Luksuz na dvije razine

Dvoetažna rezidencija s krovnom terasom i jacuzzijem

U Zatonu, u drugom redu od mora, nalazi se rezidencija koja je sve osim obične. Prostor je ovdje iskorišten do savršenstva, a luksuz nije prenaglašen – on se osjeća u detaljima, u promišljenom dizajnu, u svakodnevnom ritmu koji se prirodno prelijeva iz interijera na terase i krov.

Na dvije etaže, ova rezidencija pruža 231,84 m² neto površine, dok s terasama, vrtom i parkirnim prostorima zauzima ukupno 430,90 m². Prva etaža posvećena je miru i odmoru – tri spavaće sobe, svaka s vlastitim karakterom, kupaonice koje odišu suvremenom estetikom, prostrana garderoba, utility room i dodatno spremište koje čuva red i diskreciju svakodnevnog života.

Na drugoj etaži smjestio se veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, osunčan i prozračan, s izlazima na više terasa koje otvaraju pogled prema moru. Kamin u središtu prostora daje toplinu i atmosferu, a vanjski roštilj poziva na okupljanja uz miris mediteranskog bilja i svježeg zraka.

No ono što ovu rezidenciju čini jedinstvenom jest krovna terasa od 80 m², skrojena za hedonizam. Ovdje se nalazi jacuzzi, savršeno mjesto za večeri pod otvorenim nebom, dok nebo posipa zvijezdama, a more u daljini šumi svoj bezvremenski ritam.

Detalji poput podnog grijanja, električnih roleta, alarmnog sustava, protuprovalnih vrata i video portafona brinu o sigurnosti i udobnosti. Parking je osiguran, a cijela rezidencija spremna za useljenje – opremljena dizajnerskim namještajem i promišljenim rasporedom.

Ova luksuzna rezidencija, opremljena je pametnim smart home sustavom koji upravlja rasvjetom, grijanjem, sigurnošću i svim kućanskim uređajima – tako da je udobnost doslovno na dohvat ruke.


Ovo nije samo stan, ovo je arhitektonski manifest života uz more – spoj elegancije, slobode i tihe raskoši.

Izvođač zadržava pravo izmjene planova, materijala i značajki bez obveze ili prethodne obavijesti. Sve dimenzije, dizajni i materijali su približni i podložni su promjenama prema odluci izvođača.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1207909 REC - DA100065580

REC ID: 1207909

Apartment Zaton, Nin, 191,10m2

In Zaton, just a step away from the sea, stands a residence that is anything but ordinary. Space here has been shaped to perfection, with luxury present not in excess, but in details, in thoughtful design, in the daily rhythm that flows seamlessly from interiors to terraces and the rooftop.

Spread over two floors, the residence offers 231.84 m² of net living area, while with terraces, garden, and parking spaces it extends to a total of 430.90 m². The first floor is dedicated to peace and rest – three bedrooms, each with its own character, bathrooms of contemporary elegance, a spacious walk-in wardrobe, a utility room, and additional storage that quietly guards the order of everyday life.

On the second floor, the heart of the home awaits – a sunlit and airy living room with kitchen and dining area, opening onto multiple terraces that embrace the sea view. A fireplace brings warmth and atmosphere, while the outdoor barbecue invites gatherings scented with Mediterranean herbs and fresh sea air.

Yet the true crown of this residence is the 80 m² rooftop terrace – crafted for pure hedonism. Here, a jacuzzi awaits for evenings under the open sky, while the stars scatter above and the sea whispers its eternal song below.

Details such as underfloor heating, electric blinds, alarm system, security doors, and video intercom provide safety and comfort. Parking is secured, and the residence is move-in ready – fully furnished with designer interiors and a well-considered layout.

Equipped with a smart home system controlling lighting, heating, security, and household appliances, this is comfort quite literally at your fingertips.

This is not just an apartment – it is an architectural manifesto of life by the sea, a fusion of elegance, freedom, and quiet luxury.

The developer reserves the right to modify plans, materials, and features without prior notice. All dimensions, designs, and materials are approximate and subject to change at the developer's discretion.

