ISTRA, HUM - Kamena starina za adaptaciju

ISTRA, HUM - Kamena starina za adaptaciju

Hum, smješten u srcu Istre, poznat je kao najmanji grad na svijetu s tek dvadesetak stanovnika. Ovaj šarmantni gradić, okružen brežuljcima i zelenilom, pravi je primjer očuvanog srednjovjekovnog naselja unutar gradskih zidina. Čak i u ljetnim mjesecima ovdje vlada mir, bez gužvi i s lako dostupnim parkirnim mjestima. Osim što je kulturni spomenik, Hum je poznat i po biskoj – rakiji s imelom spravljenoj po starom domaćem receptu. Krajem listopada održava se festival Grappa, koji okuplja proizvođače rakije iz cijele Istre.

Nedaleko od ovog slikovitog gradića, u mirnom i zelenilom okruženom naselju, smjestila se šarmantna kamena kućica rustikalnog izgleda i tradicionalne gradnje, tlocrtne površine oko 50 m2, računajući kat može se dobiti dvije etaže od ukupno 100m2 stambene površine.
Trenutno upisana kao gospodarski objekt, ova kućica pruža mogućnost prenamjene u stambeni prostor, stvarajući savršen temelj za malu istarsku vikendicu ili intimno boravište u prirodi.
U neposrednoj blizini, na svega desetak metara od objekta, nalaze se priključci za vodu i električnu energiju, što dodatno olakšava adaptaciju.
Kući pripada i mala okućnica površine približno 90 m2, idealna za vrt, vanjski prostor za opuštanje ili uređenu terasu s pogledom na istarsko zelenilo.
Parcela ima ukupnu površinu od 92 m2.

Ova kamena kućica idealna je prilika za one koji traže autentičan istarski doživljaj u mirnom okruženju, a u blizini jednog od najposebnijih gradića u regiji. Tradicionalna arhitektura, mogućnost prenamjene u stambeni prostor i mirna lokacija čine je savršenom za vikendicu, odmor ili pametnu investiciju u sve traženijem dijelu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1215038 REC - 41903

REC ID: 1215038

ISTRIA, HUM - Stone antique for renovation

ISTRIA, HUM - Stone house for renovation

Hum, located in the heart of Istria, is known as the smallest town in the world with only about twenty inhabitants. This charming town, surrounded by hills and greenery, is a true example of a preserved medieval settlement within the city walls. Even in the summer months, peace reigns here, without crowds and with easily accessible parking spaces. In addition to being a cultural monument, Hum is also known for its biska - a brandy with mistletoe made according to an old local recipe. At the end of October, the Grappa festival is held, which brings together brandy producers from all over Istria. Not far from this picturesque town, in a quiet and green village, there is a charming stone house with a rustic look and traditional construction, with a floor area of about 50 m2, including the first floor, two floors with a total of 100 m2 of living space. Currently registered as a commercial building, this house offers the possibility of conversion into residential space, creating the perfect foundation for a small Istrian weekend house or an intimate residence in nature. In the immediate vicinity, just ten meters from the building, there are water and electricity connections, which further facilitates adaptation. The house also has a small garden of approximately 90 m2, ideal for a garden, an outdoor space for relaxation or a furnished terrace overlooking the Istrian greenery. The plot has a total area of 92 m2. This stone house is an ideal opportunity for those looking for an authentic Istrian experience in a peaceful environment, and near one of the most special towns in the region. Traditional architecture, the possibility of conversion into residential space and a quiet location make it perfect for a weekend house, vacation or smart investment in an increasingly sought-after part of Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41903

REC ID: 1215038

ISTRIA, HUM - Stein antik zur Renovierung

ISTRIEN, HUM – Steinhaus zur Renovierung

Hum, im Herzen Istriens gelegen, gilt als die kleinste Stadt der Welt mit nur etwa zwanzig Einwohnern. Dieses charmante Städtchen, umgeben von Hügeln und viel Grün, ist ein wahres Beispiel einer erhaltenen mittelalterlichen Siedlung innerhalb der Stadtmauern. Auch in den Sommermonaten herrscht hier Ruhe, ohne Menschenmassen und mit gut erreichbaren Parkplätzen. Hum ist nicht nur ein Kulturdenkmal, sondern auch für seine Biska bekannt – einen Schnaps mit Mistel, der nach einem alten lokalen Rezept hergestellt wird. Ende Oktober findet das Grappa-Festival statt, das Schnapshersteller aus ganz Istrien zusammenbringt. Unweit dieser malerischen Stadt, in einem ruhigen und grünen Dorf, befindet sich ein charmantes Steinhaus im rustikalen Stil und in traditioneller Bauweise. Die Grundfläche beträgt ca. 50 m², einschließlich des ersten Stocks, zwei Stockwerke mit insgesamt 100 m² Wohnfläche. Derzeit als Geschäftsgebäude registriert, bietet dieses Haus die Möglichkeit, es in Wohnraum umzuwandeln und so die perfekte Grundlage für ein kleines istrisches Wochenendhaus oder einen intimen Wohnsitz in der Natur zu schaffen. In unmittelbarer Nähe, nur zehn Meter vom Gebäude entfernt, befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse, was die Anpassung weiter erleichtert. Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Garten von ca. 90 m2, ideal für einen Garten, einen Außenbereich zum Entspannen oder eine möblierte Terrasse mit Blick auf das istrische Grün. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 92 m2. Dieses Steinhaus ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches istrisches Erlebnis in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe einer der außergewöhnlichsten Städte der Region suchen. Traditionelle Architektur, die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum und eine ruhige Lage machen es perfekt für ein Wochenendhaus, einen Urlaub oder eine clevere Investition in einem zunehmend gefragten Teil Istriens.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41903

