ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko-poljoprivredna oaza u prirodi

ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko-poljoprivredna oaza u prirodi

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda istarski putovi vode u Žminj – slikovito srce Istre na 379 metara nadmorske visine. Oduvijek važno prometno i kulturno čvorište, Žminj povezuje sve dijelove poluotoka.
Okružen prostranim livadama, vinogradima, plodnim poljima i stoljetnim šumama, ovaj kraj idealan je za one koji traže mir, prirodu i autentičnost. Održivi turizam, bogata kultura i vrhunska gastronomija čine Žminj posebnim mjestom za život ili odmor.
Općinu danas čini 33 naselja i čak 112 slikovitih sela.

U jednom od tih slikovitih sela žminjske općine, na rubu naselja i u okruženju netaknute prirode, smjestilo se prostrano zemljište ukupne površine 1.690 m².

Okruženo mirom, tišinom i zelenilom, ovo zemljište nudi potpuni osjećaj privatnosti i idealno je za bijeg od užurbanosti svakodnevice.
Djelomično omeđeno autentičnim kamenim suhozidom, parcela je pravokutnog oblika, ravna i uredna, što dodatno olakšava buduću izgradnju.

Pristup je osiguran s asfaltirane ceste, a sva ključna infrastruktura – struja, voda i elektroničke komunikacije – nalazi se u neposrednoj blizini.

Zelenilo i šumski krajolik koji okružuju parcelu stvaraju savršenu kulisu za život u skladu s prirodom.

Prema važećim prostorno-planskim dokumentima, 562 m² zemljišta nalazi se unutar izgrađenog i uređenog građevinskog područja naselja, dok je ostatak klasificiran kao poljoprivredno zemljište (1.128 m2). Izrađen je idejni projekt s vizualizacijama koje prikazuju potencijal ove nekretnine i daju jasan uvid u to kakva oaza mira i ljepote ovdje može nastati, što je vidljivo na priloženim fotografijama.

Zahvaljujući svojoj mirnoj mikrolokaciji, jednostavnom pristupu, pravilnoj konfiguraciji terena, urednom vlasništvu i potpunoj dokumentaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vikendice ili kuće za odmor u samom srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1215355 REC - 41949

REC ID: 1215355

ISTRIA, ŽMINJ – A construction and agricultural oasis in nature

ISTRIA, ŽMINJ – A construction and agricultural oasis in nature

If all roads in Europe lead to Rome, then Istrian roads lead to Žminj – the picturesque heart of Istria at 379 meters above sea level. Always an important transport and cultural hub, Žminj connects all parts of the peninsula. Surrounded by spacious meadows, vineyards, fertile fields and centuries-old forests, this area is ideal for those seeking peace, nature and authenticity. Sustainable tourism, rich culture and top-notch gastronomy make Žminj a special place to live or vacation. Today, the municipality consists of 33 settlements and as many as 112 picturesque villages. In one of these picturesque villages of the Žminj municipality, on the edge of the settlement and surrounded by untouched nature, there is a spacious plot of land with a total area of 1,690 m2. Surrounded by peace, quiet and greenery, this plot offers a complete sense of privacy and is ideal for escaping the hustle and bustle of everyday life. Partially bordered by an authentic dry stone wall, the plot is rectangular in shape, flat and tidy, which further facilitates future construction. Access is provided from an asphalt road, and all key infrastructure – electricity, water and electronic communications – is located in the immediate vicinity. The greenery and forest landscape surrounding the plot create the perfect backdrop for living in harmony with nature. According to the valid spatial planning documents, approximately 360 m² of land is located within the built and developed construction area of the settlement, while the rest is classified as agricultural land. A preliminary design has been created with visualizations that show the potential of this property and provide a clear insight into what kind of oasis of peace and beauty can be created here, which is visible in the attached photos. Thanks to its quiet microlocation, easy access, proper terrain configuration, neat ownership and complete documentation, this property represents an excellent opportunity to build a family house, weekend house or holiday home in the very heart of Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41949

REC ID: 1215355

ISTRIEN, ŽMINJ – Eine Bau- und Landwirtschaftsoase in der Natur

ISTRIEN, ŽMINJ – Eine Bau- und Landwirtschaftsoase in der Natur

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen die istrischen Wege nach Žminj – dem malerischen Herzen Istriens auf 379 Metern über dem Meeresspiegel. Žminj war schon immer ein wichtiger Verkehrs- und Kulturknotenpunkt und verbindet alle Teile der Halbinsel. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern und jahrhundertealten Wäldern ist diese Gegend ideal für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Nachhaltiger Tourismus, reiche Kultur und erstklassige Gastronomie machen Žminj zu einem besonderen Ort zum Leben oder Urlauben. Heute besteht die Gemeinde aus 33 Siedlungen und sogar 112 malerischen Dörfern. In einem dieser malerischen Dörfer der Gemeinde Žminj, am Rande der Siedlung und umgeben von unberührter Natur, befindet sich ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.690 m2. Umgeben von Ruhe, Stille und Grün bietet dieses Grundstück absolute Privatsphäre und ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das teilweise von einer authentischen Trockensteinmauer umgebene Grundstück ist rechteckig, eben und ordentlich, was zukünftige Bebauung weiter erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße und die gesamte wichtige Infrastruktur – Strom, Wasser und elektronische Kommunikation – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die das Grundstück umgebende Grün- und Waldlandschaft schafft die perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit der Natur. Gemäß den gültigen Raumplanungsunterlagen befinden sich ca. 360 m² Land innerhalb des bebauten und erschlossenen Baugebiets der Siedlung, während der Rest als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert ist. Es wurde ein Vorentwurf mit Visualisierungen erstellt, der das Potenzial dieses Grundstücks zeigt und einen klaren Einblick darin gibt, was für eine Oase der Ruhe und Schönheit hier geschaffen werden kann, was auf den beigefügten Fotos zu sehen ist. Dank der ruhigen Mikrolage, der guten Erreichbarkeit, der geeigneten Geländekonfiguration, der ordentlichen Eigentumsverhältnisse und der vollständigen Dokumentation stellt dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Familienhaus, Wochenendhaus oder Ferienhaus im Herzen Istriens zu bauen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41949

