunny side of the town. A particularly valuable feature is the very sunny orientation, which ensures plenty of natural light throughout the day.

The living space consists of two bedrooms and a living room, and thanks to a carefully planned layout, it offers functionality and comfort. The interior comes equipped with a kitchen including appliances, a dishwasher, a television, and a bed, allowing for quick and easy move-in.

Additional amenities include a private yard, a heated pool (saltwater), and a landscaped garden area (irrigation), making it highly attractive for families with children or those who value private outdoor space. Accessibility for disabled persons is provided. The property includes a covered parking space for 4 cars, a storage room/warehouse of 24 m2, as well as video surveillance and burglar-proof doors for added security. Satellite TV is available.

Heating and cooling are provided by electricity, three air conditioning units, and underfloor heating in the bathroom, ensuring a comfortable climate throughout the year.

This property represents an excellent opportunity for quality living or investment in one of the most sought-after parts of Novigrad. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S86

REC ID: 1205329

Es wird eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 79 m2 (70 m² netto) verkauft, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Etagen in einem ruhigen Teil von Novigrad befindet.

Die 2022 errichtete Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Design und hochwertige Ausführung aus. Die Lage ist äußerst geeignet für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die eine ruhige Oase auf der Sonnenseite der Stadt suchen. Einen besonderen Wert bietet die sehr sonnige Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert.

Der Wohnraum besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung Funktionalität und Komfort. Das Interieur ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Fernseher und Bett ausgestattet, was einen schnellen und einfachen Einzug ermöglicht.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein eigener Hof, ein beheizter Pool (Salzwasser) und ein gepflegtes Grundstück (Bewässerung), was die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für diejenigen macht, die privaten Außenbereich schätzen. Der Zugang für Personen mit Behinderung ist gewährleistet. Die Immobilie umfasst einen überdachten Parkplatz für 4 Autos, einen Abstellraum/Lagerraum von 24 m² sowie Videoüberwachung und ein Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz. Satellitenfernsehen ist verfügbar.

Für Heizung und Kühlung werden Strom, Klimaanlagen (x3) sowie Fußbodenheizung im Badezimmer verwendet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für qualitativ hochwertiges Wohnen oder als Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Novigrad dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: S86

REC ID: 1205329

In vendita moderno appartamento 2,5 locali di 79 m2 (70 m2 netto), situato al piano terra di una nuova costruzione di tre piani in una zona tranquilla di Novigrad.

L'appartamento, costruito nel 2022, si distingue per il design contemporaneo e la qualità della realizzazione. La posizione è estremamente adatta per la vita familiare, ma anche per chi cerca un'oasi di tranquillità sul lato soleggiato della città. Un valore particolare è dato dall'orientamento molto soleggiato, che garantisce un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno.

Lo spazio abitativo è composto da due camere da letto e un soggiorno, e grazie a una disposizione attentamente studiata offre funzionalità e comfort. L'interno è fornito di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, televisore e letto, permettendo un trasloco rapido e semplice.

Tra i servizi aggiuntivi l'appartamento dispone di un cortile privato, piscina riscaldata (acqua salata) e giardino curato (irrigazione), rendendolo estremamente attraente per famiglie con bambini o per chi apprezza uno spazio esterno privato. L'accesso per persone con disabilità è garantito. La proprietà include un parcheggio coperto per 4 auto, un ripostiglio/magazzino di 24 m2, videosorveglianza e porta blindata per una maggiore sicurezza. È disponibile la TV satellitare.

Per il riscaldamento e il raffreddamento si utilizzano elettricità, condizionatori d'aria (x3) e riscaldamento a pavimento nel bagno, che assicurano un clima confortevole durante tutto l'anno.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità o un investimento in una delle zone più richieste di Novigrad. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S86

REC ID: 1205329

Продаётся современная 2,5-комнатная квартира площадью 79 м2 (70 м2 нетто), расположенная на первом этаже новостройки с тремя этажами в спокойном районе Новиграда.

Квартира, построенная в 2022 году, отличается современным дизайном и качественным исполнением. Расположение идеально подходит для семейной жизни, а также для тех, кто ищет тихую гавань на солнечной стороне города. Особую ценность представляет очень солнечная ориентация, которая обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Жилая площадь состоит из двух спален и гостиной, а благодаря тщательно продуманной планировке обеспечивает функциональность и комфорт. Интерьер оснащён кухней с бытовой техникой, посудомоечной машиной, телевизором и кроватью, что позволяет быстро и легко въехать.

Дополнительные удобства включают собственный двор, подогреваемый бассейн (солёная вода) и облагороженный участок (орошение), что делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми или тех, кто ценит приватное открытое пространство. Обеспечен доступ для лиц с ограниченными возможностями. Недвижимость включает крытую парковку на 4 автомобиля, кладовую/склад площадью 24 м2, видеонаблюдение и противовзломные двери для дополнительной безопасности. Доступно спутниковое ТВ.

Для отопления и охлаждения используются электричество, кондиционеры (3 шт.) и тёплый пол в ванной комнате, что обеспечивает комфортный климат круглый год.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для качественной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Новиграда. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S86

REC ID: 1205329