ISTRA, MEDULIN - Dvosoban stan s vrtom i terasom na samo 200 metara od mora

ISTRA, MEDULIN - Dvosoban stan s vrtom i terasom na samo 200 metara od mora

U ponudi je izuzetno atraktivna nekretnina smještena u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice, na mirnoj i poželjnoj lokaciji u središnjem dijelu Medulina. Stan se nalazi svega 200 metara od mora te nudi visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti, što ga čini pogodnim kako za stalni boravak, tako i za turistički najam ili kao investiciju za odmor.

Stan ukupne površine 62 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, natkrivene terase te dva ulaza – glavnoga ulaza iz stubišta i drugog, direktnog izlaza u privatni vrt. Raspored prostorija iznimno je praktičan i omogućava ugodan životni prostor, dok velika staklena stijena prema terasi dodatno pojačava dojam prozračnosti i svjetlosti.

Jedan od glavnih aduta ove nekretnine svakako je uređeni i ograđeni vrt, koji osigurava dodatnu razinu privatnosti i pruža idealno mjesto za opuštanje na otvorenom. Vrt je opremljen diskretnom ambijentalnom rasvjetom, a iz njega se pruža izravan pristup zajedničkom bazenu i sunčalištu, što je rijetkost na tržištu i značajna dodana vrijednost nekretnine.

Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten, s pažljivo odabranim elementima interijera koji osiguravaju visoku razinu funkcionalnosti i estetike. Ugrađeni su klima uređaj i nordijski radijatori, čime je stan prilagođen za korištenje tijekom cijele godine. Dostupan je i optički priključak za internet, što je idealno za rad na daljinu ili boravak s modernim tehničkim zahtjevima.

Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto, koje se nalazi odmah uz objekt te je uključeno u cijenu. Zgrada i okolno naselje odlikuju se niskom gustoćom izgrađenosti, uređenim okolišem i kvalitetnom infrastrukturom. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život – trgovine, restorani, ljekarna, marina, šetnice i brojne plaže.

Lokacija stana nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti. Smješten je u mirnoj ulici bez buke i prometa, a opet u neposrednoj blizini obale i svih atraktivnih sadržaja koje nudi Medulin, jedno od najtraženijih turističkih mjesta u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1210241 REC - 41520

REC ID: 1210241

ISTRIA, MEDULIN - Two-bedroom apartment with garden and terrace just 200 meters from the sea

ISTRIA, MEDULIN - Two-bedroom apartment with a garden and terrace just 200 meters from the sea

We offer an extremely attractive property located on the ground floor of a small residential building with a total of three residential units, in a quiet and desirable location in the central part of Medulin. The apartment is located only 200 meters from the sea and offers a high level of comfort, functionality and privacy, which makes it suitable for both permanent residence and tourist rental or as a holiday investment. The apartment, with a total area of 62 m², consists of two bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a bathroom, a covered terrace and two entrances - the main entrance from the staircase and the second, direct exit to the private garden. The layout of the rooms is extremely practical and provides a pleasant living space, while the large glass wall facing the terrace further enhances the impression of airiness and light. One of the main assets of this property is certainly the landscaped and fenced garden, which provides an additional level of privacy and provides an ideal place for relaxing outdoors. The garden is equipped with discreet ambient lighting, and it provides direct access to the shared pool and sunbathing area, which is a rarity on the market and a significant added value of the property. The apartment is sold fully equipped and furnished, with carefully selected interior elements that ensure a high level of functionality and aesthetics. Air conditioning and Nordic radiators are installed, making the apartment suitable for use throughout the year. An optical internet connection is also available, which is ideal for remote work or living with modern technical requirements. The property also has its own parking space, which is located right next to the building and is included in the price. The building and the surrounding area are characterized by low building density, well-maintained environment and quality infrastructure. All the necessary facilities for everyday life are nearby - shops, restaurants, a pharmacy, a marina, promenades and numerous beaches. The location of the apartment offers the perfect balance between privacy and accessibility. It is located in a quiet street without noise and traffic, and yet in the immediate vicinity of the coast and all the attractive facilities offered by Medulin, one of the most sought-after tourist resorts in Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41520

REC ID: 1210241

ISTRIEN, MEDULIN – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, nur 200 Meter vom Meer entfernt

ISTRIEN, MEDULIN – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, nur 200 Meter vom Meer entfernt

Wir bieten eine äußerst attraktive Immobilie im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage im Zentrum von Medulin. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und bietet ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre, wodurch sie sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Vermietung oder als Ferieninvestition eignet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und zwei Eingängen – dem Haupteingang über das Treppenhaus und dem zweiten, direkten Ausgang zum privaten Garten. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und bietet einen angenehmen Wohnraum, während die große Glaswand zur Terrasse hin den Eindruck von Luftigkeit und Licht noch verstärkt. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist sicherlich der angelegte und eingezäunte Garten, der zusätzliche Privatsphäre bietet und ein idealer Ort zum Entspannen im Freien ist. Der Garten ist mit dezenter Ambientebeleuchtung ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und zur Sonnenterrasse – eine Seltenheit auf dem Markt und ein erheblicher Mehrwert für die Immobilie. Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Innenelementen, die ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik gewährleisten. Klimaanlage und nordische Heizkörper sind installiert, sodass die Wohnung ganzjährig genutzt werden kann. Ein optischer Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden, ideal für Remote-Arbeit oder ein Leben mit modernen technischen Anforderungen. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet und im Preis inbegriffen ist. Das Gebäude und die Umgebung zeichnen sich durch geringe Bebauungsdichte, gepflegte Umgebung und hochwertige Infrastruktur aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, ein Yachthafen, Promenaden und zahlreiche Strände. Die Lage der Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Lärm und Verkehr und dennoch in unmittelbarer Nähe der Küste und aller attraktiven Einrichtungen von Medulin, einem der begehrtesten Touristenorte Istriens.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41520

