BUJE, zemljište od 23.145 m2 s 8 građevinskih dozvola

BUJE, na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište za izgradnju luksuznog kompleksa zatvorenog tipa s vlastitim ugostiteljskim i sportsko-rekreacijskim sadržajima u blizini slovenske granice.

• ukupna površina zemljišta 23.145 m2
• 8 građevinskih dozvola
• prijavljen početak radova

Dozvolama je predviđena izgradnja kompleksa zatvorenog tipa s integralnim hotelom i 7 luksuzno opremljenih vila te pratećim sportsko-rekreacijskim sadržajima.

Kompleks se sastoji od centralne zgrade s recepcijom i restoranom te 7 luksuznih vila s bazenima. Glavni prilaz u kompleks se nalazi uz centralnu zgradu i internom komunikacijom vodi goste do vila za odmor. Između vila i centralne zgrade smještenoj na glavnoj prometnici kompleksa nalazi se zelena zona gusto pošumljena autohtonom vegetacijom koja u sebi skriva sportsko-rekreativne sadržaje kao što su teniski teren i multifunkcionalni teren, teretana na otvorenom i park s autohtonim zelenilom.

Centralna zgrada smještena na ulazu u kompleks. Oblikovana je u stilu vila te prenosi isti vizualni identitet, a služi kao prijamni centar i ugostiteljski prostor s kapacitetom dovoljnim za sve posjetitelje. Osim toga u samoj zgradi se nalaze 4 smještajne jedinice identične onima u vilama za odmor.

Svaka vila smještena ja na zemljištu od cca 1.500 m2, oblikovane i orijentirane su na način kako bi gosti svake pojedine vile uživali u potpunoj privatnosti. Arhitektura vila je introvertnog karaktera te su ograđene zidovima uz koje se sadi gusto zelenilo da se postigne visoka razina privatnosti.

U prizemlju vile je smješten prostrani dnevni boravak, kuhinja s trapezarijom, WC, toaleti, sauna, te vanjska niša za roštilj. Dok na katu smještene su 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na okućnici vile se nalazi vanjska natkrivena terasa s bazenom, zelene površine te 2 djelomično natkrivena parkirna mjesta.

Ovo atraktivno zemljište se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji u malom istarskom selu, svega 5 minuta vožnje udaljeno je od Buja i slovenske granice te 15 minuta vožnje od mora. U okolici se nalaze vrhunske istarske konobe i vinski podrumi, što osigurava bogate gastronomske i enološke užitke.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1206272 REC - 15146

REC ID: 1206272

Land Buje, 23.000m2

BUJE – For sale: attractive building land for the construction of a luxury gated complex with its own hospitality and sports & recreational facilities near the Slovenian border.

• Total land area: 23,145 m²
• 8 building permits
• Construction start reported

The permits foresee the construction of a gated complex with an integrated hotel and 7 luxuriously equipped villas, accompanied by sports and recreational facilities.

The complex consists of a central building with reception and restaurant, and 7 luxury villas with pools. The main entrance to the complex is located next to the central building and, via internal access roads, leads guests to the holiday villas. Between the villas and the central building, which faces the main road, there is a green zone densely planted with native vegetation, concealing sports and recreational facilities such as a tennis court, multifunctional court, outdoor gym, and a park with local greenery.

The central building, located at the entrance of the complex, is designed in villa style, sharing the same visual identity. It serves as a reception center and hospitality facility with capacity sufficient for all visitors. In addition, the building contains 4 accommodation units identical to those in the villas.

Each villa is situated on a plot of approx. 1,500 m², designed and oriented to provide guests with complete privacy. Their architecture is introverted, with enclosing walls lined with dense greenery to ensure a high level of seclusion.

The ground floor of each villa features a spacious living room, kitchen with dining area, WC, toilets, sauna, and outdoor BBQ niche. On the upper floor there are 4 bedrooms, each with its own bathroom. The villa's yard includes a covered terrace with pool, green areas, and 2 semi-covered parking spaces.

This attractive land is in a beautiful and peaceful location in a small Istrian village, only 5 minutes' drive from Buje and the Slovenian border, and 15 minutes from the sea. The area is surrounded by top Istrian taverns and wine cellars, ensuring rich gastronomic and oenological experiences.

For more information and a viewing, call: +385/99/320-0008.

Intrnal number: 15146

REC ID: 1206272

Grundstück Buje, 23.000m2

BUJE – Zum Verkauf: attraktives Baugrundstück für den Bau einer luxuriösen geschlossenen Anlage mit eigenen Gastronomie-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe der slowenischen Grenze.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 23.145 m²
• 8 Baugenehmigungen
• Baubeginn gemeldet

Die Genehmigungen sehen den Bau einer geschlossenen Anlage mit integriertem Hotel und 7 luxuriös ausgestatteten Villen sowie ergänzenden Sport- und Freizeiteinrichtungen vor.

Die Anlage besteht aus einem zentralen Gebäude mit Rezeption und Restaurant sowie 7 Luxusvillen mit Pools. Der Haupteingang zur Anlage befindet sich neben dem zentralen Gebäude und führt über interne Wege zu den Ferienvillen. Zwischen den Villen und dem zentralen Gebäude an der Hauptstraße befindet sich eine Grünzone mit dichter autochthoner Vegetation, die Sporteinrichtungen wie Tennisplatz, Multifunktionsplatz, Outdoor-Fitnessbereich und Park verbirgt.

