Zadar, Ričine - stan u prizemlju s vrtom i dva parkirna mjesta

U mirnom dijelu Zadra u predjelu Ričine prodaju se stanovi unutar projekta od tri suvremene stambene zgrade. Lokacija je idealna za obiteljski život jer u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i svi potrebni sadržaji.
Gradnja se izvodi prema visokim standardima – armiranobetonska konstrukcija s kvalitetnom toplinskom i zvučnom izolacijom, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, PVC stolarija s troslojnim IZO staklom te unutarnja lakirana vrata.
Podovi su kombinacija parketa i keramike, a grijanje je riješeno podnim sustavom spojenim na plin, uz vlastite bojlere i kupaonske radijatore.
Svaka stambena jedinica klimatizirana je s dvije unutarnje jedinice, dok su vanjske diskretno smještene na krovu. Zgrade su opremljene Schindler liftovima, a okoliš je hortikulturno uređen.
U sklopu prve zgrade nalazi se stan S1.1, smješten u prizemlju. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase s izlazom u privatni vrt površine 108 m².
Površina samog stana iznosi 55,55 m², a pripadaju mu i dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedno u garaži – kao i ostava u podrumu, što ukupno čini 82,21 m² neto površine.
Dodatna prednost za kupce je što je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a, pa se pri kupnji ne plaća porez na promet nekretninama.
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Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1208622 REC - 1705

REC ID: 1208622

Zadar, Ričine – ground floor apartment with a garden and two parking spaces

In a quiet part of Zadar, in the Ričine area, apartments are for sale within a project consisting of three contemporary residential buildings. The location is ideal for family life, with schools, kindergartens, shops, and all necessary amenities nearby.
The construction is carried out according to high standards – reinforced concrete structure with quality thermal and sound insulation, security and fire-resistant entrance doors, PVC windows with triple-glazed IZO glass, and lacquered interior doors.
The floors are a combination of parquet and ceramic tiles, while heating is provided through underfloor heating connected to the gas network, with individual boilers and bathroom radiators.
Each residential unit is air-conditioned with two indoor units, while the outdoor units are discreetly placed on the roof. The buildings are equipped with Schindler elevators, and the surroundings are landscaped with attention to detail.
Within the first building, apartment S1.1 is located on the ground floor. It consists of an entrance area and hallway, two bedrooms, a bathroom with toilet, a kitchen connected to the dining room and living room, and a covered terrace with access to a private garden of 108 m².
The apartment itself has a surface area of 55.55 m², and it also includes two parking spaces – one outdoor and one in the garage – as well as a storage room in the basement, bringing the total net area to 82.21 m².
An additional advantage for buyers is that the investor is a legal entity within the VAT system, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.
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Intrnal number: 1705

REC ID: 1208622

Zadar, Ričine – Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Parkplätzen

In einem ruhigen Teil von Zadar, im Stadtteil Ričine, stehen Wohnungen innerhalb eines Projekts mit drei modernen Wohngebäuden zum Verkauf. Die Lage ist ideal für das Familienleben, da sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden.
Der Bau erfolgt nach hohen Standards – Stahlbetonkonstruktion mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung, einbruchsichere und feuerbeständige Eingangstüren, PVC-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie lackierte Innentüren.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Keramikfliesen, während die Heizung über eine Fußbodenheizung erfolgt, die an das Gasnetz angeschlossen ist, ergänzt durch eigene Heizkessel und Badezimmerheizkörper.
Jede Wohneinheit ist mit zwei Innengeräten klimatisiert, während die Außengeräte diskret auf dem Dach platziert sind. Die Gebäude sind mit Schindler-Aufzügen ausgestattet, und die Umgebung ist gärtnerisch ansprechend gestaltet.
In dem ersten Gebäude befindet sich die Wohnung S1.1 im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang zum privaten Garten von 108 m².
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 55,55 m². Zusätzlich gehören zwei Stellplätze – einer im Freien und einer in der Garage – sowie ein Kellerabteil dazu, sodass sich die gesamte Nettofläche auf 82,21 m² beläuft.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist, dass der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist – somit fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
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Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interne Nummer: 1705

REC ID: 1208622

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Numero interno: 1705

REC ID: 1208622

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Внутренний номер: 1705

REC ID: 1208622