REC ID: 1210241

ISTRIA, MEDULIN - Appartamento con due camere da letto con giardino e terrazza a soli 200 metri dal mare

ISTRIA, MEDULIN - Appartamento con due camere da letto, giardino e terrazza a soli 200 metri dal mare

Offriamo un immobile estremamente attraente situato al piano terra di un piccolo condominio con un totale di tre unità abitative, in una posizione tranquilla e privilegiata nel centro di Medolino. L'appartamento si trova a soli 200 metri dal mare e offre un elevato livello di comfort, funzionalità e privacy, che lo rendono adatto sia per residenza permanente che per affitto turistico o come investimento per le vacanze. L'appartamento, con una superficie totale di 62 m², è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, una terrazza coperta e due ingressi: l'ingresso principale dalla scala e il secondo, con uscita diretta sul giardino privato. La disposizione degli ambienti è estremamente pratica e offre un piacevole spazio abitativo, mentre l'ampia vetrata che si affaccia sulla terrazza aumenta ulteriormente la sensazione di ariosità e luminosità. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è sicuramente il giardino curato e recintato, che garantisce un ulteriore livello di privacy e offre un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Il giardino è dotato di un'illuminazione ambientale discreta e offre accesso diretto alla piscina e alla zona prendisole in comune, una rarità sul mercato e un significativo valore aggiunto per l'immobile. L'appartamento viene venduto completamente attrezzato e arredato, con elementi d'arredo accuratamente selezionati che garantiscono un elevato livello di funzionalità ed estetica. L'aria condizionata e i radiatori nordici sono installati, rendendo l'appartamento adatto all'uso durante tutto l'anno. È inoltre disponibile una connessione internet ottica, ideale per lavorare da remoto o per vivere con i moderni requisiti tecnologici. L'immobile dispone inoltre di un parcheggio privato, situato proprio accanto all'edificio e incluso nel prezzo. L'edificio e la zona circostante sono caratterizzati da una bassa densità edilizia, un ambiente ben curato e infrastrutture di qualità. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze: negozi, ristoranti, una farmacia, un porto turistico, passeggiate e numerose spiagge. La posizione dell'appartamento offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Si trova in una strada tranquilla, senza rumore e traffico, eppure nelle immediate vicinanze della costa e di tutti i servizi interessanti offerti da Medolino, una delle località turistiche più ambite dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41520

REC ID: 1210241

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Двухкомнатная квартира с садом и террасой всего в 200 метрах от моря

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Двухкомнатная квартира с садом и террасой всего в 200 метрах от моря

Мы предлагаем чрезвычайно привлекательную недвижимость, расположенную на первом этаже небольшого жилого дома с тремя жилыми единицами, в тихом и привлекательном месте в центральной части Медулина. Квартира расположена всего в 200 метрах от моря и предлагает высокий уровень комфорта, функциональности и уединения, что делает ее подходящей как для постоянного проживания, так и для туристической аренды или в качестве инвестиции в отпуск. Квартира общей площадью 62 м² состоит из двух спален, просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, ванной комнаты, крытой террасы и двух входов - главный вход с лестницы и второй, прямой выход в частный сад. Планировка комнат чрезвычайно практична и обеспечивает приятное жилое пространство, а большая стеклянная стена, выходящая на террасу, еще больше усиливает впечатление воздушности и света. Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является благоустроенный и огороженный сад, который обеспечивает дополнительный уровень уединения и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Сад оснащен мягким рассеянным освещением и обеспечивает прямой доступ к общему бассейну и зоне для загара, что является редкостью на рынке и существенно увеличивает стоимость недвижимости. Квартира продается полностью оборудованной и меблированной, с тщательно подобранными элементами интерьера, обеспечивающими высокий уровень функциональности и эстетичности. Установлены кондиционеры и радиаторы Nordic, что делает квартиру пригодной для проживания круглый год. Также доступен оптический интернет, что идеально подходит для удаленной работы или проживания с современными техническими требованиями. В квартире также есть собственное парковочное место, расположенное рядом со зданием и включенное в стоимость. Здание и прилегающая территория характеризуются низкой плотностью застройки, благоустроенной территорией и качественной инфраструктурой. Рядом находятся все необходимые для повседневной жизни объекты: магазины, рестораны, аптека, пристань для яхт, набережные и многочисленные пляжи. Расположение квартиры обеспечивает идеальный баланс между уединенностью и доступностью. Он расположен на тихой улице, без шума и движения, но в непосредственной близости от побережья и всех привлекательных удобств Медулина, одного из самых популярных туристических курортов Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41520

REC ID: 1210241