For all information and to arrange a viewing, I am at your disposal.
Aurelija Kaniški +385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065580

REC ID: 1207909

Apartment Zaton, Nin, 191,10m2

In Zaton, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich eine Residenz, die alles ist – nur nicht gewöhnlich. Hier wurde der Raum zur Perfektion genutzt, der Luxus zeigt sich nicht in Übertreibung, sondern in den Details, im durchdachten Design, im Rhythmus des Alltags, der sich natürlich von den Innenräumen auf die Terrassen und bis aufs Dach ergießt.

Auf zwei Etagen bietet die Residenz 231,84 m² Wohnfläche, während sie mit Terrassen, Garten und Parkplätzen insgesamt 430,90 m² umfasst. Die erste Etage ist der Ruhe gewidmet – drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter, moderne Bäder, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum, der die Ordnung des Alltags diskret bewahrt.

Im Obergeschoss öffnet sich das Herz des Hauses – ein sonnendurchflutetes, luftiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zu mehreren Terrassen, die den Blick auf das Meer öffnen. Ein Kamin spendet Wärme und Atmosphäre, während der Außenbereich mit Grill zum Beisammensein bei mediterranen Düften und frischer Luft einlädt.

Doch die wahre Krönung dieser Residenz ist die 80 m² große Dachterrasse – geschaffen für puren Hedonismus. Hier lädt ein Jacuzzi zu Abenden unter freiem Himmel ein, während der Sternenhimmel leuchtet und das Meer in der Ferne sein zeitloses Lied rauscht.

Details wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Alarmsystem, Sicherheitstüren und Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Parkplätze sind gesichert, und die Residenz ist bezugsfertig – ausgestattet mit Designermöbeln und einem wohlüberlegten Grundriss.

Ein Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Haushaltsgeräte – Komfort ist hier sprichwörtlich nur einen Fingertipp entfernt.

Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein architektonisches Manifest des Lebens am Meer, eine Symbiose aus Eleganz, Freiheit und stiller Raffinesse.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, Pläne, Materialien und Ausstattungen ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Alle Maße, Designs und Materialien sind ungefähre Angaben und können nach Ermessen des Bauträgers angepasst werden.

Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065580

REC ID: 1207909

Appartamento Zaton, Nin, 191,10m2

A Zaton, a pochi passi dal mare, sorge una residenza che non ha nulla di ordinario. Qui lo spazio è stato modellato alla perfezione, il lusso non è ostentato, ma si rivela nei dettagli, nel design raffinato, nel ritmo quotidiano che scorre naturalmente dagli interni alle terrazze fino al tetto.

Distribuita su due livelli, la residenza offre 231,84 m² di superficie netta, mentre con terrazze, giardino e posti auto raggiunge complessivamente 430,90 m². Il primo piano è dedicato alla quiete e al riposo – tre camere da letto, ognuna con il proprio carattere, bagni dal gusto contemporaneo, una spaziosa cabina armadio, una lavanderia e un ripostiglio aggiuntivo che custodisce con discrezione l'ordine della vita quotidiana.

Al piano superiore si apre il cuore della casa – un luminoso e arioso soggiorno con cucina e zona pranzo, che si affaccia su più terrazze con vista mare. Un camino porta calore e atmosfera, mentre il barbecue esterno invita a ritrovarsi tra i profumi delle erbe mediterranee e la brezza marina.

Ma il vero gioiello di questa residenza è la terrazza sul tetto di 80 m² – creata per il puro edonismo. Qui una jacuzzi attende le serate sotto il cielo stellato, mentre il mare in lontananza sussurra il suo canto senza tempo.

Dettagli come riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, sistema d'allarme, porta blindata e videocitofono assicurano comfort e sicurezza. Il parcheggio è garantito, e la residenza è pronta per essere abitata – arredata con mobili di design e una distribuzione degli spazi attentamente studiata.

Un sistema smart home gestisce illuminazione, riscaldamento, sicurezza e tutti gli elettrodomestici – il comfort è letteralmente a portata di mano.

Questa non è solo un'abitazione – è un manifesto architettonico della vita sul mare, un incontro di eleganza, libertà e raffinata sobrietà.

Il costruttore si riserva il diritto di modificare progetti, materiali e caratteristiche senza preavviso. Tutte le dimensioni, i design e i materiali sono indicativi e soggetti a variazioni a discrezione del costruttore.

Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a vostra disposizione.
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Numero interno: DA100065580

REC ID: 1207909

Апартамент Zaton, Nin, 191,10m2

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Внутренний номер: DA100065580

REC ID: 1207909