Omiš, Čeline, luksuzna vila, prodaja

LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – OKOLICA OMIŠA
Na prodaju je ekskluzivna dizajnerska vila smještena u mirnom predjelu nedaleko od Omiša, s očaravajućim pogledom na more. Objekt je suvremenog dizajna, potpuno opremljen i namješten vrhunskim talijanskim namještajem, te kao takav odmah spreman za useljenje.
Vila se proteže kroz četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi i drugi kat – ukupne neto korisne površine 396,46 m².

SUTEREN – 102,17 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,91 m²


Teretana – 65,80 m²


Sauna – 6,40 m²


Praonica – 5,86 m²


Prostor za bazensku tehniku – 9,28 m²


PRIZEMLJE – 100,50 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,77 m²


Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – 61,60 m²


Natkrivena terasa – 14,91 m²


Bazen – 9,30 m²


PRVI KAT – 103,28 m²


Stubište – 17,81 m²


Ostava – 4,09 m²


Hodnik – 6,29 m²


Soba – 15,50 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Soba – 14,27 m²


Kupaonica – 4,32 m²


Soba – 15,98 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Lođa – 15,12 m²


DRUGI KAT – 90,51 m²


Nenatkriveni ulaz – 2,03 m²


Stubište – 14,47 m²


Garaža – 33,04 m²


Soba – 20,12 m²


Kupaonica – 6,02 m²


Tuš – 1,35 m²


WC – 2,42 m²


Nenatkrivena terasa – 11,06 m²



DODATNI SADRŽAJI
Okućnica je u potpunosti uređena i pruža intimno okruženje idealno za opuštanje:


Prostran vrt s mediteranskim raslinjem


Vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom, savršena za ljetna druženja


Privatni bazen sa sunčalištem


4 vanjska parkirna mjesta + garaža za 2 automobila



LOKACIJA
More je udaljeno samo 200 metara, a centar Omiša svega 5 minuta vožnje. U blizini se nalaze vrhunski restoran (2 minute hoda) te prelijepe plaže dostupne za samo 2 minute automobilom. Mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ukupna neto korisna površina: 396,46 m²
 
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv 

Interni broj: 1209423 REC - 8658

REC ID: 1209423

Omiš, Čeline, luxury villa, for sale

LUXURY DESIGNER VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW - SURROUNDINGS OF OMIŠFor sale is an exclusive designer villa located in a quiet area not far from Omiš, with an enchanting view of the sea. The building is of contemporary design, fully equipped and furnished with top-quality Italian furniture, and as such is immediately ready for occupancy.The villa extends through four floors - basement, ground floor, first and second floor - with a total net usable area of ​​396.46 m².BASEMENT – 102.17 m²Staircase – 10.92 m²WC – 3.91 m²Gym – 65.80 m²Sauna – 6.40 m²Laundry room – 5.86 m²Pool equipment area – 9.28 m²GROUND FLOOR – 100.50 m²Staircase – 10.92 m²WC – 3.77 m²Open concept living room, dining room and kitchen – 61.60 m²Covered terrace – 14.91 m²Swimming pool – 9.30 m²FIRST FLOOR – 103.28 m²Staircase – 17.81 m²Storage room – 4.09 m²Hallway – 6.29 m²Bedroom – 15.50 m²Bathroom – 4.95 m²Room – 14.27 m²Bathroom – 4.32 m²Room – 15.98 m²Bathroom – 4.95 m²Loggia – 15.12 m²SECOND FLOOR – 90.51 m²Uncovered entrance – 2.03 m²Staircase – 14.47 m²Garage – 33.04 m²Room – 20.12 m²Bathroom – 6.02 m²Shower – 1.35 m²Toilet – 2.42 m²Uncovered terrace – 11.06 m²ADDITIONAL FACILITIESThe garden is fully landscaped and provides an intimate setting ideal for relaxation:Spacious garden with Mediterranean vegetationOutdoor kitchen with dining area, perfect for summer socializingPrivate pool with sundeck4 outdoor parking spaces + garage for 2 carsLOCATIONThe sea is only 200 meters away, and the center of Omiš is only a 5-minute drive away.Nearby there is a top-notch restaurant (2 minutes walk) and beautiful beaches accessible in just 2 minutes by car.The quiet location near all necessary amenities makes this property ideal for year-round living or as an excellent investment for tourist rental.Total net usable area: 396.46 m²More information and a viewing of the property with an agent is possible only with a signed Agency Agreement that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.Agency fee: 3% + VAT 

