Okolica Rogoznice....vila sa bazenom....projekat sa građevinskom dozvolom

Century 21 posreduje u prodaji moderne vile u okolici Rogoznice.

PRODAJE SE PROJEKAT SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Ova moderna vila će biti smještena na mirnoj lokaciji na rubu građevinskog pojasa u Stivašnici kraj Rogoznice.Orjentacija je jugozapadna, a već sa parcele se pruža predivan pogled na more. Završetak građevinskih radova je planiran za početak 2027 godine.

Ova nekretnina će nuditi idealan spoj suvremenosti, privatnosti i prirodne ljepote. Činit će je savršenim izborom za one koji traže mirno okruženje s obiljem sunca tijekom dana.

Parcela je veličine 533m2.

Objekat će biti površine ca.250m2 (bruto).

U prizemlju će biti smješteni: dnevni boravak,kuhinja,blagovaona,kupatilo,vešeraj,wc,vinski kutak i jedna spavaća soba sa kupatilom.Iz primaće sobe se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na poluotok Movar i otvoreno more.

Na prvom katu će biti smještene: tri spavaće sobe sa kupatilima,teretana. Iz najveće spavaće sobe se dospijeva do velikog natkrivenog balkona.

Kuća se nalazi u prvom građevinskom stadiju.Ova građevinska faza pruža kupcima mogućnost da svoj novi dom u potpunosti prilagode vlastitim željama i potrebama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica i vlastiti bazen. Objekat će raspolagati sa više parkirnih mjesta.

Klima uređaji će dodatno doprinositi udobnosti tijekom cijele godine.

Lokacija kuće omogućava brz pristup prirodi, idealno za ljubitelje vanjskih aktivnosti i mirnog načina života. Blizina svih važnih sadržaja i prometnih poveznica nudi praktičnost za svakodnevni život, dok istovremeno osigurava privatnost i tišinu koju pruža izdvojena pozicija.

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u nekretninu koja spaja moderan životni stil, predivan pogled, obilje prirodnog svjetla i kvalitetan odmor.

Bitno je još jednom naglasiti da se cijena odnosi na projekat sa građevinskom dozvolom.

Postoji mogućnost kupnje po principu "ključ u ruke".

Za sve dodatne informacije obratite se našem licenciranom agentu:



Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1213533 REC - 108174-179

REC ID: 1213533

House - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - ROGOZNICA

Century 21 mediates the sale of a modern villa in the vicinity of Rogoznica.

PROJECT WITH BUILDING PERMIT FOR SALE

This modern villa will be located in a quiet area on the edge of the construction zone in Stivašnica near Rogoznica. The orientation is southwest, and from the plot there is a beautiful view of the sea. The completion of construction works is planned for early 2027.

This property will offer an ideal combination of modernity, privacy, and natural beauty. It will be a perfect choice for those seeking a peaceful environment with plenty of sunshine throughout the day.

The plot size is 533m2.

The building will have an area of approx. 250m2 (gross).

The ground floor will include: living room, kitchen, dining room, bathroom, laundry room, WC, wine corner, and one bedroom with a bathroom. From the living room, there is access to a covered terrace offering a wonderful view of the Movar peninsula and the open sea.

The first floor will have: three bedrooms with bathrooms, gym. From the largest bedroom, there is access to a large covered balcony.

The house is currently in the first construction phase. This construction stage gives buyers the opportunity to fully customize their new home according to their own wishes and needs. The landscaped yard and private pool add special value to this property. The building will have multiple parking spaces available.

Air conditioning units will additionally contribute to comfort throughout the year.

The location of the house allows quick access to nature, ideal for lovers of outdoor activities and a peaceful lifestyle. Proximity to all important amenities and transport connections offers convenience for everyday life, while simultaneously ensuring privacy and tranquility provided by the secluded position.

This house represents an excellent investment opportunity in a property that combines a modern lifestyle, beautiful views, abundant natural light, and quality relaxation.

It is important to emphasize once again that the price refers to the project with a building permit.

There is an option to purchase on a "turnkey" basis.

For all additional information, please contact our licensed agent:



Tomislav Mijatović

licensed real estate agent / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Intrnal number: 108174-179

REC ID: 1213533

Century 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Villa in der Umgebung von Rogoznica.

VERKAUF EINES PROJEKTS MIT BAUGENEHMIGUNG

Diese moderne Villa wird an einem ruhigen Standort am Rand der Bebauungsgrenze in Stivašnica bei Rogoznica liegen. Die Ausrichtung ist südwestlich, und bereits vom Grundstück aus bietet sich ein herrlicher Meerblick. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang 2027 geplant.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Modernität, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Sie wird die perfekte Wahl für diejenigen sein, die eine ruhige Umgebung mit viel Sonne während des Tages suchen.

Das Grundstück hat eine Größe von 533 m².

Das Gebäude wird eine Fläche von ca. 250 m² (brutto) haben.

Im Erdgeschoss werden sich befinden: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Waschküche, WC, Weinkeller und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf die Halbinsel Movar und das offene Meer bietet.

Im ersten Stock werden sich befinden: drei Schlafzimmer mit Badezimmern, Fitnessraum. Vom größten Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon.

Das Haus befindet sich im ersten Bauabschnitt. Diese Bauphase bietet den Käufern die Möglichkeit, ihr neues Zuhause vollständig nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Einen besonderen Wert hat diese Immobilie durch den angelegten Garten und den eigenen Pool. Das Objekt verfügt über mehrere Parkplätze.

