Kamena dalmatinska villa u staroj jezgri- idealna investicijska prilika- Supetar!

Ova povijesna dalmatinska nekretnina nudi jedinstvenu priliku da se čvrsta građevina s bogatim karakterom obnovi i pretvori u butik hotel, luksuznu rezidenciju s apartmanima ili kulinarsku destinaciju.

Izrađena je u potpunosti od autentičnog bračkog kamena — istog materijala koji je korišten u Bijeloj kući u Washingtonu, Dioklecijanovoj palači u Splitu, bečkoj katedrali sv. Stjepana te mnogim povijesnim znamenitostima diljem Europe.

Nosivi zidovi, unutarnje pregrade i vanjska fasada u cijelosti su građeni od ovog prestižnog kamena, što osigurava bezvremensku trajnost, arhitektonsku vrijednost i potpunu autentičnost. Kada je poliran i obrađen, brački kamen otkriva sjajnu, mramorastu teksturu – savršen primjer njegove profinjenosti može se vidjeti u hotelu Lemon Garden u Sutivanu.

Arhitektonske značajke:
- kameni zidovi debljine 1 metar – prirodna izolacija i potpuna privatnost
- autentični kameni detalji i izvorni unutarnji elementi
- tradicionalna peć na drva

Impresivne stropne visine od 3 metra kroz cijeli objekt – savršeni volumeni za luksuzno stanovanje ili komercijalnu namjenu.

Iza vile nalazi se prostrano dvorište koje predstavlja rijetku priliku za vrhunski vanjski dizajn u samom centru grada.

- Parcela od 500 m² osigurava potpunu vizualnu i akustičnu privatnost
- Mogućnost dodatne zaštite kamenim zidovima ili mediteranskim zelenilom

Ideje za transformaciju: luksuzni restoran s vanjskim blagovanjem, privatna wellness oaza s bazenom, spa i saunom, ili elegantno hortikulturno uređenje s fontanama, palmama i kamenim skulpturama

Riječ je o skrivenom utočištu, a ipak svega nekoliko koraka od mora i živopisnog gradskog života.
Vila je idealno smještena, svega 2 minute hoda od mora, šarmantnih restorana uz rivu, bolnice, vrtića i škole.

Unatoč središnjoj lokaciji, nekretnina je skrivena u mirnoj sporednoj ulici, nudeći rijetku privatnost i mir, u savršenom kontrastu s obližnjim urbanim ritmom života.

Ova jedinstvena nekretnina spaja bogatu povijesnu baštinu, iznimnu arhitekturu i savršenu lokaciju. Idealan izbor za one koji žele stvoriti luksuzan obiteljski dom uz more ili sigurno uložiti u projekt s velikim potencijalom u turizmu i ugostiteljstvu.

Opcije cijene:

• U postojećem stanju (s važećom dozvolom): 480.000 €
• Potpuno renovirano, „ključ u ruke": 1.900.000 €
• Procijenjeni rok renovacije: 12–15 mjeseci

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1207684 REC - 23569

REC ID: 1207684

Stone Dalmatian Villa in the Old Town - Ideal Investment Opportunity - Supetar!

This historical Dalmatian property offers a unique opportunity to restore a solid building with rich character and transform it into a boutique hotel, a luxury residence with apartments, or a culinary destination.

It is entirely made of authentic Brač stone—the same material used in the White House in Washington, Diocletian's Palace in Split, St. Stephen's Cathedral in Vienna, and many historical landmarks throughout Europe.

The load-bearing walls, interior partitions, and exterior facade are all constructed from this prestigious stone, ensuring timeless durability, architectural value, and complete authenticity. When polished and refined, Brač stone reveals a shiny, marble-like texture—a perfect example of its sophistication can be seen in the Lemon Garden Hotel in Sutivan.

Architectural features:
- One-meter-thick stone walls – natural insulation and complete privacy
- Authentic stone details and original interior elements
- Traditional wood-burning stove

Impressive ceiling heights of 3 meters throughout the property – perfect volumes for luxury living or commercial purposes.

Behind the villa lies a spacious courtyard that represents a rare opportunity for premium outdoor design in the very center of the city.

- A 500 m² plot ensures complete visual and acoustic privacy
- Possibility of additional protection with stone walls or Mediterranean greenery

Transformation ideas: a luxury restaurant with outdoor dining, a private wellness oasis with a pool, spa, and sauna, or elegant horticultural design with fountains, palm trees, and stone sculptures.

This is a hidden refuge, yet only a few steps away from the sea and vibrant city life. The villa is ideally located, just a 2-minute walk from the sea, charming seafront restaurants, a hospital, kindergarten, and school.