Intrnal number: 8658

REC ID: 1209423

Omiš, Čeline, Luxusvilla, zu verkaufen

LUXURIÖSE DESIGNERVILLA MIT PANORAMABLICK AUFS MEER – UMGEBUNG VON OMIŠZum Verkauf steht eine exklusive Designervilla in ruhiger Lage unweit von Omiš mit traumhaftem Meerblick. Das Gebäude besticht durch sein modernes Design, ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen italienischen Möbeln eingerichtet und somit sofort bezugsfertig.Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – mit einer Gesamtnutzfläche von 396,46 m².KELLER – 102,17 m²Treppenhaus – 10,92 m²WC – 3,91 m²Fitnessraum – 65,80 m²Sauna – 6,40 m²Waschküche – 5,86 m²Poolbereich – 9,28 m²ERDGESCHOSS – 100,50 m²Treppenhaus – 10,92 m²WC – 3,77 m²Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – 61,60 m²Überdachte Terrasse – 14,91 m²Schwimmbad – 9,30 m²ERSTES OBERGESCHOSS – 103,28 m²Treppenhaus – 17,81 m²Abstellraum – 4,09 m² m²Flur – 6,29 m²Schlafzimmer – 15,50 m²Badezimmer – 4,95 m²Zimmer – 14,27 m²Badezimmer – 4,32 m²Zimmer – 15,98 m²Badezimmer – 4,95 m²Loggia – 15,12 m²ZWEITES OBERGESCHOSS – 90,51 m²Unüberdachter Eingang – 2,03 m²Treppenhaus – 14,47 m²Garage – 33,04 m²Zimmer – 20,12 m²Badezimmer – 6,02 m²Dusche – 1,35 m²WC – 2,42 m²Unüberdachte Terrasse – 11,06 m²ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGDer Garten ist komplett angelegt und bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen:Großzügiger Garten mit mediterraner VegetationAußenküche mit Essbereich, ideal für gesellige SommerabendePrivater Pool mit Sonnenterrasse4 Außenstellplätze + Garage für 2 AutosLAGEDas Meer ist nur 200 Meter entfernt, und das Zentrum von Omiš erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. In der Nähe befindet sich ein erstklassiges Restaurant (2 Gehminuten), und wunderschöne Strände sind in nur 2 Autominuten erreichbar. Die ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als hervorragende Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Nutzfläche: 396,46 m²Weitere Informationen und eine Besichtigung mit einem Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz entspricht.Maklerprovision: 3 % + MwSt. 

