Nova kuća prizemnica s bazenom i vrtom, u izgradnji | Pula okolica, Marčana

ISTRA | Moderna kuća prizemnica s bazenom i vrtom, a s fantastičnim pogledom na zelenilo i vinograd. 
Ova impresivna vila u prizemlju nudi savršen spoj funkcionalnosti i modernog dizajna. Sastoji se od prostranog ulaznog prostora koji vodi u otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, stvarajući svijetao i ugodan ambijent za obiteljska druženja. Praktičnost je dodatno naglašena ostavom i vešerajem, dok tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju potpunu privatnost i komfor. Za goste je na raspolaganju poseban toalet. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu koja vodi prema bazenu 21,95m2 modernog preljevnog dizajna – savršenom mjestu za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima.
Nekretnina nudi vrhunsku kombinaciju udobnosti, suvremene arhitekture i mediteranskog načina života. Predviđena je PVC stolarija antracit boje, komarnik + rolete. U cijenu je uključena i prva faza za podno grijanje te klimatiziran prostor u cijeloj kući. Vila se prodaje završena, a velika prednost za budućeg kupca je kupnja nekretnine u ovom trenutku jer još može unijeti svoj stil u novu nekretninu. 
Kuća se nalazi svega 15 minuta vožnje od Pule, dok je do mora udaljena samo 17 minuta automobilom. Sve svakodnevne pogodnosti, poput supermarketa, osnovne škole, ljekarne, pizzerije i cvjećarne, dostupne su u samo 5 minuta vožnje. Preporučujemo i posjet OPG-ovima u okolici Marčane, gdje možete pronaći svježe eko povrće i voće, med te vrhunsko maslinovo ulje.
Početak gradnje je 2025.godina, a predviđen završetak kuće je 2026.godine. Budite slobodni kontaktirati nas za termin razgledavanja. 
#prodaja #nekretnine #kuca #vila #villa #pula #marcana #novo #istra

Interni broj: 1206961 REC - 1719

REC ID: 1206961

New single-storey house with pool and garden, under construction | Pula surroundings, Marčana

ISTRA | Modern single-story house with a pool and garden, featuring a fantastic view of greenery and vineyards.
This impressive ground-floor villa offers the perfect combination of functionality and modern design. It consists of a spacious entrance area leading into an open-concept kitchen, dining, and living room, creating a bright and inviting space for family gatherings. Practicality is enhanced with a storage room and laundry area, while three spacious bedrooms, each with its own bathroom, provide complete privacy and comfort. There is also a guest toilet available. From the living area, you step out onto a large terrace leading to a 21.95 m² infinity pool—an ideal spot to relax and enjoy the warm Istrian days.
The property offers a top-quality blend of comfort, contemporary architecture, and Mediterranean lifestyle. Planned features include anthracite-colored PVC windows, insect screens, and shutters. The price also includes the first phase of underfloor heating installation and air conditioning throughout the house. The villa is sold finished, and a major advantage for the future owner is the possibility to personalize the property to their own style at this stage.
The house is only a 15-minute drive from Pula and just 17 minutes from the sea. All daily amenities, such as supermarkets, elementary school, pharmacy, pizzeria, and florist, are within a 5-minute drive. We also recommend visiting local farms (OPGs) near Marčana, where you can find fresh organic vegetables and fruits, honey, and high-quality olive oil.
Construction is scheduled to start in 2025, with completion expected in 2026. Feel free to contact us to arrange a viewing.
#forsale #realestate #house #villa #pula #marcana #new #istra

Intrnal number: 1719

REC ID: 1206961

Neues ebenerdiges Haus - Bungalow mit Pool und Garten, im Bau | Umgebung von Pula, Marčana

