Luksuzna vila u srcu Istre – Bale, okolica

Luksuzna vila u srcu Istre – Bale
U okolici Bala, na mirnoj lokaciji, smjestila se elegantna dizajnerska vila koja ujedinjuje modernu arhitekturu i tradicionalne elemente. Prostire se na parceli od 503 m², dok sama kuća ima 176 m², raspoređene na dvije etaže. Već pri ulasku u prizemlje osjeća se prostranost i otvorenost prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u skladnu cjelinu, ispunjeni prirodnim svjetlom koje dopire kroz velike staklene stijene s pogledom na bazen i vrt. Ovdje se nalazi i wellness zona s finskom saunom, gostinjski toalet, vešeraj i tehnička soba. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe. Svaka ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu. Vila je opremljena na najvišoj razini – podno grijanje na sustav dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, kamin za ugodnu zimsku atmosferu, bazen od 37 m² s grijanom vodom na bazi elektrolize soli, vrhunska aluminijska stolarija, video nadzor i alarmni sustav. Prodaje se potpuno namještena, s pažljivo odabranim komadima koji naglašavaju sofisticiranost i eleganciju interijera. Ova vila predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuz, mir i privatnost. Cijena je sa uključenim PDV-om.

Interni broj: 1211983 REC - 2766

REC ID: 1211983

Luxury Villa in the Heart of Istria – near Bale

In the surroundings of Bale, in a peaceful location, lies an elegant designer villa that combines modern architecture with traditional elements. It is set on a plot of 503 m², with a living area of 176 m² spread over two floors.

Upon entering the ground floor, you immediately feel the spaciousness and openness of the layout. The living room, kitchen and dining area are seamlessly connected into a harmonious whole, filled with natural light streaming through large glass walls overlooking the pool and garden. On this level there is also a wellness area with a Finnish sauna, a guest toilet, laundry room and technical room.

Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace.

The villa is equipped to the highest standards – underfloor heating via heat pump, air conditioning in all rooms, a fireplace for a cozy winter atmosphere, a 37 m² heated swimming pool with salt electrolysis system, premium German aluminium joinery, video surveillance and alarm system.

It is being sold fully furnished, with carefully selected pieces that highlight the sophistication and elegance of the interior.

This villa is the perfect choice for those seeking luxury, peace and privacy.
The price includes VAT.

Intrnal number: 2766

REC ID: 1211983

Luxusvilla im Herzen Istriens – bei Bale

In der Umgebung von Bale, in ruhiger Lage, befindet sich eine elegante Designervilla, die moderne Architektur mit traditionellen Elementen verbindet. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 503 m², während die Wohnfläche 176 m² beträgt und sich auf zwei Etagen verteilt.

Beim Betreten des Erdgeschosses spürt man sofort die Großzügigkeit und Offenheit des Raumes. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind harmonisch miteinander verbunden und werden durch große Glasfronten mit natürlichem Licht erfüllt, die den Blick auf den Pool und den Garten öffnen. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Technikraum.

Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.

Die Villa ist nach höchsten Standards ausgestattet – Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, Kamin für eine gemütliche Winteratmosphäre, beheizter Pool (37 m²) mit Salzelektrolyse, hochwertige Aluminiumfenster deutscher Marke, Videoüberwachung und Alarmsystem.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken, die die Eleganz und Raffinesse des Interieurs unterstreichen.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre suchen.
Der Preis versteht sich inklusive MwSt.

Interne Nummer: 2766

REC ID: 1211983

Villa di Lusso nel Cuore dell’Istria – Bale

Nelle vicinanze di Bale, in una posizione tranquilla, si trova un'elegante villa di design che unisce architettura moderna ed elementi tradizionali. La proprietà si estende su un terreno di 503 m², con una superficie abitabile di 176 m² distribuita su due piani.

Al piano terra si percepiscono subito ampiezza e luminosità. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si fondono in un ambiente armonioso, illuminato dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate affacciate sulla piscina e sul giardino. Su questo livello si trovano anche una zona wellness con sauna finlandese, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico.

Al piano superiore ci sono due camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza.

La villa è dotata delle migliori tecnologie – riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, camino per un'atmosfera accogliente in inverno, piscina riscaldata di 37 m² con sistema di elettrolisi salina, serramenti in alluminio di alta qualità, videosorveglianza e sistema d'allarme.

La villa viene venduta completamente arredata, con pezzi scelti con cura che ne sottolineano la raffinatezza e l'eleganza.

Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca lusso, tranquillità e privacy.
Il prezzo è comprensivo di IVA.

Numero interno: 2766

REC ID: 1211983

Внутренний номер: 2766

REC ID: 1211983