Malinska, okolica, prodaja, građevinsko zemljište, 800 m2

Malinska, okolica, građevinsko zemljište, 175.000 EUR!

Na prodaju građevinsko zemljište površine 800 m², smješteno unutar građevinskog područja naselja nedaleko od Malinske.

Parcela se nalazi na mirnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili dvojne stambene jedinice.
Zemljište ima pristup na javnu površinu, a komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini.

Uvjeti gradnje:
• Najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m²
- za dvojne građevine: 500 m² svaka, ukupno 1000 m²
• Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne) iznosi 60 m², bez obzira na veličinu građevne čestice.
• Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m².
• U najveću dopuštenu površinu tlocrtne projekcije ubrajaju se sve građevine na građevnoj čestici – građevina osnovne namjene i pomoćne građevine, uključujući i bazene, koji se uračunavaju u izgrađenost građevne čestice.
• Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25.
• Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,75.
• Najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi:
- 2 nadzemne etaže ili
- 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže.
• Ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m izuzimaju se kod mjerenja najniže točke terena.

Za dodatne informacije i ogled nekretnine, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1205573 REC - 4513

REC ID: 1205573

Malinska, surroundings, for sale, building land, 800 m²

Malinska vicinity, building land for sale, 175.000 EUR

For sale: building plot of 800 m² located within the settlement's building zone just outside Malinska. The parcel lies in a quiet and well-connected location, ideal for constructing a family house, villa with pool, or semi detached homes. The plot has access to public road, with communal infrastructure (electricity, water, sewage) nearby.

Building conditions:
• Minimum plot size for a residential building:
 – detached: 500 m²
 – semi detached: 500 m² each, total 1000 m²
• Minimum ground floor projection for any new building: 60 m², regardless of plot size
• Maximum ground floor projection: 200 m²
• The total projection includes all buildings on the plot — main and ancillary, including pools, counted toward built up area
• Maximum built up area coefficient (Kig): 0.25
• Maximum utilization coefficient (Kis): 0.75
• Maximum building height:
 – 2 above ground floors, or
 – 6.5 m to cornice or 8.5 m to roof ridge, plus the option of one underground floor
• Garage entrance embedded in terrain, up to 5.5 m wide, is excluded from ground level measurement.

For further information and to arrange a viewing, please contact us!

Intrnal number: 4513

REC ID: 1205573

Malinska, Umgebung, zu verkaufen, Baugrundstück, 800 m²

Bauland 880 m² in der Nähe von Malinska, zu verkaufen – 175.000 €!

Zu verkaufen: Baugrundstück mit 800 m² innerhalb des Siedlungsbaugebiets in der Umgebung von Malinska. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder Doppelhaushälften. Das Grundstück hat Zugang zu öffentlicher Fläche, mit öffentlichen Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Kanalisation) in unmittelbarer Nähe.

Bauauflagen:
• Mindestgröße des Grundstücks für Wohngebäude:
 – freistehend: 500 m²
 – Doppelhaus: 500 m² je Einheit, insgesamt 1000 m²
• Mindestgrundrissfläche eines neuen Gebäudes: 60 m², unabhängig von Grundstücksgröße
• Maximal zulässige Grundrissfläche: 200 m²
• Es werden alle Gebäude auf dem Grundstück — Haupt- und Nebengebäude, einschließlich Pool — auf die Grundrissfläche angerechnet
• Maximale Bebauungsdichte (Kig): 0,25
• Maximale Ausnutzungszahl (Kis): 0,75
• Maximale Gebäudehöhe:
 – 2 Vollgeschosse, oder
 – 6,5 m bis zur Dachtraufe bzw. 8,5 m bis zum Dachfirst, plus die Möglichkeit eines Untergeschosses
• Eingelassene Garageneinfahrt bis 5,5 m Breite ist bei der Geländemessung nicht einzubeziehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 4513

REC ID: 1205573

Malinska, dintorni, in vendita, terreno edificabile, 800 m²

Terreno edificabile in vendita, 800 m², 175000 EUR– zona Malinska!

In vendita: terreno edificabile di 800 m² situato all'interno della zona edificabile del centro abitato poco distante da Malinska. Il lotto si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per costruire una casa familiare, una villa con piscina o unità bifamiliari. Il terreno dispone di accesso a spazio pubblico, con infrastrutture comunali (elettricità, acqua, fognatura) nelle immediate vicinanze.

Condizioni edificatorie:
• Superficie minima del lotto per edifici residenziali:
 – edificio indipendente: 500 m²
 – bifamiliare: 500 m² ciascuno, totale 1000 m²
• Superficie minima a pianta del nuovo edificio: 60 m², indipendentemente dalle dimensioni del lotto
• Superficie massima a pianta: 200 m²
• La superficie massima comprende tutti gli edifici presenti — principale e accessori, inclusa la piscina, conteggiati nella edificabilità
• Coefficiente massimo di edificabilità (Kig): 0,25
• Coefficiente massimo di utilizzazione del suolo (Kis): 0,75
• Altezza massima dell'edificio:
 – 2 piani fuori terra, oppure
 – 6,5 m fino alla cornice o 8,5 m fino al colmo del tetto, più possibilità di un piano interrato
• L'ingresso interrato del garage, fino a 5,5 m di larghezza, è escluso dalla misurazione del livello del terreno.

Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, contattaci!

Numero interno: 4513

REC ID: 1205573

Малинска, окрестности, земельный участок под застройку

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 4513

REC ID: 1205573