ISTRA | Modernes Haus auf einer Ebene mit Pool und Garten, mit fantastischem Blick auf Grünflächen und Weinberge.
Diese beeindruckende Villa im Erdgeschoss bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Design. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, der in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt und so einen hellen und einladenden Raum für Familienzusammenkünfte schafft. Praktisch ergänzt wird die Immobilie durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, während drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, vollständige Privatsphäre und Komfort bieten. Für Gäste steht zudem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse, die zum 21,95 m² großen Infinity-Pool führt – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage.
Die Immobilie bietet eine erstklassige Kombination aus Komfort, zeitgenössischer Architektur und mediterranem Lebensstil. Geplant sind anthrazitfarbene PVC-Fenster, Insektenschutzgitter und Rollläden. Im Preis enthalten ist die erste Phase der Fußbodenheizung sowie eine Klimatisierung in der gesamten Villa. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, und ein großer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist die Möglichkeit, die Immobilie in diesem Stadium nach eigenem Stil zu gestalten.
Das Haus liegt nur 15 Minuten von Pula entfernt und 17 Minuten vom Meer. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Grundschule, Apotheke, Pizzeria und Blumenladen sind nur 5 Minuten entfernt. Wir empfehlen auch einen Besuch der örtlichen Bauernhöfe (OPGs) in der Umgebung von Marčana, wo Sie frisches Bio-Gemüse und Obst, Honig sowie hochwertiges Olivenöl finden.
Baubeginn ist 2025, der Abschluss der Villa wird für 2026 erwartet. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
#zumverkauf #immobilien #haus #villa #pula #marcana #neu #istra

Interne Nummer: 1719

REC ID: 1206961

Nuova casa pianoterra con piscina e giardino, in costruzione | Dintorni di Pola, Marčana

ISTRIA | Casa moderna su un unico piano con piscina e giardino, con una vista fantastica sul verde e sui vigneti.
Questa impressionante villa al piano terra offre la perfetta combinazione di funzionalità e design moderno. Si compone di un ampio ingresso che conduce a una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente per incontri familiari. La praticità è ulteriormente valorizzata da un ripostiglio e dalla zona lavanderia, mentre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono completa privacy e comfort. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede a una grande terrazza che conduce alla piscina a sfioro di 21,95 m² – il luogo ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate istriane.
La proprietà offre una combinazione di alto livello tra comfort, architettura contemporanea e stile di vita mediterraneo. Sono previsti infissi in PVC color antracite, zanzariere e persiane. Il prezzo include anche la prima fase del riscaldamento a pavimento e la climatizzazione in tutta la villa. La villa viene venduta finita, e un grande vantaggio per il futuro proprietario è la possibilità di personalizzare la casa secondo il proprio stile in questa fase.
La casa si trova a soli 15 minuti di auto da Pola e a 17 minuti dal mare. Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, scuola elementare, farmacia, pizzeria e fiorista, sono raggiungibili in soli 5 minuti. Consigliamo anche di visitare le aziende agricole locali (OPG) nei dintorni di Marčana, dove è possibile trovare verdure e frutta biologica fresche, miele e olio d'oliva di alta qualità.
L'inizio dei lavori è previsto per il 2025, con completamento stimato della villa nel 2026. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita.
#invendita #immobiliare #casa #villa #pola #marcana #nuovo #istria

Numero interno: 1719

REC ID: 1206961

Новый одноэтажный дом с бассейном и садом, в стадии строительства | Окрестности Пулы, Марчана

ИСТРИЯ | Современный одноэтажный дом с бассейном и садом, с фантастическим видом на зелень и виноградники.
Эта впечатляющая вилла на первом этаже предлагает идеальное сочетание функциональности и современного дизайна. Она состоит из просторного входного холла, который ведет в открытую кухню, столовую и гостиную, создавая светлое и уютное пространство для семейных встреч. Практичность дополнительно обеспечена кладовой и прачечной, а три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивают полную приватность и комфорт. Для гостей предусмотрен отдельный туалет. Из зоны гостиной есть выход на большую террасу, ведущую к инфинити-бассейну площадью 21,95 м² — идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми истрийскими днями.
Недвижимость сочетает в себе высокий уровень комфорта, современную архитектуру и средиземноморский образ жизни. Планируются окна из ПВХ антрацитового цвета, москитные сетки и жалюзи. В стоимость также включена первая фаза установки теплого пола и кондиционирование по всему дому. Вилла продается готовой к проживанию, и большое преимущество для будущего владельца — возможность на этом этапе внести собственный стиль в интерьер.
Дом находится всего в 15 минутах езды от Пулы и в 17 минутах от моря. Все повседневные удобства, такие как супермаркеты, начальная школа, аптека, пиццерия и цветочный магазин, находятся всего в 5 минутах езды. Рекомендуем также посетить местные фермерские хозяйства (OPG) в окрестностях Марчаны, где можно найти свежие органические овощи и фрукты, мед и высококачественное оливковое масло.
Начало строительства запланировано на 2025 год, завершение виллы — ожидается в 2026 году. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
#продажа #недвижимость #дом #вилла #пула #марчана #новый #истрия

Внутренний номер: 1719

REC ID: 1206961