Klimaanlagen werden den Komfort das ganze Jahr über zusätzlich erhöhen.

Die Lage des Hauses ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur, ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und einem ruhigen Lebensstil. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet Alltagstauglichkeit, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe durch die abgeschiedene Lage gewährleistet sind.

Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die modernen Lebensstil, herrliche Aussicht, reichlich natürliches Licht und qualitativ hochwertige Erholung verbindet.

Es ist wichtig, nochmals zu betonen, dass sich der Preis auf das Projekt mit Baugenehmigung bezieht.

Es besteht die Möglichkeit des Kaufs nach dem Prinzip „Schlüsselübergabe".

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Agenten:



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interne Nummer: 108174-179

REC ID: 1213533

Century 21 media la vendita di una villa moderna nei dintorni di Rogoznica.

IN VENDITA PROGETTO CON PERMESSO DI COSTRUIRE

Questa villa moderna sarà situata in una posizione tranquilla al confine della zona edificabile a Stivašnica, vicino a Rogoznica. L'orientamento è sud-ovest e dalla parcella si gode una splendida vista sul mare. La fine dei lavori di costruzione è prevista per l'inizio del 2027.

Questa proprietà offrirà una combinazione ideale di modernità, privacy e bellezza naturale. Sarà la scelta perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo con abbondanza di sole durante il giorno.

La parcella ha una superficie di 533 m2.

L'edificio avrà una superficie di circa 250 m2 (lordo).

Al piano terra saranno collocati: soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, lavanderia, WC, angolo vini e una camera da letto con bagno. Dalla camera da letto si accede alla terrazza coperta da cui si gode una splendida vista sul promontorio di Movar e sul mare aperto.

Al primo piano saranno collocate: tre camere da letto con bagni, palestra. Dalla camera da letto più grande si accede a un ampio balcone coperto.

La casa si trova nella prima fase di costruzione. Questa fase offre ai compratori la possibilità di personalizzare completamente la nuova casa secondo i propri desideri e necessità. Un valore aggiunto a questa proprietà è il giardino curato e la piscina privata. L'edificio disporrà di più posti auto.

I condizionatori contribuiranno ulteriormente al comfort durante tutto l'anno.

La posizione della casa consente un rapido accesso alla natura, ideale per gli amanti delle attività all'aperto e della vita tranquilla. La vicinanza a tutti i servizi importanti e ai collegamenti stradali offre praticità per la vita quotidiana, garantendo al contempo privacy e tranquillità grazie alla posizione isolata.

Questa casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un immobile che unisce uno stile di vita moderno, una splendida vista, abbondanza di luce naturale e una vacanza di qualità.

È importante sottolineare ancora una volta che il prezzo si riferisce al progetto con permesso di costruire.

È possibile l'acquisto con la formula "chiavi in mano".

Per ulteriori informazioni contattate il nostro agente autorizzato:



Tomislav Mijatović

agente immobiliare autorizzato / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Numero interno: 108174-179

REC ID: 1213533

Century 21 осуществляет посредничество в продаже современной виллы в окрестностях Рогозницы.

ПРОДАЕТСЯ ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Эта современная вилла будет расположена в тихом месте на окраине строительной зоны в Стивашнице возле Рогозницы. Ориентация — юго-западная, а с участка открывается прекрасный вид на море. Завершение строительных работ планируется на начало 2027 года.

Эта недвижимость предложит идеальное сочетание современности, уединения и природной красоты. Она станет отличным выбором для тех, кто ищет спокойную обстановку с большим количеством солнечного света в течение дня.

Участок площадью 533 м2.

Объект будет иметь площадь около 250 м2 (брутто).

На первом этаже будут расположены: гостиная, кухня, столовая, ванная комната, прачечная, туалет, винный уголок и одна спальня с ванной комнатой. Из гостиной можно выйти на крытую террасу, с которой открывается прекрасный вид на полуостров Мовар и открытое море.

На втором этаже будут расположены: три спальни с ванными комнатами, тренажерный зал. Из самой большой спальни есть выход на большой крытый балкон.

Дом находится на первом этапе строительства. Эта строительная стадия предоставляет покупателям возможность полностью адаптировать свой новый дом под собственные пожелания и потребности. Особую ценность этой недвижимости придает благоустроенный двор и собственный бассейн. Объект будет оснащен несколькими парковочными местами.

Климатические установки дополнительно обеспечат комфорт в течение всего года.

Расположение дома обеспечивает быстрый доступ к природе, что идеально подходит для любителей активного отдыха и спокойного образа жизни. Близость ко всем важным объектам и транспортным узлам обеспечивает удобство для повседневной жизни, одновременно гарантируя приватность и тишину, которую предоставляет уединённое расположение.

Этот дом представляет собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость, которая сочетает современный стиль жизни, прекрасный вид, обилие естественного света и качественный отдых.

Важно еще раз подчеркнуть, что цена относится к проекту с разрешением на строительство.

Существует возможность покупки по принципу «ключ в руки».

Для получения дополнительной информации обращайтесь к нашему лицензированному агенту:



Томислав Миятович

лицензированный агент по недвижимости/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ул. Анте Старчевича 4, 22 203, Рогозница
Animus d.o.o
www.c21.hr

Внутренний номер: 108174-179

REC ID: 1213533