ISTRA, PULA - Moderna luksuzna vila s bazenom u Štinjanu!

ISTRA, PULA - Moderna luksuzna vila s bazenom u Štinjanu!


U ponudi DUX nekretnina predstavljamo vam vrhunsku modernu vilu s bazenom, smještenu na mirnoj lokaciji samo 1 km od mora!


Ova elegantna novogradnja nalazi se na uređenoj parceli površine 850 m² te nudi savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i luksuznog ambijenta.

Kuća se prostire na dvije etaže:
*Prizemlje (91,56 m²) uključuje:
- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
- jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom – idealno za goste ili komforan boravak
*Kat (87,84 m²) uključuje:
- tri udobne spavaće sobe,
- svaka soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava maksimalna privatnost i udobnost

U vanjskom dijelu nalazi se preljevni (infinity) bazen površine 40 m², savršen za uživanje tijekom toplih dana.

Prilaz objektu omogućen je asfaltiranom cestom s nogostupom i javnom rasvjetom. Lokacija je izuzetno atraktivna:
- 4 km od centra Pule
- 6 km do Nacionalnog parka Brijuni
- 5 km do zračne luke Pula
- 35 km do Rovinja

Orijentacija kuće je jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla i pogled prema moru. U neposrednom okruženju nalaze se moderne vile s bazenima, što dodatno potvrđuje kvalitetu lokacije.

Trenutačno su u tijeku završni radovi na interijeru. Postavljeno je podno grijanje, zidovi su pokrečeni, a keramika je već ugrađena. Kupnja je moguća već u ovoj fazi, što pruža rijetku priliku za personalizaciju interijera prema vlastitim željama. Moguća je i kupnja potpuno dovršenog objekta.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta
Građevinsko zemljište
Komunikalije plaćene


Cijena u ovoj fazi dovršenosti: 690.000 EUR


Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1206692 REC - 41352

REC ID: 1206692

ISTRIA, PULA - Modern luxury villa with pool in Štinjan!

ISTRIA, PULA - Modern luxury villa with swimming pool in Štinjan!

DUX Real Estate presents you with a superb modern villa with swimming pool, located in a quiet location just 1 km from the sea!

This elegant new building is located on a landscaped plot of 850 m² and offers the perfect combination of contemporary design, functional layout and luxurious ambience.

The house is spread over two floors:
*Ground floor (91.56 m²) includes:
- spacious living room connected to the kitchen and dining room
- one bedroom with private bathroom
- ideal for guests or a comfortable stay
*First floor (87.84 m²) includes:
- three comfortable bedrooms,
- each room has its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort

In the outdoor area there is an infinity pool of 40 m², perfect for enjoying during warm days.

Access to the property is provided by an asphalt road with a sidewalk and public lighting. The location is extremely attractive:
- 4 km from the center of Pula
- 6 km to the Brijuni National Park
- 5 km to Pula Airport
- 35 km to Rovinj

The orientation of the house is south, which ensures plenty of natural light and a view of the sea. In the immediate vicinity there are modern villas with swimming pools, which further confirms the quality of the location.

The final works on the interior are currently underway. Underfloor heating has been installed, the walls have been primed, and the ceramics have already been installed. Purchase is possible already at this stage, which provides a rare opportunity to personalize the interior according to your own wishes. It is also possible to purchase a fully completed property.

DOCUMENTATION: Ownership in order (1/1), no encumbrances Building land Utilities paid

Price at this stage of completion: EUR 690,000 For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41352

REC ID: 1206692

ISTRIEN, PULA – Moderne Luxusvilla mit Pool in Štinjan!

ISTRIEN, PULA – Moderne Luxusvilla mit Swimmingpool in Štinjan!

DUX Real Estate präsentiert Ihnen eine hervorragende moderne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage, nur 1 km vom Meer entfernt!

Dieser elegante Neubau befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 850 m² und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und luxuriösem Ambiente.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
*Das Erdgeschoss (91,56 m²) umfasst:
– ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist
– ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
– ideal für Gäste oder einen komfortablen Aufenthalt
*Der erste Stock (87,84 m²) umfasst:
– drei komfortable Schlafzimmer
– jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet

Im Außenbereich gibt es einen 40 m² großen Infinity-Pool, der sich perfekt zum Entspannen an warmen Tagen eignet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße mit Gehweg und öffentlicher Beleuchtung.

Die Lage ist äußerst attraktiv:
- 4 km vom Zentrum Pulas
- 6 km zum Nationalpark Brijuni
- 5 km zum Flughafen Pula
- 35 km nach Rovinj

Die Ausrichtung des Hauses ist Süd, was für viel natürliches Licht und einen Blick auf das Meer sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich moderne Villen mit Swimmingpools, was die Qualität der Lage weiter bestätigt.