Das zentrale Gebäude am Eingang ist im Villenstil gestaltet und trägt dieselbe visuelle Identität. Es dient als Empfangszentrum und Gastronomiebereich mit ausreichender Kapazität für alle Gäste. Darüber hinaus gibt es 4 Wohneinheiten, identisch mit denen in den Villen.

Jede Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.500 m², so ausgerichtet, dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Architektur ist introvertiert, umgeben von Mauern mit dichter Bepflanzung für maximale Abgeschiedenheit.

Im Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Toiletten, Sauna und Außengrill. Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Außenbereich: überdachte Terrasse mit Pool, Grünflächen und 2 teilweise überdachte Stellplätze.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem kleinen istrischen Dorf, nur 5 Minuten von Buje und der slowenischen Grenze sowie 15 Minuten vom Meer entfernt. In der Umgebung gibt es ausgezeichnete istrische Konobas und Weinkeller, die reichhaltige gastronomische und önologische Erlebnisse bieten.

Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008.

Interne Nummer: 15146

REC ID: 1206272

Terreno Buje, 23.000m2

BUJE – In vendita: terreno edificabile attraente per la costruzione di un complesso di lusso chiuso con propri servizi di ristorazione e sportivo-ricreativi, vicino al confine sloveno.

• Superficie totale del terreno: 23.145 m²
• 8 permessi di costruzione
• Inizio lavori segnalato

I permessi prevedono la costruzione di un complesso chiuso con hotel integrato e 7 ville di lusso attrezzate, con strutture sportive e ricreative.

Il complesso è composto da un edificio centrale con reception e ristorante, e 7 ville di lusso con piscina. L'ingresso principale del complesso si trova accanto all'edificio centrale e attraverso la viabilità interna conduce gli ospiti alle ville. Tra le ville e l'edificio centrale, situato lungo la strada principale, si trova una zona verde riccamente piantumata con vegetazione autoctona che nasconde campi da tennis, campo multifunzionale, palestra all'aperto e parco con piante locali.

L'edificio centrale, situato all'ingresso del complesso, è progettato nello stile delle ville, condividendo la stessa identità visiva. Serve come centro di accoglienza e ristorazione, con capacità sufficiente per tutti i visitatori. Inoltre, al suo interno ci sono 4 unità abitative identiche a quelle delle ville.

Ogni villa è situata su un lotto di circa 1.500 m², progettata e orientata in modo che gli ospiti possano godere della massima privacy. L'architettura delle ville è introversa, circondata da muri con fitta vegetazione che garantisce un alto livello di riservatezza.

Il piano terra di ogni villa comprende ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, WC, servizi, sauna e nicchia esterna con barbecue. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto, ognuna con bagno privato. Il giardino di ogni villa dispone di terrazza coperta con piscina, aree verdi e 2 posti auto parzialmente coperti.

Questo attraente terreno si trova in una splendida e tranquilla località in un piccolo villaggio istriano, a soli 5 minuti in auto da Buje e dal confine sloveno, e a 15 minuti dal mare. Nei dintorni si trovano eccellenti konobe istriane e cantine vinicole, che garantiscono esperienze gastronomiche ed enologiche di qualità.

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare: +385/99/320-0008.

Numero interno: 15146

REC ID: 1206272

Земля Buje, 23.000m2

БУЕ – Продаётся: привлекательный участок земли для строительства роскошного закрытого комплекса с собственными ресторанами и спортивно-рекреационными объектами рядом с границей Словении.

• Общая площадь участка: 23.145 м²
• 8 разрешений на строительство
• Заявлено начало работ

Разрешениями предусмотрено строительство закрытого комплекса с интегрированным отелем и 7 роскошно оборудованными виллами, а также спортивно-рекреационными объектами.

Комплекс состоит из центрального здания с ресепшеном и рестораном и 7 роскошных вилл с бассейнами. Главный вход в комплекс находится рядом с центральным зданием и внутренней дорогой ведёт гостей к виллам. Между виллами и центральным зданием, выходящим на главную дорогу, расположена зелёная зона с густой местной растительностью, где скрываются спортивные объекты: теннисный корт, многофункциональная площадка, уличный тренажёрный зал и парк.

Центральное здание у входа выполнено в стиле вилл и несёт тот же визуальный облик. Оно служит приёмным центром и рестораном с достаточной вместимостью для всех гостей. В нём также расположены 4 жилые единицы, идентичные виллам.

Каждая вилла расположена на участке около 1.500 м², спроектирована и ориентирована так, чтобы гости наслаждались полной приватностью. Архитектура вилл интровертная, они ограждены стенами с густой зеленью, обеспечивающей высокий уровень уединения.

На первом этаже виллы: просторная гостиная, кухня со столовой, WC, туалеты, сауна и зона для барбекю. На верхнем этаже – 4 спальни, каждая со своей ванной. На участке: крытая терраса с бассейном, зелёные зоны и 2 частично крытых парковочных места.

Участок находится в красивом и тихом месте, в небольшой истрийской деревне, всего в 5 минутах езды от Бузе и границы со Словенией и в 15 минутах от моря. Поблизости расположены лучшие истрийские конобы и винные погреба, предлагающие богатый гастрономический и энологический опыт.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 15146

REC ID: 1206272