Istra, moderna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja modernu vilu s grijanim bazenom na zapadnom dijelu Istre, na eksluzivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i prirodu.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija koja omogućuje totalnu privatnost i panoramski pogled, te moderno i vrhunski uređen prosor.
Vila predstavlja savršeno utočište za one koji traže kvalitetu, privatnost i blizinu mora. Ova moderno dizajnirana nekretnina izgrađena je s naglaskom na vrhunske materijale i detalje, nudeći spoj suvremenog stila i udobnosti.
U ponudi je moderna vila od 238 m2 na okućnici od 9000 m2. Vila se satsoji od 4 prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog su koncepta.
Unutrašnjost krase visokokvalitetni materijali – luksuzni namještaj i pomno birani detalji. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena.
Villa je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja putem dizalica topline, dok fan-coil sustavi u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kamin na drva smješten je u dnevnom boravku za toplu i ugodnu atmosferu.

Okućnica je pažljivo oblikovana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i vizualni doživljaj koji ostaje urezan u pamćenje. Svaki kutak prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na moderni ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled. Vila raspolaže s više parkirnih mjesta.
Pruža prostrani grijani bazen od 40 m2 sa sunčalištem i natkrivenom terasom od 100 m2, prostor je orijentiran kako bi tokom dana pružao maksimalnu sunčevu svijetlost do kasnih večernjih sati. Velike staklene stjene omogućuju obilje prirodnog svijetla i pružaju panoramski pogled na more i krajolik.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, osiguran je brz i jednostavan pristup ključnim sadržajima te odlična prometna povezanost.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 70 km
Koper - 35 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj udobnosti i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1211392 REC - 139-16

REC ID: 1211392

Villa Nova Vas, Brtonigla, 238m2

Kaiser Immobilien is proud to present a modern villa with a heated pool in the western part of Istria, in an exclusive location with panoramic views of the sea and nature. A special advantage of this property is its location, which provides total privacy and panoramic views, as well as a modern and superbly decorated space. The villa is the perfect retreat for those looking for quality, privacy and proximity to the sea. This modernly designed property was built with an emphasis on top-quality materials and details, offering a combination of contemporary style and comfort. The offer includes a modern villa of 238 m2 on a plot of 9000 m2. The villa consists of 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom, and the kitchen, dining room and living room are open-concept. The interior is decorated with high-quality materials - luxurious furniture and carefully selected details. The villa is sold fully equipped and furnished. The villa is equipped with a modern underfloor heating system via heat pumps, while fan-coil systems in all rooms provide a pleasant temperature throughout the year. A wood-burning fireplace is located in the living room for a warm and cozy atmosphere. The garden has been carefully designed to provide maximum comfort, privacy and a visual experience that remains etched in the memory. Every corner of the space has been thoughtfully designed, with an emphasis on a modern atmosphere, functionality and spectacular views. The villa has multiple parking spaces. It offers a spacious 40 m2 heated swimming pool with a sunbathing area and a 100 m2 covered terrace, the space is oriented to provide maximum sunlight during the day until late evening. Large glass walls allow for plenty of natural light and provide panoramic views of the sea and the landscape. Thanks to the excellent location, quick and easy access to key amenities and excellent transport connections are ensured. Distance: Pula Airport - 70 km Koper - 35 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Don't miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect combination of comfort and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-16

REC ID: 1211392

Villa Nova Vas, Brtonigla, 238m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Villa mit beheiztem Pool im Westen Istriens in exklusiver Lage mit Panoramablick auf Meer und Natur. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, die absolute Privatsphäre und einen Panoramablick sowie moderne und hochwertig eingerichtete Räumlichkeiten bietet. Die Villa ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und die Nähe zum Meer legen. Dieses modern gestaltete Anwesen wurde mit Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien und Details erbaut und bietet eine Kombination aus zeitgenössischem Stil und Komfort. Das Angebot umfasst eine moderne Villa mit 238 m² Wohnfläche auf einem 9000 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Der Innenraum ist mit hochwertigen Materialien, luxuriösen Möbeln und sorgfältig ausgewählten Details ausgestattet. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Die Villa ist mit einer modernen Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet, während Gebläsekonvektoren in allen Räumen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Ein Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Garten wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein visuelles Erlebnis zu bieten, das in Erinnerung bleibt. Jeder Winkel des Raums wurde durchdacht gestaltet, mit Schwerpunkt auf einer modernen Atmosphäre, Funktionalität und spektakulären Aussichten. Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze. Sie bietet einen geräumigen, 40 m2 großen, beheizten Swimmingpool mit einer Liegewiese und eine 100 m2 große, überdachte Terrasse. Der Raum ist so ausgerichtet, dass er tagsüber bis spät abends maximale Sonneneinstrahlung bietet. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Landschaft. Dank der ausgezeichneten Lage sind ein schneller und einfacher Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Entfernung: Flughafen Pula – 70 km Koper – 35 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das die perfekte Kombination aus Komfort und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-16

