Vila s bazenom, pogled na more

U srcu Dalmacije, u Zadarskoj županiji, na rubnim dijelovima Ravnih kotara, 7 km od Zadra, 2,5 km od Sukošana, 7 km od Zračne luke Zadar, neposredno uz brzu cestu"Kalmetinu" koja spaja Zadar sa autocestom A1 smještena je ova prekrasna nekretnina.
Vile se sastoje od 4 hotelski dizajnirane klimatizirane sobe sa komfornim "en suite" kupaonicama, i s izlazom na
balkon s pogledom na more. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog wc-a, te prostranog open space
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na terasu i bazen. Prostor ima veliku količinu dnevnog svjetla
zbog orjentacije na jug, istok i zapad. U dnevnom boravku su i dvije unutarnje jedinice za klimatizaciju i grijanje.
Namještaj je rađen po mjeri i od masivnog drveta(kreveti, stolovi, stolice), kuhinjski elementi i ormari su izrađeni,
također po mjeri, od vrlo kvalitetnog austrijskog iverala (Kendel). Vrata na svim ormarima su aluminijska klizna.
Unutarnja vrata izrađena su od masiva te furnira na materijalima prve klase. Vanjska pvc stolarija je visokokvalitena
(Kommerling ). Okovi pvc stolarije su klizni te okretno-zaokretni s ugrađenim komarnicima i vanjskim roletama.
Čestica na kojoj je vila ima čisto 1/1 vlasništvo, bez tereta, s vlasititim priključkom struje, vode, telefona, interneta i sa zasebnim odvozom
smeća.
Vila imaju uporabnu dozvolu, kao i riješenje o kategorizaciji.
Vila se ispješno koristi u turističkom najmu.
Interijer kao i eksterijer su potpuno namješteni i održavani, te nisu potrebna nikakva ulaganja u nekretninu. Svi uređaji su u ispravnom stanju i punoj funkciji, a dokupljena je snaga struje za opušteno i optimalno korištenje svih uređaja u isto vrijeme.
Svi sadržaji potrebni za ugodan boravak, kao trgovine, caffe barovi , restorani su u krugu 3 km. Grad Zadar je na 10ak minuta vožnje automobilom.


Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1210208 REC - ST6407

REC ID: 1210208

Villa with a swimming pool, sea view

Intrnal number: ST6407

REC ID: 1210208

Villa mit Pool, Meerblick

m Herzen Dalmatiens, in der Gespanschaft Zadar, am Rande von Ravni Kotari, 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und 7 km vom Flughafen Zadar entfernt, direkt neben der Schnellstraße „Kalmetina", die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Die Villen bestehen aus vier klimatisierten Zimmern im Hotelstil mit komfortablen Badezimmern en suite und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Raum verfügt über viel Tageslicht aufgrund seiner Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über zwei Klimaanlagen und eine Heizung.
Die Möbel sind maßgefertigt und bestehen aus Massivholz (Betten, Tische, Stühle). Küchenelemente und Schränke sind ebenfalls maßgefertigt und bestehen aus hochwertigen österreichischen Spanplatten (Kendel). Die Türen aller Kleiderschränke sind Aluminium-Schiebetüren.
Die Innentüren bestehen aus Massivholz und Furnier aus erstklassigen Materialien. Die PVC-Außenschreinerei ist hochwertig (Kommerling). Die PVC-Schreinereibeschläge sind Schiebe- und Drehtüren mit integrierten Moskitonetzen und Außenrollläden.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, ist reines 1/1-Eigentum, unbelastet, mit eigenem Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschluss sowie separater Müllentsorgung.
Die Villa verfügt über eine Nutzungsgenehmigung sowie einen Kategorisierungsbescheid.

Die Villa ist erfolgreich vermietet.

Innen- und Außenbereich sind vollständig möbliert und gepflegt, es sind keine Investitionen in die Immobilie erforderlich. Alle Geräte sind in gutem Zustand und voll funktionsfähig. Für eine entspannte und optimale Nutzung aller Geräte wurde zusätzlicher Strom erworben.

Alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt, wie Geschäfte, Cafés und Restaurants, befinden sich im Umkreis von 3 km. Die Stadt Zadar ist etwa 10 Autominuten entfernt.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: ST6407

REC ID: 1210208

Villa con piscina, vista mare

Numero interno: ST6407

REC ID: 1210208

Вилла с бассейном, вид на море

Внутренний номер: ST6407

REC ID: 1210208