Rijeka, Školjić – trosobni stan 67 m², 1. kat, odlična lokacija

Na prodaju je uređen i funkcionalan stan od 67 m2, smješten na prvom katu uredne trokatnice u Školjiću. Lokacija je idealna – svega 5 minuta hoda do Korza, autobusnog stajališta i osnovne škole.

Stan je obnovljen 2015. godine, pri čemu su:

- postavljeni novi podovi,


- promijenjene elektro i vodovodne instalacije,


- uređena kuhinja i kupaonica,


- ugrađena nova stolarija i keramičke pločice.



Raspored:

- kuhinja i blagovaonica s manjim dnevnim dijelom,


- 3 spavaće sobe,


- kupaonica s perilicom rublja,


- odvojeni WC,


- mala ostava.



Manje sobe odvojene su knauf pregradom, a isti princip omogućava laku prenamjenu i prilagodbu prostora potrebama novih vlasnika.

Prednosti:

- južna orijentacija, puno prirodnog svjetla,


- mogućnost priključka na plinsku instalaciju (trenutno grijanje preko TA peći),


- javni parking u neposrednoj blizini zgrade,


- stan pogodan za obitelj, turistički ili studentski najam, pa čak i kao poslovni prostor.





Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1208695 REC - OM-1750

REC ID: 1208695

Rijeka, Školjić – three-room apartment 67 m², 1st floor, excellent location

For sale is a renovated and functional apartment of 67 m2, located on the first floor of a well-maintained three-story building in Školjić. The location is ideal – just a 5-minute walk to Korzo, the bus stop, and the elementary school.

The apartment was renovated in 2015, during which:

- new floors were installed,


- electrical and plumbing installations were replaced,


- the kitchen and bathroom were refurbished,


- new joinery and ceramic tiles were installed.



Layout:

- kitchen and dining area with a small living space,


- 3 bedrooms,


- bathroom with washing machine,


- separate toilet,


- small storage room.



The smaller rooms are separated by drywall partitions, allowing easy reconfiguration and adaptation of the space to the needs of new owners.

Advantages:

- southern orientation, plenty of natural light,


- possibility to connect to the gas installation (currently heated by electric storage heaters),


- public parking in the immediate vicinity of the building,


- the apartment is suitable for families, tourist or student rental, and even as a commercial space.





Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1750

REC ID: 1208695

Rijeka, Školjić – Dreizimmerwohnung 67 m², 1. Etage, hervorragende Lage

Zum Verkauf steht eine renovierte und funktionale Wohnung mit 67 m2, gelegen im ersten Stock eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes in Školjić. Die Lage ist ideal – nur 5 Gehminuten von der Korzo-Promenade, der Bushaltestelle und der Grundschule entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert, wobei:

- neue Bodenbeläge verlegt wurden,


- elektrische und sanitäre Installationen erneuert wurden,


- Küche und Badezimmer modernisiert wurden,


- neue Fenster und keramische Fliesen eingebaut wurden.



Aufteilung:

- Küche und Essbereich mit kleinem Wohnzimmer,


- 3 Schlafzimmer,


- Badezimmer mit Waschmaschine,


- separates WC,


- kleiner Abstellraum.



Kleinere Zimmer sind durch Trockenbauwände (Knauf) getrennt, was eine einfache Umgestaltung und Anpassung des Raumes an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer ermöglicht.

Vorteile:

- Südausrichtung, viel natürliches Licht,


- Möglichkeit zum Anschluss an die Gasinstallation (derzeitige Heizung über Elektroheizkörper),


- öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes,


- Wohnung geeignet für Familie, touristische oder studentische Vermietung sowie als Gewerberaum.





Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: OM-1750

REC ID: 1208695

Rijeka, Školjić – appartamento trilocale di 67 m², 1° piano, ottima posizione

In vendita un appartamento ristrutturato e funzionale di 67 m2, situato al primo piano di un ordinato edificio di tre piani a Školjić. La posizione è ideale – a soli 5 minuti a piedi da Korzo, dalla fermata dell'autobus e dalla scuola elementare.

L'appartamento è stato rinnovato nel 2015, durante il quale sono stati:

- installati nuovi pavimenti,


- sostituiti gli impianti elettrici e idraulici,


- rinnovati cucina e bagno,


- installati nuovi infissi e piastrelle in ceramica.



Distribuzione:

- cucina e sala da pranzo con zona giorno più piccola,


- 3 camere da letto,


- bagno con lavatrice,


- WC separato,


- piccolo ripostiglio.



Le camere più piccole sono separate da pareti in cartongesso, lo stesso principio permette una facile riconversione e adattamento degli spazi alle esigenze dei nuovi proprietari.

Vantaggi:

- orientamento a sud, molta luce naturale,


- possibilità di collegamento all'impianto a gas (riscaldamento attualmente tramite stufa elettrica TA),


- parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'edificio,


- appartamento adatto per famiglie, affitto turistico o studenti, e persino come spazio commerciale.





Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali di vendita.

Numero interno: OM-1750

REC ID: 1208695

Риека, Шкољич – трособан стан 67 м², 1. спрат, одлична локација

Продается отремонтированная и функциональная квартира площадью 67 м2, расположенная на первом этаже аккуратного трехэтажного дома в Школьиче. Расположение идеальное – всего 5 минут пешком до Корзо, автобусной остановки и начальной школы.

Квартира была обновлена в 2015 году, при этом были:

- установлены новые полы,


- заменены электрические и водопроводные коммуникации,


- отремонтирована кухня и ванная комната,


- установлены новые столярные изделия и керамическая плитка.



Планировка:

- кухня и столовая с небольшой гостиной зоной,


- 3 спальни,


- ванная комната с стиральной машиной,


- отдельный туалет,


- небольшая кладовка.



Маленькие комнаты разделены гипсокартонной перегородкой, что позволяет легко перепланировать и адаптировать пространство под нужды новых владельцев.

Преимущества:

- южная ориентация, много естественного света,


- возможность подключения к газовой системе (в настоящее время отопление осуществляется с помощью электроконвекторов),


- общественная парковка в непосредственной близости от здания,


- квартира подходит для семьи, туристической или студенческой аренды, а также в качестве коммерческого помещения.



Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1750

REC ID: 1208695