REC ID: 1211392

Villa Nova Vas, Brtonigla, 238m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una moderna villa con piscina riscaldata nella parte occidentale dell'Istria, in una posizione esclusiva con vista panoramica sul mare e sulla natura. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua posizione, che offre totale privacy e vista panoramica, oltre a uno spazio moderno e splendidamente arredato. La villa è il rifugio perfetto per chi cerca qualità, privacy e vicinanza al mare. Questa proprietà dal design moderno è stata costruita con particolare attenzione a materiali e dettagli di alta qualità, offrendo una combinazione di stile contemporaneo e comfort. L'offerta include una moderna villa di 238 m² su un terreno di 9000 m². La villa è composta da 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono open space. Gli interni sono arredati con materiali di alta qualità, mobili di lusso e dettagli accuratamente selezionati. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata. La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, mentre i sistemi a fan coil in tutte le stanze garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Un camino a legna si trova nel soggiorno per un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, privacy e un'esperienza visiva che rimane impressa nella memoria. Ogni angolo dello spazio è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera moderna, alla funzionalità e alle viste spettacolari. La villa dispone di diversi posti auto. Offre un'ampia piscina riscaldata di 40 m² con area solarium e una terrazza coperta di 100 m², orientata in modo da garantire la massima luce solare durante il giorno fino a tarda sera. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste panoramiche sul mare e sul paesaggio. Grazie all'eccellente posizione, sono garantiti un accesso rapido e facile ai servizi principali e ottimi collegamenti di trasporto. Distanze: Aeroporto di Pola - 70 km Capodistria - 35 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di comfort e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-16

REC ID: 1211392

Вилла Nova Vas, Brtonigla, 238m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную виллу с подогреваемым бассейном в западной части Истрии, в эксклюзивном месте с панорамным видом на море и природу. Особым преимуществом этой недвижимости является её расположение, обеспечивающее полную приватность и панорамные виды, а также современный и великолепно оформленный интерьер. Вилла – идеальное место для тех, кто ищет качество, уединение и близость к морю. Этот современный дом был построен с акцентом на высококачественные материалы и детали, сочетая в себе современный стиль и комфорт. В предложение входит современная вилла площадью 238 м² на участке площадью 9000 м². Вилла состоит из 4 просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, а кухня, столовая и гостиная имеют открытую планировку. Интерьер отделан высококачественными материалами, роскошной мебелью и тщательно подобранными деталями. Вилла продаётся полностью оборудованной и меблированной. Вилла оборудована современной системой подогрева пола с помощью тепловых насосов, а фанкойлы во всех комнатах обеспечивают приятную температуру круглый год. Дровяной камин в гостиной создаёт тёплую и уютную атмосферу. Сад тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и незабываемые впечатления. Каждый уголок пространства продуман до мелочей, с акцентом на современную атмосферу, функциональность и захватывающие виды. Вилла располагает несколькими парковочными местами. К услугам гостей просторный бассейн с подогревом площадью 40 м² с зоной для загара и крытая терраса площадью 100 м². Пространство ориентировано таким образом, чтобы обеспечивать максимальное количество солнечного света в течение всего дня до позднего вечера. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и открывают панорамный вид на море и окрестности. Благодаря прекрасному расположению, обеспечен быстрый и лёгкий доступ к основным удобствам и отличное транспортное сообщение. Расстояние: Аэропорт Пулы – 70 км; Копер – 35 км; Любляна – 140 км; Мюнхен – 540 км; Вена – 520 км; Прага – 850 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, идеально сочетающего комфорт и отличное расположение. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347. Электронная почта: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Dean Cerovac.

Внутренний номер: 139-16

REC ID: 1211392