Poreč, okolica - Komforan, četverosoban stan blizu mora!

Istra, Poreč, okolica – prostrani stan u prizemlju nedaleko od mora!

Na prodaju je komforan stan u prizemlju manje, moderne stambene zgrade, smještene na odličnoj lokaciji svega 500 metara od mora.

Stan površine 98,87 m² odlikuje se suvremenim uređenjem i funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od spremišta s praonicom, tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kao i nenatkrivene terase. Poseban naglasak zaslužuje izlaz iz dnevnog boravka na prostranu terasu od čak 80 m² – savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom, druženje ili obiteljske trenutke. Stanu pripada i parkirno mjesto za tri automobila, što dodatno podiže praktičnost i vrijednost ove nekretnine.
Opremljen je kvalitetnom stolarijom i keramikom, električnim roletama, klima uređajima te podnim grijanjem u svim prostorijama, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja – trgovine, restorani, vrtić i pošta nalaze se na pješačkoj udaljenosti – ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, ali i izvrsnu priliku za turistički najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.

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Interni broj: 1209029 REC - 1004

REC ID: 1209029

Poreč, surroundings – Spacious four-bedroom apartment near the sea!

Istria, Poreč, surroundings – spacious ground-floor apartment close to the sea!

For sale is a comfortable apartment on the ground floor of a small, modern residential building, located in an excellent area only 500 meters from the sea.

With a total surface of 98.87 m², the apartment features a contemporary design and a functional layout. It consists of a storage room with laundry, three spacious bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area and living room, as well as an uncovered terrace. A special highlight is the direct access from the living room to a spacious terrace of 80 m² – a perfect spot for outdoor relaxation, social gatherings, or family time. The property also includes parking spaces for three cars, adding extra convenience and value.
The apartment is equipped with high-quality carpentry and ceramics, electric shutters, air conditioning, and underfloor heating in all rooms, ensuring excellent energy efficiency and year-round comfort.
Thanks to its location within walking distance of all amenities – shops, restaurants, kindergarten, and post office – this property is an ideal choice for family living as well as an excellent investment for tourist rental.

The agency commission for the buyer amounts to 3% + VAT (total 3.75%) and is payable upon signing the preliminary contract. If the preliminary contract is not concluded, the agency commission is payable immediately upon signing the main purchase agreement. Property viewings are possible only after signing the agency mediation agreement.

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Intrnal number: 1004

REC ID: 1209029

Poreč, Umgebung – Geräumige Vierzimmerwohnung in der Nähe des Meeres!

Istrien, Poreč, Umgebung – großzügige Erdgeschosswohnung in Meeresnähe!

Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen, modernen Wohngebäudes, das sich in ausgezeichneter Lage nur 500 Meter vom Meer entfernt befindet.

Die Wohnung mit einer Fläche von 98,87 m² überzeugt durch modernes Design und einen funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Abstellraum mit Waschküche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer offenen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse von 80 m² – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder für Familienmomente. Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze, was zusätzlichen Komfort und Wert bietet.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertiger Tischlerei und Keramik, elektrischen Rollläden, Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, was eine hohe Energieeffizienz und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über garantiert.
Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und Postamt sind fußläufig erreichbar – eignet sich diese Immobilie ideal als Familienwohnsitz und ebenso als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

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Interne Nummer: 1004

REC ID: 1209029

Parenzo, dintorni – Appartamento spazioso con quattro camere da letto vicino al mare!

Istria, Parenzo, dintorni – spazioso appartamento al piano terra vicino al mare!

In vendita un comodo appartamento al piano terra di un piccolo edificio residenziale moderno, situato in una posizione eccellente a soli 500 metri dal mare.
L'appartamento, con una superficie di 98,87 m², si distingue per il design moderno e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da ripostiglio con lavanderia, tre ampie camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza scoperta. Un punto di forza è l'uscita dal soggiorno verso un'ampia terrazza di ben 80 m² – luogo ideale per rilassarsi all'aperto, ricevere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. L'immobile dispone anche di parcheggio per tre auto, aumentando praticità e valore.
L'appartamento è dotato di serramenti e ceramiche di alta qualità, tapparelle elettriche, aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantendo un'elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.
Grazie alla vicinanza di tutti i servizi principali – negozi, ristoranti, asilo e posta raggiungibili a piedi – questa proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, ma anche un eccellente investimento per affitti turistici.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA (totale 3,75%) ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare. Nel caso in cui il contratto preliminare non venga stipulato, la provvigione dell'agenzia è pagabile immediatamente alla firma del contratto principale di compravendita. La visita dell'immobile è possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione.

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Numero interno: 1004

REC ID: 1209029

Внутренний номер: 1004

REC ID: 1209029