Crikvenica, 140.95m2, 3 stana, okućnica, 50m od mora

U ponudi je odlična nekretnina smještena 3. red do mora, svega 50-ak metara od plaže do koje vode tek nekoliko stepenica.
Ukupna površina nekretnine iznosi 140.95 m2, a sastoji se od tri stambene jedinice raspoređene na dvije etaže (suteren i prizemlje)

U suterenu, koji zbog konfiguracije terena funkcionira kao prizemlje nalazi se 1-sobni stan 1 površine 34.44 m2 s izlazom na prostrano dvorište s vrtom od 124.77 m2 i nenatkrivenom terasom od 25.84 m2, koja ima direktnu vezu prema plaži.
Na toj etaži nalazi se i radionica od 19.80 m2 koja se može preurediti u studio apartman, budući da je opremljena strujom i vodom.

Prizemlje obuhvaća još dva stana – (1S+DB, 38.49 m2 i 2S+DB, 48.22 m2).
Ovom katu pripadaju i dvije natkrivene terase (32.88 m2 s vanjskom kuhinjom te 19.03 m2), nenatkrivene stube, kotlovnica s kuhinjom (11.13 m2), spremište ispod stepenica, prolazi (nenatkriveni 18.87 m2 i natkriveni 9.53 m2), kao i dvorište s vrtom i roštiljem površine 62.16 m2.

Osigurana su i dva vanjska parkirna mjesta na površini od 28.40 m2 te kolni prilaz od 25.13 m2.

Ova nekretnina s više stambenih jedinica nudi izniman potencijal – bilo za osobno korištenje ili kao investicija za turistički najam.
Lokacija blizu mora, veliki vanjski prostori, vrt i terase čine je savršenim izborom za život i odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1212896 REC - S3689

REC ID: 1212896

Flat Crikvenica, 163,04m2

For sale is an excellent property located in the third row to the sea, just about 50 meters from the beach, accessible via a few steps.
The total area of the property is 140.95 m² and consists of three residential units distributed over two levels (basement and ground floor).

In the basement, which functions as a ground floor due to the terrain configuration, there is a one-room apartment of 34.44 m² with access to a spacious yard with a garden of 124.77 m² and an uncovered terrace of 25.84 m², which has direct access to the beach.
On this level, there is also a workshop of 19.80 m² that can be converted into a studio apartment, as it is equipped with electricity and water.

The ground floor comprises two additional apartments – (1 bedroom + living room, 38.49 m² and 2 bedrooms + living room, 48.22 m²).
This floor also includes two covered terraces (32.88 m² with an outdoor kitchen and 19.03 m²), uncovered stairs, a boiler room with kitchen (11.13 m²), storage under the stairs, passages (uncovered 18.87 m² and covered 9.53 m²), as well as a yard with garden and barbecue of 62.16 m².

There are also two outdoor parking spaces of 28.40 m² and a driveway of 25.13 m².

This multi-unit property offers exceptional potential – either for personal use or as an investment for tourist rentals. Its location close to the sea, large outdoor areas, garden, and terraces make it a perfect choice for living and leisure.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3689

REC ID: 1212896

Wohnung Crikvenica, 163,04m2

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Immobilie in der dritten Reihe zum Meer, nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt, erreichbar über wenige Stufen.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 140,95 m² und besteht aus drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss).

Im Keller, der aufgrund der Geländeform als Erdgeschoss fungiert, befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung von 34,44 m² mit Zugang zu einem großzügigen Hof mit Garten von 124,77 m² und einer unüberdachten Terrasse von 25,84 m², die direkten Zugang zum Strand bietet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Werkstatt von 19,80 m², die zu einem Studio umgebaut werden kann, da sie mit Strom und Wasser ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen – (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 38,49 m² und 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 48,22 m²).
Zu dieser Etage gehören außerdem zwei überdachte Terrassen (32,88 m² mit Außenküche und 19,03 m²), unüberdachte Treppen, Heizraum mit Küche (11,13 m²), Abstellraum unter der Treppe, Durchgänge (unüberdacht 18,87 m² und überdacht 9,53 m²) sowie ein Hof mit Garten und Grill von 62,16 m².

Zwei Außenparkplätze von 28,40 m² und eine Zufahrt von 25,13 m² sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie mit mehreren Wohneinheiten bietet außergewöhnliches Potenzial – sowohl für die eigene Nutzung als auch als Investition für touristische Vermietung. Die Lage in Meeresnähe, große Außenbereiche, Garten und Terrassen machen sie zur perfekten Wahl für Wohnen und Erholung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3689

REC ID: 1212896

Crikvenica, 163,04m2

In vendita un'ottima proprietà situata nella terza fila dal mare, a soli circa 50 metri dalla spiaggia, raggiungibile tramite pochi gradini.
La superficie totale della proprietà è di 140,95 m² e comprende tre unità abitative distribuite su due livelli (seminterrato e piano terra).

Al seminterrato, che per la configurazione del terreno funziona come piano terra, si trova un appartamento di una stanza di 34,44 m² con accesso a un ampio cortile con giardino di 124,77 m² e una terrazza scoperta di 25,84 m², con collegamento diretto alla spiaggia.
Su questo livello si trova anche un laboratorio di 19,80 m² che può essere trasformato in un monolocale, essendo già dotato di elettricità e acqua.

Il piano terra comprende altri due appartamenti – (1 camera + soggiorno, 38,49 m² e 2 camere + soggiorno, 48,22 m²).
Questo piano include anche due terrazze coperte (32,88 m² con cucina esterna e 19,03 m²), scale scoperte, caldaia con cucina (11,13 m²), ripostiglio sotto le scale, passaggi (scoperti 18,87 m² e coperti 9,53 m²), nonché un cortile con giardino e barbecue di 62,16 m².

Sono disponibili anche due posti auto esterni di 28,40 m² e un accesso carrabile di 25,13 m².

Questa proprietà con più unità abitative offre un potenziale eccezionale – sia per uso personale che come investimento per affitti turistici. La posizione vicino al mare, gli ampi spazi esterni, il giardino e le terrazze la rendono una scelta perfetta per vivere e trascorrere il tempo libero.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3689

REC ID: 1212896

Внутренний номер: S3689

REC ID: 1212896