Interne Nummer: 8658

REC ID: 1209423

Omiš, Čeline, villa di lusso, in vendita

VILLA DI DESIGN DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE - DINTORNI DI OMIŠIn vendita un'esclusiva villa di design situata in una zona tranquilla non lontano da Omiš, con un'incantevole vista sul mare. L'edificio, dal design contemporaneo, è completamente attrezzato e arredato con mobili italiani di alta qualità, ed è quindi immediatamente abitabile.La villa si estende su quattro piani - seminterrato, piano terra, primo e secondo piano - per una superficie utile netta totale di 396,46 m².SEMINTERRATO – 102,17 m²Scala – 10,92 m²WC – 3,91 m²Palestra – 65,80 m²Sauna – 6,40 m²Lavanderia – 5,86 m²Area piscina – 9,28 m²PIANO TERRA – 100,50 m²Scala – 10,92 m²WC – 3,77 m²Soggiorno, sala da pranzo e cucina open space – 61,60 m²Terrazza coperta – 14,91 m²Piscina – 9,30 m²PRIMO PIANO – 103,28 m²Scala – 17,81 m²Ripostiglio – 4,09 m²Corridoio – 6,29 m²Camera da letto – 15,50 m²Bagno – 4,95 m²Camera – 14,27 m²Bagno – 4,32 m²Camera – 15,98 m²Bagno – 4,95 m²Loggia – 15,12 m²SECONDO PIANO – 90,51 m²Ingresso scoperto – 2,03 m²Scala – 14,47 m²Garage – 33,04 m²Camera – 20,12 m²Bagno – 6,02 m²Doccia – 1,35 m²WC – 2,42 m²Terrazza scoperta – 11,06 m²SERVIZI AGGIUNTIVIIl giardino è completamente curato e offre un ambiente intimo, ideale per il relax:Ampio giardino con piante mediterranee vegetazioneCucina esterna con zona pranzo, perfetta per socializzare d'estatePiscina privata con solarium4 posti auto esterni + garage per 2 autoPOSIZIONEIl mare è a soli 200 metri e il centro di Omiš a soli 5 minuti di auto.Nelle vicinanze si trova un ristorante di alto livello (2 minuti a piedi) e splendide spiagge raggiungibili in soli 2 minuti di auto.La posizione tranquilla vicino a tutti i servizi necessari rende questa proprietà ideale per vivere tutto l'anno o come ottimo investimento per l'affitto turistico.Superficie utile netta totale: 396,46 m²Ulteriori informazioni e una visita dell'immobile con un agente sono possibili solo con un Contratto di Agenzia firmato, conforme alla Legge sulla Protezione dei Dati e alla Legge sulle Agenzie Immobiliari.Commissione di agenzia: 3% + IVA 

Numero interno: 8658

REC ID: 1209423

Омиш, Челине, роскошная вилла, продажа

РОСКОШНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ – ОКРЕСТНОСТИ ОМИШАПродаётся эксклюзивная дизайнерская вилла, расположенная в тихом районе недалеко от Омиша, с очаровательным видом на море. Здание выполнено в современном стиле, полностью оборудовано и обставлено высококачественной итальянской мебелью, поэтому сразу готово к заселению.Вилла занимает четыре этажа: цокольный, первый, второй и третий. Общая полезная площадь составляет 396,46 м². ПОДВАЛ – 102,17 м²Лестница – 10,92 м²Туалет – 3,91 м²Тренажерный зал – 65,80 м²Сауна – 6,40 м²Прачечная – 5,86 м²Площадь для оборудования бассейна – 9,28 м²ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – 100,50 м²Лестница – 10,92 м²Туалет – 3,77 м²Гостиная, столовая и кухня открытой планировки – 61,60 м²Крытая терраса – 14,91 м²Бассейн – 9,30 м²ВТОРОЙ ЭТАЖ – 103,28 м²Лестница – 17,81 м²Кладовая – 4,09 м²Коридор – 6,29 м²Спальня – 15,50 м²Ванная комната – 4,95 м²Комната – 14,27 м²Ванная комната – 4,32 м²Комната – 15,98 м²Ванная комната – 4,95 м²Лоджия – 15,12 м²ВТОРОЙ ЭТАЖ – 90,51 м²Открытая прихожая – 2,03 м²Лестница – 14,47 м²Гараж – 33,04 м²Комната – 20,12 м²Ванная комната – 6,02 м²Душевая – 1,35 м²Туалет – 2,42 м²Открытая терраса – 11,06 м²ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИСад полностью благоустроен и предлагает уединенную обстановку, идеально подходящую для отдыха:Просторный сад со средиземноморской растительностьюЛетняя кухня с обеденной зоной, идеально подходящая для летнего общенияЧастный бассейн с террасой для загара4 открытых парковочных места + гараж на 2 машиныРАСПОЛОЖЕНИЕМоре находится всего в 200 метрах, а центр Омиша — всего в 5 минутах езды.Рядом находится первоклассный ресторан (2 минуты пешком), а до прекрасных пляжей можно добраться всего за 2 минуты на машине.Тихое расположение рядом со всеми необходимыми удобствами делает этот объект недвижимости идеальным для круглогодичного проживания или отличной инвестицией для сдачи в туристическую аренду.Общая полезная площадь: 396,46 м²Получение дополнительной информации и просмотр объекта с агентом возможны только при заключении агентского договора, соответствующего Закону о защите данных и Закону об агентствах недвижимости.Комиссионное вознаграждение: 3% + НДС 

Внутренний номер: 8658

REC ID: 1209423