REC ID: 1215355

ISTRIA, ŽMINJ – Un’oasi edilizia e agricola nella natura

ISTRIA, ŽMINJ – Un'oasi edilizia e agricola immersa nella natura

Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora le strade istriane portano a Žminj, il pittoresco cuore dell'Istria a 379 metri sul livello del mare. Da sempre importante snodo di trasporti e cultura, Žminj collega tutte le parti della penisola. Circondata da ampi prati, vigneti, campi fertili e boschi secolari, questa zona è ideale per chi cerca pace, natura e autenticità. Il turismo sostenibile, la ricca cultura e la gastronomia di prim'ordine rendono Žminj un luogo speciale in cui vivere o trascorrere le vacanze. Oggi il comune è composto da 33 insediamenti e ben 112 pittoreschi villaggi. In uno di questi pittoreschi villaggi del comune di Žminj, ai margini dell'insediamento e circondato da una natura incontaminata, si trova un ampio appezzamento di terreno con una superficie totale di 1.690 m2. Circondato da pace, tranquillità e verde, questo terreno offre un senso di privacy assoluto ed è ideale per sfuggire al caos della vita quotidiana. Parzialmente delimitato da un autentico muro a secco, il terreno è di forma rettangolare, pianeggiante e ordinato, il che facilita ulteriormente la costruzione futura. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture chiave - elettricità, acqua e comunicazioni elettroniche - si trovano nelle immediate vicinanze. Il verde e il paesaggio boschivo che circondano il terreno creano lo sfondo perfetto per vivere in armonia con la natura. Secondo i documenti di pianificazione territoriale vigenti, circa 360 m² di terreno si trovano all'interno dell'area edificabile e sviluppata dell'insediamento, mentre il resto è classificato come terreno agricolo. È stato creato un progetto preliminare con visualizzazioni che mostrano il potenziale di questa proprietà e forniscono una chiara visione del tipo di oasi di pace e bellezza che può essere creata qui, come visibile nelle foto allegate. Grazie alla sua microposizione tranquilla, al facile accesso, alla corretta configurazione del terreno, alla proprietà ordinata e alla documentazione completa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa familiare, una casa per le vacanze o una casa per le vacanze nel cuore dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41949

REC ID: 1215355

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ – Строительный и сельскохозяйственный оазис на природе

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ — Оазис строительства и сельского хозяйства на лоне природы

Если все дороги Европы ведут в Рим, то дороги Истрии ведут в Жминь — живописное сердце Истрии на высоте 379 метров над уровнем моря. Жминь всегда был важным транспортным и культурным узлом, соединяя все части полуострова. Окруженный просторными лугами, виноградниками, плодородными полями и вековыми лесами, этот район идеально подходит для тех, кто ищет покой, природу и аутентичность. Устойчивый туризм, богатая культура и первоклассная гастрономия делают Жминь особенным местом для жизни или отдыха. Сегодня муниципалитет состоит из 33 населенных пунктов и 112 живописных деревень. В одной из этих живописных деревень муниципалитета Жминь, на окраине населенного пункта, в окружении нетронутой природы, находится просторный участок земли общей площадью 1690 м2. Окруженный тишиной, покоем и зеленью, этот участок дарит ощущение полного уединения и идеально подходит для того, чтобы сбежать от суеты повседневной жизни. Частично огороженный настоящей сухой каменной стеной, участок имеет прямоугольную форму, ровный и ухоженный, что еще больше облегчает будущее строительство. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, а вся ключевая инфраструктура – электричество, вода и электронные коммуникации – расположена в непосредственной близости. Зелень и лесной ландшафт, окружающие участок, создают идеальный фон для жизни в гармонии с природой. Согласно действующей документации по территориальному планированию, около 360 м² земли находится в застроенной и освоенной зоне поселка, а остальная часть классифицируется как сельскохозяйственные земли. Разработан предварительный проект с визуализациями, которые показывают потенциал этого объекта и дают четкое представление о том, какой оазис покоя и красоты можно создать здесь, что видно на прилагаемых фотографиях. Благодаря тихому расположению, удобному подъезду, правильному рельефу местности, аккуратному владельцу и полному пакету документов, этот участок представляет собой отличную возможность построить семейный дом, загородный дом или дом для отдыха в самом сердце Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41949

REC ID: 1215355