Umag, luksuzna vila s 4 spavaće sobe, bazenom i pogledom na more

Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – Umag!

Na prestižnoj lokaciji u Umagu, na prostranoj okućnici od 991 m², smjestila se moderna vila jedinstvenog dizajna i vrhunske kvalitete gradnje, ukupne površine 214,72 m². Ova ekskluzivna nekretnina pruža savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i luksuza, uz predivan pogled na more.

Raspored prostora
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat:

Prizemlje: otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na uređeno dvorište i bazen. Tu se nalaze i gostinjski WC, utility te tehnička prostorija.

Kat: četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom ('walk in' tuš, Grohe armature, Rain shower) i garderobom. Na katu se nalazi i veliki balkon s predivnim pogledom na more i zelenje.

Oprema i materijali
Posebna pažnja posvećena je odabiru vrhunskih materijala i opreme renomiranih proizvođača:

- ALU ulazna vrata marke Pirnar (2,40 m širine, 2,20 m visine)

- ALU stolarija sa Schüco profilima

- Električne ALU žaluzije Medle

- Unutarnja vrata bijele boje sa skrivenim šarkama (visine 2,10 m)

- Talijanska keramika i parket u spavaćim sobama

- Zidane unutarnje stepenice s drvenom oblogom

- Sustav hlađenja Mitsubishi (2 vanjske + 6 unutarnjih jedinica)

- Podno grijanje s dizalicom topline Mitsubishi

- Eksterijer i dodatni sadržaji

- Vanjski bazen dimenzija 8 x 4 m s grijanjem i vanjskim tušem

- Uređeni vrt s maslinikom i mediteranskim zelenilom

- Šest parkirnih mjesta sa stanicom za punjenje električnih automobila

- Električna klizna ulazna vrata

- Moderna LED rasvjeta

Ova vila predstavlja savršenu nekretninu za one koji traže luksuzan dom ili ekskluzivnu investiciju na istarskoj obali.

Interni broj: 1213795 REC - IS1518193

REC ID: 1213795

House Umag, 190m2

Luxury Villa with Pool and Sea View – Umag

In a prestigious location in Umag, on a plot of 991 m², lies a modern villa of unique design and top-quality construction, with a total area of 214,72 m². This exclusive property offers the perfect combination of comfort, elegance, and luxury, with stunning sea views.

Layout

Ground floor: open-plan living room, kitchen, and dining area with direct access to the garden and swimming pool. Also: guest toilet, utility room, and technical room.
First floor: four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom ('walk in' shower, Grohe fittings, Rain shower) and wardrobe. Large balcony with beautiful views of the sea and greenery.

Features and Materials

ALU entrance door Pirnar (2.40 m wide, 2.20 m high)

ALU windows with Schüco profiles

Electric ALU shutters Medle

White interior doors with concealed hinges (2.10 m high)

Italian ceramics

Parquet in bedrooms

Masonry staircase with wooden cladding

Air conditioning Mitsubishi (2 outdoor + 6 indoor units)

Underfloor heating with Mitsubishi heat pump

Exterior and Additional Features

Outdoor swimming pool 8 x 4 m with heating and shower

Landscaped garden with olive trees and Mediterranean greenery

6 parking spaces with EV charging station

Electric sliding entrance gate

Modern LED lighting

Intrnal number: IS1518193

REC ID: 1213795

Haus Umag, 190m2

Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Umag

An einer prestigeträchtigen Lage in Umag, auf einem Grundstück von 991 m², befindet sich eine moderne Villa mit einzigartigem Design und höchster Bauqualität, mit einer Gesamtfläche von 214,72 m². Diese exklusive Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Luxus und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: offenes Konzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, direkter Zugang zum Garten mit Pool. Zusätzlich: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.
Obergeschoss: vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ('walk in' Dusche, Grohe Armaturen, Rain shower) und Ankleide. Großer Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur.

Ausstattung und Materialien

ALU Eingangstür Pirnar (2,40 m breit, 2,20 m hoch)

ALU Fenster mit Schüco Profilen

Elektrische ALU Jalousien Medle

Weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren (2,10 m hoch)

Italienische Keramik

Parkett in den Schlafzimmern

Massive Innentreppe mit Holzverkleidung

Klimaanlage Mitsubishi (2 Außengeräte + 6 Innengeräte)

Fußbodenheizung mit Mitsubishi Wärmepumpe

Außenbereich und Extras

Außenpool 8 x 4 m mit Heizung und Dusche

Gepflegter Garten mit Olivenhain und mediterraner Bepflanzung

6 Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos

Elektrisches Schiebetor

Moderne LED-Beleuchtung

Interne Nummer: IS1518193

REC ID: 1213795

Casa Umag, 190m2

Villa di lusso con piscina e vista mare – Umago

In una posizione prestigiosa a Umago, su un terreno di 991 m², si trova una villa moderna di design unico e qualità costruttiva superiore, con una superficie totale di 214,72 m². Questa proprietà esclusiva offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e lusso, con una splendida vista sul mare.

Distribuzione degli spazi

Piano terra: soggiorno, cucina e zona pranzo in open space con accesso diretto al giardino con piscina. Inoltre: bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico.
Primo piano: quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato ('walk in' doccia, rubinetteria Grohe, Rain shower) e cabina armadio. Grande balcone con vista mare e verde circostante.

Dotazioni e materiali

Porta d'ingresso ALU Pirnar (2,40 m larghezza, 2,20 m altezza)

Serramenti ALU con profili Schüco

Tapparelle elettriche ALU Medle

Porte interne bianche con cerniere a scomparsa (2,10 m altezza)

Ceramiche italiane

Parquet nelle camere da letto

Scala interna in muratura rivestita in legno

Climatizzazione Mitsubishi (2 unità esterne + 6 interne)

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi

Esterno e caratteristiche aggiuntive

Piscina esterna dim. 8 x 4 m con riscaldamento e doccia

Giardino curato con uliveto e vegetazione mediterranea

6 posti auto con stazione di ricarica per auto elettriche

Cancello d'ingresso scorrevole elettrico

Illuminazione LED moderna

Numero interno: IS1518193

REC ID: 1213795

Дом Umag, 190m2

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Внутренний номер: IS1518193

REC ID: 1213795