Istra - Poreč, dvije moderne obiteljske kuće sa apartmanima

Kaiser Immobilien nudi u prodaju dvije moderne kuće nedaleko grada Poreča – idealne za život ili investiciju

Na svega nekoliko minuta od grada Poreča, u mirnom i uređenom naselju, na prodaju su dvije atraktivne kuće novije gradnje, izgrađene 2019. i 2023. godine. Spoj modernog dizajna, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije čini ovu ponudu iznimno zanimljivom, bilo da tražite komforan obiteljski dom ili sigurno ulaganje u turistički najam.

Prva kuća (2019.)

Prva kuća podijeljena je na tri stambene jedinice:

- prostrani stan u prizemlju površine 80 m²,

- dva manja stana na katu, svaki površine 40 m².

Oko kuće se prostire uredno uređena i održavana okućnica, s natkrivenim parkirnim mjestima te praktičnom vrtnom kućicom i prostorom za odlaganje stvari. Ova nekretnina idealna je za veću obitelj ili kao investicija s mogućnošću iznajmljivanja više stambenih jedinica.

Druga kuća (2023.)

Druga kuća, novogradnja iz 2023. godine, nudi moderan raspored i visoki komfor:

- četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,

- tri balkona s pogledom,

- ograđena okućnica koja osigurava privatnost i sigurnost.

U dvorištu se nalaze i parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost ove nekretnine.

Lokacija i prednosti

Obje kuće nalaze se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja za svakodnevni život: škole, trgovine, restorani, kafići i ugodne šetnice dostupni su na svega nekoliko minuta.
Zbog svoje odlične lokacije, funkcionalnosti i raznovrsnosti prostora, ove kuće predstavljaju izvrsnu priliku – kako za udoban obiteljski život, tako i za pokretanje ili nastavak turističke rente s visokim potencijalom prihoda.

Ova jedinstvena ponuda spaja udobnost i investicijski potencijal u jednom.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1212879 REC - 113-279

REC ID: 1212879

Istria - Poreč, two modern family houses with apartments

Kaiser Immobilien offers for sale two modern houses near the city of Poreč - ideal for living or investment Just a few minutes from the city of Poreč, in a quiet and well-maintained settlement, two attractive, newly built houses are for sale, built in 2019 and 2023. The combination of modern design, functional layout and excellent location makes this offer extremely interesting, whether you are looking for a comfortable family home or a safe investment in tourist rental. First house (2019) The first house is divided into three residential units: - a spacious apartment on the ground floor measuring 80 m², - two smaller apartments on the first floor, each measuring 40 m². Around the house there is a neatly arranged and maintained garden, with covered parking spaces and a practical garden house and storage space. This property is ideal for a larger family or as an investment with the possibility of renting out multiple residential units. Second house (2023) The second house, a new building from 2023, offers a modern layout and high comfort: - four spacious bedrooms, each with its own bathroom, - three balconies with a view, - a fenced garden that ensures privacy and security. There are also parking spaces in the yard, which further increases the practicality of this property. Location and advantages Both houses are located in the immediate vicinity of all important amenities for everyday life: schools, shops, restaurants, cafes and pleasant promenades are available just a few minutes away. Due to their excellent location, functionality and variety of space, these houses represent an excellent opportunity - both for a comfortable family life and for starting or continuing a tourist rental with high income potential. This unique offer combines comfort and investment potential in one. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. Agency KAISER IMMOBILIEN, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the buyer and seller at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

Intrnal number: 113-279

REC ID: 1212879

Istrien - Poreč, zwei moderne Familienhäuser mit Wohnungen

Kaiser Immobilien bietet zwei moderne Häuser in der Nähe der Stadt Poreč zum Verkauf an – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Nur wenige Minuten von der Stadt Poreč entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, stehen zwei attraktive, neu erbaute Häuser zum Verkauf, die 2019 und 2023 gebaut wurden. Die Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Lage macht dieses Angebot äußerst interessant, egal ob Sie ein komfortables Familienheim oder eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen. Erstes Haus (2019) Das erste Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt: – eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit 80 m², – zwei kleinere Wohnungen im ersten Stock mit jeweils 40 m². Um das Haus herum befindet sich ein ordentlich angelegter und gepflegter Garten mit überdachten Parkplätzen und einem praktischen Gartenhaus und Abstellraum. Diese Immobilie ist ideal für eine größere Familie oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu vermieten. Zweites Haus (2023) Das zweite Haus, ein Neubau aus dem Jahr 2023, bietet eine moderne Raumaufteilung und hohen Komfort: – vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, – drei Balkone mit Aussicht, – ein umzäunter Garten, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Im Hof gibt es auch Parkplätze, was die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie weiter erhöht. Lage und Vorteile Beide Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und angenehme Promenaden sind nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage, Funktionalität und Raumvielfalt stellen diese Häuser eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für den Beginn oder die Fortsetzung einer touristischen Vermietung mit hohem Einkommenspotenzial. Dieses einzigartige Angebot vereint Komfort und Investitionspotenzial in einem. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf und der Erhebung der Provision bildet, alles gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen für die Vermittlungsleistung von Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

