Ogulin, samostojeća kuća, 366m2

Na prodaju je prostrana kuća u samom centru Ogulina, ukupne stambene površine 366 m2, raspoređena na suteren, prizemlje i dva kata. U njoj se nalazi pet stambenih jedinica, od kojih su četiri uređene i namještene, dvije prazne, dok je jedan stan u suterenu predviđen za potpunu adaptaciju. Kuća je temeljito obnovljena 2023. godine, uključujući krov i fasadu, a opremljena je centralnim grijanjem, kaminom, dizalicama topline, podnim grijanjem i klimatizacijom. Ugrađena je PVC stolarija, protuprovalna vrata te sustav video nadzora, a u dvorištu se nalazi drvarnica, kotlovnica, konoba, gospodarska zgrada od površine 89m2 i uređeni vrt.
U prizemlju i na prvom katu nalaze se gotovo identični trosobni stanovi s otvorenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, dvjema spavaćim sobama, kupaonicom i hodnikom, te izlazom na balkon iz dnevnog boravka. Na katu se nalazi i dodatna kupaonica u jednoj od soba, kamin na kruta goriva te dva balkona. Na drugom katu smještena su dva manja stana, jedan površine od 36,60 m2, drugi 44,8 m2, a veći od njih ima i predulazni prostor.
Suteren sadrži neadaptirani stan s četiri prostrane prostorije te kotlovnicu s bojlerom od 400 litara. Na krovu su postavljeni solarni paneli ukupne snage 14 kW, solarna elektrana od 10 kW i dizalice topline iste snage. Podne obloge u stanovima su LVT, debljine 2 mm, vodootporne i protupožarne.
Okućnica je u potpunosti ograđena i pokrivena video nadzorom, s više od sedam parkirnih mjesta.
Nekretnina vrijedna pažnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1205465 REC - K1687

REC ID: 1205465

House Ogulin, 336m2

For sale is a spacious house in the very center of Ogulin, with a total living area of 366 m², distributed over a basement, ground floor, and two upper floors. It consists of five residential units, four of which are furnished and ready to move in, two are vacant, while one apartment in the basement is intended for complete renovation. The house was thoroughly renovated in 2023, including the roof and façade, and is equipped with central heating, a fireplace, heat pumps, underfloor heating, and air conditioning. PVC joinery, security doors, and a video surveillance system have been installed, and in the yard there is a woodshed, boiler room, wine cellar, an outbuilding of 89 m², and a landscaped garden.

On the ground floor and first floor are almost identical three-room apartments with an open-plan living room, dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a hallway, with access to a balcony from the living room. The first-floor apartment also features an additional bathroom in one of the rooms, a solid-fuel fireplace, and two balconies. On the second floor, there are two smaller apartments, one measuring 36.60 m² and the other 44.8 m², the larger of which includes an entrance hall.

The basement contains an unrenovated apartment with four spacious rooms and a boiler room with a 400-liter water heater. On the roof are solar panels with a total capacity of 14 kW, a 10 kW solar power plant, and heat pumps of the same capacity. The apartments feature LVT flooring, 2 mm thick, waterproof and fire-resistant.

The entire property is fenced and covered by video surveillance, with more than seven parking spaces.
A property worth your attention.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1687

REC ID: 1205465

Haus Ogulin, 336m2

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus im Zentrum von Ogulin mit einer gesamten Wohnfläche von 366 m², verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier möbliert und einzugsbereit sind, zwei leer stehen und eine Wohnung im Kellergeschoss zur kompletten Renovierung vorgesehen ist. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert, einschließlich Dach und Fassade, und ist mit Zentralheizung, Kamin, Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Es wurden PVC-Fenster, Sicherheitstüren und ein Videoüberwachungssystem installiert. Im Hof befinden sich ein Holzschuppen, Heizraum, Weinkeller, ein Nebengebäude mit 89 m² sowie ein angelegter Garten.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich nahezu identische Dreizimmerwohnungen mit offenem Wohnbereich, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur, sowie einem Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Badezimmer in einem der Zimmer, einen Kamin für feste Brennstoffe und zwei Balkone. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,60 m² und die andere mit 44,8 m², wobei die größere über einen Eingangsbereich verfügt.

Im Kellergeschoss befindet sich eine nicht renovierte Wohnung mit vier großzügigen Räumen und einem Heizraum mit einem 400-Liter-Boiler. Auf dem Dach sind Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 14 kW, eine 10-kW-Solaranlage und Wärmepumpen mit gleicher Leistung installiert. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus 2 mm starkem, wasser- und feuerfestem LVT.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und per Video überwacht, mit mehr als sieben Parkplätzen.
Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1687

REC ID: 1205465

Ogulin, 336m2

In vendita ampia casa situata nel centro di Ogulin, con una superficie abitativa totale di 366 m², distribuita su seminterrato, piano terra e due piani superiori. Comprende cinque unità abitative, di cui quattro arredate e pronte per essere abitate, due libere, mentre un appartamento nel seminterrato è destinato a completa ristrutturazione. La casa è stata completamente rinnovata nel 2023, compreso il tetto e la facciata, ed è dotata di riscaldamento centralizzato, camino, pompe di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Sono stati installati infissi in PVC, porta blindata e sistema di videosorveglianza; nel cortile si trovano legnaia, locale caldaia, cantina, un fabbricato di 89 m² e giardino curato.

Al piano terra e al primo piano si trovano appartamenti trilocali quasi identici con soggiorno open space, zona pranzo e cucina, due camere da letto, bagno e corridoio, con accesso al balcone dal soggiorno. L'appartamento al primo piano dispone anche di un bagno aggiuntivo in una delle camere, camino a legna e due balconi. Al secondo piano sono presenti due appartamenti più piccoli, uno di 36,60 m² e l'altro di 44,8 m², il più grande dei quali include un ingresso.

Il seminterrato comprende un appartamento non ristrutturato con quattro ampi locali e locale caldaia con serbatoio da 400 litri. Sul tetto sono installati pannelli solari per una potenza totale di 14 kW, un impianto fotovoltaico da 10 kW e pompe di calore della stessa potenza. I pavimenti negli appartamenti sono in LVT, spessore 2 mm, impermeabili e ignifughi.

La proprietà è completamente recintata e coperta da videosorveglianza, con più di sette posti auto.
Una proprietà che merita attenzione.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1687

REC ID: 1205465

Внутренний номер: K1687

REC ID: 1205465