Istra, Ekskluzivno imanje u srcu Grožnjana – potpuna privatnost i jedinstvena lokacija

Ekskluzivna vila u Grožnjanu – jedinstveno imanje za istinske znalce

Na jedinstvenoj lokaciji u blizini umjetničkog Grožnjana, u potpunoj osami i okružena netaknutom prirodom, nalazi se ovo ekskluzivno imanje koje nudi najvišu razinu privatnosti, luksuza i elegancije.

Vila je arhitektonski biser koji spaja suvremeni dizajn i autentičan istarski šarm. Na 326 m2 stambenog prostora raspoređene su prostrane sobe s vlastitim kupaonicama, wellness zona s jacuzzijem i saunom, krovna terasa te prozračni dnevni prostori koji pružaju osjećaj sofisticiranog komfora.

Poseban dragulj ove nekretnine je impozantni infinity bazen od 100 m2, koji se skladno stapa s krajolikom i nudi neponovljive poglede na istarsku prirodu. Uz bazen se nalazi vanjski fitness i lounge zona, dok pomno uređeni vrtovi i mediteransko zelenilo stvaraju ambijent potpune harmonije i mira.

Imanje se prostire na velikoj parceli bez susjednih kuća, što osigurava potpunu privatnost – privilegij koji je u Istri rijetkost. Lokacija u blizini Grožnjana, svjetski poznatog umjetničkog središta, dodatno podiže vrijednost i čini ovo imanje jedinstvenom investicijom u nekretninu od trajne vrijednosti.

Ovo nije samo vila – ovo je ekskluzivni životni koncept, namijenjen onima koji traže više od doma: mir, prestiž i autentičan doživljaj Istre na najvišoj razini.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1209256 REC - D6404

REC ID: 1209256

Istria, Exclusive estate in the heart of Grožnjan – complete privacy and unique location

Exclusive Estate near Grožnjan – A Rare Opportunity in Istria

Nestled in complete privacy amidst the rolling hills of Istria, this extraordinary estate offers an unparalleled blend of luxury, seclusion and timeless elegance. Situated just minutes from the artistic town of Grožnjan, the property embodies the essence of refined living in one of the most sought-after regions of the Mediterranean.

The villa spans 326 m2 of sophisticated interior space, featuring expansive living areas, a state-of-the-art kitchen, three en-suite bedrooms, a wellness area with sauna and jacuzzi, and a rooftop terrace with panoramic views. Every detail has been carefully curated to deliver both comfort and exclusivity.

At the heart of the estate lies a spectacular 100 m2 infinity pool, seamlessly merging with the surrounding landscape, creating an impression of endless tranquility. The outdoor fitness and lounge area, together with meticulously landscaped Mediterranean gardens, provide a unique lifestyle experience where luxury meets nature.

Set on a generous plot with no neighboring houses, the estate guarantees absolute privacy – a rarity in Istria. Its location near Grožnjan, renowned worldwide for its artistic heritage and cultural prestige, elevates the property into a true collector's piece.

This is more than a home. It is a statement of exclusivity and distinction, tailored for those who demand only the very best.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6404

REC ID: 1209256

Istra, Exklusives Anwesen im Herzen von Grožnjan – absolute Privatsphäre und einzigartige Lage

Exklusives Anwesen in der Nähe von Grožnjan – Ein seltener Schatz in Istrien

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in völliger Privatsphäre inmitten der sanften Hügel Istriens und vereint Luxus, Abgeschiedenheit und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise. Nur wenige Minuten von der Künstlerstadt Grožnjan entfernt, bietet die Immobilie den Inbegriff eines raffinierten Lebensstils in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers.

Die Villa erstreckt sich über 326 m2 exquisiten Wohnraum mit großzügigen Aufenthaltsbereichen, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie einer Dachterrasse mit Panoramablick. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und Exklusivität zu gewährleisten.

Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer Infinity-Pool von 100 m2, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist und ein Gefühl von unendlicher Ruhe vermittelt. Außenbereich mit Fitnesszone und Lounge, kombiniert mit liebevoll angelegten mediterranen Gärten, schafft ein einzigartiges Lifestyle-Erlebnis, in dem Luxus und Natur perfekt verschmelzen.

Auf einem großzügigen Grundstück ohne Nachbarhäuser gelegen, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre – eine Rarität in Istrien. Die Lage nahe Grožnjan, weltweit bekannt für sein künstlerisches Erbe und kulturelles Prestige, macht diese Immobilie zu einem wahren Sammlerstück.

Dies ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Statement von Exklusivität und Status, geschaffen für diejenigen, die nur das Beste verlangen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6404

REC ID: 1209256

Istria, Tenuta esclusiva nel cuore di Grožnjan – completa privacy e posizione unica

Villa esclusiva vicino a Grožnjan – Un'opportunità unica in Istria

Immersa nella totale privacy tra le dolci colline dell'Istria, questa straordinaria proprietà offre un equilibrio perfetto tra lusso, isolamento ed eleganza senza tempo. Situata a pochi minuti dalla città artistica di Grožnjan, l'immobile incarna l'essenza di uno stile di vita raffinato in una delle regioni più ambite del Mediterraneo.

La villa si sviluppa su 326 m2 di raffinati spazi abitativi, comprendendo ampi soggiorni, cucina all'avanguardia, tre camere da letto con bagno privato, area benessere con sauna e jacuzzi, e una terrazza panoramica. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort ed esclusività ai massimi livelli.

Il fulcro della proprietà è una magnifica piscina a sfioro di 100 m2, armoniosamente integrata nel paesaggio circostante, che offre un senso di infinito relax. L'area esterna comprende palestra all'aperto e lounge, mentre i giardini mediterranei, accuratamente progettati, creano un'esperienza di vita unica dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia.

Situata su un ampio terreno senza case vicine, la villa garantisce massima privacy, una rarità in Istria. La vicinanza a Grožnjan, rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio artistico e culturale, conferisce alla proprietà un valore straordinario, rendendola un vero e proprio pezzo da collezione.

Questa non è solo una casa. È un simbolo di esclusività e prestigio, pensata per chi cerca solo il meglio.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6404

REC ID: 1209256

Истра, Эксклюзивное владение в сердце Грожняна – полная приватность и уникальное расположение

Внутренний номер: D6404

REC ID: 1209256