Interne Nummer: 113-279

REC ID: 1212879

Istria - Parenzo, due moderne case familiari con appartamenti

Kaiser Immobilien propone in vendita due moderne case vicino alla città di Parenzo, ideali per vivere o investire. A pochi minuti dalla città di Parenzo, in un quartiere tranquillo e ben curato, sono in vendita due graziose case di nuova costruzione, costruite nel 2019 e nel 2023. La combinazione di design moderno, disposizione funzionale e posizione eccellente rende questa offerta estremamente interessante, sia che stiate cercando una confortevole casa familiare o un investimento sicuro per l'affitto turistico. Prima casa (2019) La prima casa è divisa in tre unità abitative: - un ampio appartamento al piano terra di 80 m², - due appartamenti più piccoli al primo piano, ciascuno di 40 m². Intorno alla casa si trova un giardino ben curato e sistemato, con posti auto coperti e una pratica casetta da giardino e ripostiglio. Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o come investimento con la possibilità di affittare più unità abitative. Seconda casa (2023) La seconda casa, una nuova costruzione del 2023, offre una disposizione moderna e un elevato comfort: - quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, - tre balconi con vista, - un giardino recintato che garantisce privacy e sicurezza. Ci sono anche posti auto nel cortile, il che aumenta ulteriormente la praticità di questa proprietà. Posizione e vantaggi Entrambe le case si trovano nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti per la vita quotidiana: scuole, negozi, ristoranti, caffè e piacevoli passeggiate sono disponibili a pochi minuti di distanza. Grazie alla loro eccellente posizione, funzionalità e varietà di spazi, queste case rappresentano un'eccellente opportunità, sia per una confortevole vita familiare che per iniziare o continuare un affitto turistico con un elevato potenziale di reddito. Questa offerta unica unisce comfort e potenziale di investimento in un unico oggetto. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita all'acquirente e al venditore, al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto, una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA per il servizio di mediazione.

Numero interno: 113-279

REC ID: 1212879

Истрия - Пореч, два современных семейных дома с квартирами

Kaiser Immobilien предлагает на продажу два современных дома недалеко от города Пореч — идеально подходящие для проживания или инвестиций Всего в нескольких минутах от города Пореч, в тихом и ухоженном поселке, продаются два привлекательных новых дома, построенных в 2019 и 2023 годах. Сочетание современного дизайна, функциональной планировки и отличного местоположения делает это предложение чрезвычайно интересным, независимо от того, ищете ли вы комфортабельный семейный дом или надежную инвестицию в туристическую аренду. Первый дом (2019) Первый дом разделен на три жилых блока: - просторная квартира на первом этаже площадью 80 м², - две квартиры поменьше на втором этаже, каждая площадью 40 м². Вокруг дома есть аккуратно обустроенный и ухоженный сад с крытыми парковочными местами и практичным садовым домиком и местом для хранения вещей. Эта недвижимость идеально подходит для большой семьи или в качестве инвестиции с возможностью сдачи в аренду нескольких жилых блоков. Второй дом (2023 г.) Второй дом, новостройка 2023 года, предлагает современную планировку и высокий комфорт: - четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, - три балкона с видом, - огороженный сад, который обеспечивает приватность и безопасность. Также во дворе есть парковочные места, что еще больше увеличивает практичность этой недвижимости. Расположение и преимущества Оба дома расположены в непосредственной близости от всех важных для повседневной жизни удобств: школы, магазины, рестораны, кафе и приятные набережные находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Благодаря своему прекрасному расположению, функциональности и разнообразию пространства эти дома представляют собой прекрасную возможность - как для комфортной семейной жизни, так и для начала или продолжения туристической аренды с высоким потенциалом дохода. Это уникальное предложение сочетает в себе комфорт и инвестиционный потенциал. Уважаемые клиенты, просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссии, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный посредник в сделках с недвижимостью, взимает с покупателя и продавца в момент подписания Преддоговора или Договора купли-продажи посредническую услугу в размере 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-279

REC ID: 1212879