Despite its central location, the property is tucked away in a quiet side street, offering rare privacy and tranquility, in perfect contrast to the nearby urban rhythm of life.

This unique property combines rich historical heritage, exceptional architecture, and a perfect location. It is an ideal choice for those looking to create a luxurious family home by the sea or to securely invest in a project with great potential in tourism and hospitality.

Price options:

• In its current state (with a valid permit): €480,000
• Fully renovated, "turnkey": €1,900,000
• Estimated renovation period: 12–15 months

For further information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23569

REC ID: 1207684

Steinige dalmatinische Villa in der alten Altstadt - ideale Investitionsmöglichkeit - Supetar!

Diese historische dalmatinische Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Gebäude mit reichem Charakter zu renovieren und in ein Boutique-Hotel, eine luxuriöse Residenz mit Apartments oder ein kulinarisches Ziel zu verwandeln.

Es besteht vollständig aus authentischem Brac-Stein – demselben Material, das im Weißen Haus in Washington, in der Diokletianpalast in Split, im Wiener Stephansdom und in vielen historischen Sehenswürdigkeiten in ganz Europa verwendet wurde.

Die tragenden Wände, inneren Trennwände und die Außenfassade bestehen vollständig aus diesem prestigeträchtigen Stein, was zeitlose Haltbarkeit, architektonischen Wert und vollständige Authentizität gewährleistet. Wenn der Brac-Stein poliert und bearbeitet wird, offenbart er eine glänzende, marmorartige Textur – das perfekte Beispiel seiner Raffinesse kann im Hotel Lemon Garden in Sutivan gesehen werden.

Architektonische Merkmale:
- 1 Meter dicke Steinwände – natürliche Isolierung und vollständige Privatsphäre
- Authentische Steindetails und originale Innenelemente
- Traditioneller Holzofen

Beeindruckende Deckenhöhen von 3 Metern im gesamten Objekt – perfekte Volumen für luxuriöses Wohnen oder gewerbliche Nutzung.

Hinter der Villa befindet sich ein geräumiger Innenhof, der eine seltene Gelegenheit für erstklassiges Außendesign im Stadtzentrum darstellt.

- Ein Grundstück von 500 m² gewährleistet vollständige visuelle und akustische Privatsphäre
- Möglichkeit zusätzlicher Abgrenzungen durch Steinmauern oder mediterranes Grün

Ideen zur Umgestaltung: luxuriöses Restaurant mit Außenbereich, private Wellness-Oase mit Pool, Spa und Sauna oder elegante Gartenlandschaft mit Brunnen, Palmen und Steinskulpturen.

Es handelt sich um einen versteckten Rückzugsort, der dennoch nur wenige Schritte vom Meer und dem lebhaften Stadtleben entfernt ist. Die Villa ist ideal gelegen, nur 2 Gehminuten vom Meer, charmanten Restaurants an der Uferpromenade, einem Krankenhaus, einem Kindergarten und einer Schule entfernt.

Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße verborgen und bietet seltene Privatsphäre und Ruhe, im perfekten Kontrast zum nahegelegenen urbanen Lebensrhythmus.

Diese einzigartige Immobilie verbindet reiches historisches Erbe, außergewöhnliche Architektur und perfekte Lage. Ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Familienheim am Meer schaffen oder sicher in ein Projekt mit großem Potenzial im Tourismus und Gastgewerbe investieren möchten.

Preisoptionen:

• Im bestehenden Zustand (mit gültiger Genehmigung): 480.000 €
• Vollständig renoviert, „schlüsselfertig": 1.900.000 €
• Geschätzte Renovierungsdauer: 12–15 Monate

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23569

REC ID: 1207684

"Kamena dalmatinska villa nel centro storico - opportunità di investimento ideale - Supetar!"

Questa storica proprietà dalmatina offre un'opportunità unica per ristrutturare un edificio solido dal carattere ricco e trasformarlo in un boutique hotel, una residenza di lusso con appartamenti o una destinazione culinaria.

È realizzata interamente in autentica pietra di Brač — lo stesso materiale utilizzato nella Casa Bianca a Washington, nel Palazzo di Diocleziano a Spalato, nella cattedrale di Santo Stefano a Vienna e in molti monumenti storici in tutta Europa.

I muri portanti, le partizioni interne e la facciata esterna sono completamente costruiti con questa prestigiosa pietra, garantendo una durabilità senza tempo, un valore architettonico e una completa autenticità. Quando viene levigata e trattata, la pietra di Brač rivela una texture lucida e marmorea — un perfetto esempio della sua raffinatezza può essere visto nell'hotel Lemon Garden a Sutivan.