REC ID: 1215038

ISTRIA, HUM - Pietra antica da ristrutturare

ISTRIA, HUM - Casa in pietra da ristrutturare

Hum, situata nel cuore dell'Istria, è conosciuta come la città più piccola del mondo, con solo una ventina di abitanti. Questa incantevole cittadina, circondata da colline e verde, è un vero esempio di insediamento medievale ben conservato all'interno delle mura cittadine. Anche nei mesi estivi, qui regna la pace, senza folla e con parcheggi facilmente accessibili. Oltre ad essere un monumento culturale, Hum è anche nota per la sua biska, una grappa al vischio prodotta secondo un'antica ricetta locale. A fine ottobre si tiene la Festa della Grappa, che riunisce produttori di grappa provenienti da tutta l'Istria. Non lontano da questa pittoresca cittadina, in un villaggio tranquillo e verdeggiante, si trova un'affascinante casa in pietra dall'aspetto rustico e dalla costruzione tradizionale, con una superficie di circa 50 m², incluso il primo piano, e due piani per un totale di 100 m² di superficie abitabile. Attualmente registrata come edificio commerciale, questa casa offre la possibilità di essere convertita in spazio residenziale, creando la base perfetta per una piccola casa istriana per il fine settimana o un'intima residenza nella natura. Nelle immediate vicinanze, a soli dieci metri dall'edificio, si trovano gli allacciamenti per acqua ed elettricità, che ne facilitano ulteriormente l'adattamento. La casa dispone anche di un piccolo giardino di circa 90 m², ideale per un orto, uno spazio esterno per il relax o una terrazza arredata con vista sul verde istriano. Il terreno ha una superficie totale di 92 m². Questa casa in pietra è l'opportunità ideale per chi cerca un'autentica esperienza istriana in un ambiente tranquillo e vicino a una delle città più speciali della regione. L'architettura tradizionale, la possibilità di conversione in spazio residenziale e la posizione tranquilla la rendono perfetta per una casa per il fine settimana, una vacanza o un investimento intelligente in una zona sempre più ricercata dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41903

REC ID: 1215038

ИСТРИЯ, ХУМ - Каменный антиквариат для реставрации

ИСТРИЯ, ХУМ — Каменный дом, требующий ремонта

Хум, расположенный в самом сердце Истрии, известен как самый маленький город в мире с населением всего около двадцати человек. Этот очаровательный город, окруженный холмами и зеленью, является настоящим примером сохранившегося средневекового поселения в пределах городских стен. Даже в летние месяцы здесь царит покой, без толп и с легкодоступными парковочными местами. Помимо того, что Хум является культурным памятником, он также известен своей биской — бренди с омелой, приготовленным по старинному местному рецепту. В конце октября здесь проводится фестиваль граппы, на который съезжаются производители бренди со всей Истрии. Неподалеку от этого живописного города, в тихой и зеленой деревне, находится очаровательный каменный дом в деревенском стиле традиционной постройки, площадью около 50 м², включая первый этаж, два этажа с общей жилой площадью 100 м². В настоящее время этот дом зарегистрирован как коммерческое здание и может быть переоборудован в жилое помещение, создавая идеальную основу для небольшого загородного дома в Истрии или уютного места для отдыха на природе. В непосредственной близости, всего в десяти метрах от дома, есть водопровод и электричество, что еще больше облегчает его использование. Дом также имеет небольшой сад площадью около 90 м², идеально подходящий для сада, открытого пространства для отдыха или меблированной террасы с видом на истрийскую зелень. Общая площадь участка составляет 92 м². Этот каменный дом — идеальная возможность для тех, кто ищет аутентичный истрийский опыт в спокойной обстановке, недалеко от одного из самых особенных городов региона. Традиционная архитектура, возможность переоборудования в жилое помещение и тихое место делают его идеальным вариантом для загородного дома, отпуска или разумной инвестиции в популярном районе Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41903

REC ID: 1215038