Die letzten Arbeiten im Innenbereich sind derzeit im Gange. Fußbodenheizung wurde installiert, die Wände wurden grundiert und die Keramik wurde bereits verlegt. Ein Kauf ist bereits in dieser Phase möglich, was eine seltene Gelegenheit bietet, den Innenraum nach Ihren eigenen Wünschen zu personalisieren. Es ist auch möglich, eine vollständig fertiggestellte Immobilie zu erwerben.

DOKUMENTATION: Ordnungsgemäßes Eigentum (1/1), keine Belastungen Bauland Versorgungsunternehmen bezahlt

Preis in diesem Fertigstellungsstadium: 690.000 EUR
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 41352

REC ID: 1206692

ISTRIA, POLA - Moderna villa di lusso con piscina a Štinjan!

ISTRIA, POLA - Moderna villa di lusso con piscina a Štinjan!

DUX Real Estate vi presenta una superba villa moderna con piscina, situata in una posizione tranquilla a solo 1 km dal mare!

Questa elegante nuova costruzione si trova su un terreno paesaggistico di 850 m² e offre la perfetta combinazione di design contemporaneo, disposizione funzionale e ambiente lussuoso.

La casa si sviluppa su due piani:
*Piano terra (91,56 m²) comprende:
- ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo
- una camera da letto con bagno privato
- ideale per gli ospiti o per un soggiorno confortevole
*Primo piano (87,84 m²) comprende:
- tre comode camere da letto,
- ogni camera ha il proprio bagno, garantendo la massima privacy e comfort

Nell'area esterna si trova una piscina a sfioro di 40 m², perfetta per godersi le giornate calde. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata con marciapiede e illuminazione pubblica.

La posizione è estremamente attraente:
- 4 km dal centro di Pola
- 6 km dal Parco Nazionale di Brioni
- 5 km dall'aeroporto di Pola
- 35 km da Rovigno

L'orientamento della casa è a sud, il che garantisce molta luce naturale e una vista sul mare. Nelle immediate vicinanze ci sono ville moderne con piscina, il che conferma ulteriormente la qualità della posizione.

I lavori finali sugli interni sono attualmente in corso. Il riscaldamento a pavimento è stato installato, le pareti sono state preparate e le ceramiche sono già state installate. L'acquisto è possibile già in questa fase, il che offre una rara opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri. È anche possibile acquistare una proprietà completamente completata.

DOCUMENTAZIONE: Proprietà in regola (1/1), nessun gravame Terreno edificabile Utenze pagate

Prezzo a questo stadio di completamento: EUR 690.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41352

REC ID: 1206692

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современная роскошная вилла с бассейном в Штиньяне!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Современная роскошная вилла с бассейном в Штиньяне!

Агентство недвижимости DUX представляет вашему вниманию великолепную современную виллу с бассейном, расположенную в тихом месте всего в 1 км от моря!

Это элегантное новое здание расположено на благоустроенном участке площадью 850 м² и предлагает идеальное сочетание современного дизайна, функциональной планировки и роскошной атмосферы.

Дом расположен на двух этажах:
*Первый этаж (91,56 м²) включает в себя:
- просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой
- одну спальню с собственной ванной комнатой
- идеально подходит для гостей или комфортного проживания
*Второй этаж (87,84 м²) включает в себя:
- три комфортабельные спальни,
- каждая комната имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и комфорт

На открытой территории находится пейзажный бассейн площадью 40 м², идеально подходящий для отдыха в теплые дни. Доступ к недвижимости осуществляется по асфальтированной дороге с тротуаром и уличным освещением.

Расположение крайне привлекательное:
- 4 км от центра Пулы
- 6 км до национального парка Бриуны
- 5 км до аэропорта Пулы
- 35 км до Ровиня Ориентация дома южная, что обеспечивает обилие естественного света и вид на море.

В непосредственной близости находятся современные виллы с бассейнами, что еще раз подтверждает качество местоположения. В настоящее время ведутся последние работы по внутренней отделке. Установлены теплые полы, стены загрунтованы, а также установлена керамика. Покупка возможна уже на этом этапе, что дает редкую возможность персонализировать интерьер по собственным пожеланиям. Также возможно приобрести полностью готовый объект недвижимости.

ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности в порядке (1/1), обременений нет Земля под застройку Коммунальные платежи оплачены

Цена на данном этапе завершения: 690 000 евро Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41352

REC ID: 1206692