Caratteristiche architettoniche:
- muri in pietra spessi 1 metro – isolamento naturale e privacy totale
- dettagli in pietra autentica e elementi interni originali
- tradizionale stufa a legna

Impressionanti altezze dei soffitti di 3 metri in tutto l'edificio – volumi perfetti per abitazioni di lusso o uso commerciale.

Dietro la villa si trova un ampio cortile che rappresenta un'opportunità rara per un design esterno di alto livello nel centro della città.

- Un lotto di 500 m² garantisce completa privacy visiva e acustica
- Possibilità di ulteriore protezione con muri in pietra o vegetazione mediterranea

Idee per la trasformazione: ristorante di lusso con possibilità di pranzo all'aperto, oasi benessere privata con piscina, spa e sauna, o elegante sistemazione paesaggistica con fontane, palme e sculture in pietra.

Si tratta di un rifugio nascosto, eppure a pochi passi dal mare e dalla vivace vita cittadina. La villa è idealmente situata, a solo 2 minuti a piedi dal mare, da ristoranti affascinanti lungo il lungomare, dall'ospedale, dal nido d'infanzia e dalla scuola.

Nonostante la posizione centrale, la proprietà è nascosta in una tranquilla strada secondaria, offrendo una rara privacy e tranquillità, in perfetto contrasto con il ritmo urbano della vita circostante.

Questa unica proprietà unisce una ricca eredità storica, un'architettura eccezionale e una posizione perfetta. È la scelta ideale per coloro che desiderano creare una lussuosa casa familiare vicino al mare o investire in modo sicuro in un progetto con un grande potenziale nel turismo e nella ristorazione.

Opzioni di prezzo:

• Nello stato attuale (con permesso valido): 480.000 €
• Completamente ristrutturato, "chiavi in mano": 1.900.000 €
• Tempo stimato di ristrutturazione: 12–15 mesi

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23569

REC ID: 1207684

Каменная далматинская вилла в старом центре - идеальная инвестиционная возможность - Супетар!

Это историческое далматинское недвижимое имущество предлагает уникальную возможность восстановить прочное здание с богатым характером и превратить его в бутик-отель, роскошную резиденцию с апартаментами или кулинарное направление.

Здание полностью выполнено из аутентичного камня с острова Брач — того же материала, который использовался в Белом доме в Вашингтоне, Дворце Диоклетиана в Сплите, Вене и многих исторических достопримечательностях по всей Европе.

Несущие стены, внутренние перегородки и внешняя фасада полностью построены из этого престижного камня, что обеспечивает вечную прочность, архитектурную ценность и полную аутентичность. Когда камень полирован и обработан, он раскрывает блестящую, мраморную текстуру — идеальный пример его утонченности можно увидеть в отеле Lemon Garden в Сутиване.

Архитектурные особенности:
- Каменные стены толщиной 1 метр — естественная изоляция и полная приватность
- Аутентичные каменные детали и оригинальные внутренние элементы
- Традиционная дровяная печь

Впечатляющая высота потолков в 3 метра на всем объекте — идеальные объемы для роскошного жилья или коммерческого использования.

За виллой находится просторный двор, который представляет собой редкую возможность для первоклассного внешнего дизайна в самом центре города.

- Участок площадью 500 м² обеспечивает полную визуальную и акустическую приватность
- Возможность дополнительной защиты каменными стенами или средиземноморской зеленью

Идеи для трансформации: роскошный ресторан с террасой, частная спа-оаза с бассейном, сауной и спа, или элегантное ландшафтное оформление с фонтанами, пальмами и каменными скульптурами.

Это скрытое убежище, всего в нескольких шагах от моря и яркой городской жизни.
Вилла идеально расположена, всего в 2 минутах ходьбы от моря, очаровательных ресторанов на набережной, больницы, детского сада и школы.

Несмотря на центральное расположение, недвижимость скрыта в тихой боковой улице, предлагая редкую приватность и спокойствие, в совершенном контрасте с близким городским ритмом жизни.

Эта уникальная недвижимость сочетает в себе богатое историческое наследие, исключительную архитектуру и идеальное расположение. Идеальный выбор для тех, кто хочет создать роскошный семейный дом у моря или безопасно инвестировать в проект с большим потенциалом в туризме и гостиничном бизнесе.

Ценовые опции:

• В существующем состоянии (с действующим разрешением): 480.000 €
• Полностью отремонтировано, «под ключ»: 1.900.000 €
• Оценочный срок ремонта: 12–15 месяцев

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23569

REC ID: 1207684