JANJINA, PELJESAC - kamene kuce izvrsne za obnovu

📍Janjina,Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Ako ste u potrazi za kamenom rustikalnom kućom u srcu Janjine na Peljescu, ovo je super prilika za obnovu. Za ljubitelje renovacijskih projekata, ovo je idealno i odlična priča.
Objekti su izgrađeni prije 1968. godine, nije potrebno ishodovati dodatne građevinske dozvole.
✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati
Prodaje se prekrasna, životopisna kamena kuća s pomoćnim objektima u centru mjesta Janjina na poluotoku Pelješcu. Kuća ima 3 spavaće sobe, moguće renovirati i idealno za obnoviti. Pored kuće su pomoćni objekti, jedan je s čatrnjom, može se pretvoriti u dvorište, drugi objekt je povezan sa ovim objektom, ima podrum plus cijeli dio Parkiranje u blizini na vanknjižnoj čestici. Izvrsna prilika za cjelogodišnji ili ljetni kutak raja u srcu Peljesca. Veliki turistički potencijal.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/S11WkxQKiKGehSNy6
✅ Kuća ukupno 67,18 m2 + objekt pored + još jedna čestica gdje je čatrnja
PRIZEMLJE - 34,28 m2
* Kuhinja = 10,58 m2
* Balkon = 12 m2
* Kupaonica = 3,8 m2
* Spavaća soba = 7,9 m2
1. KAT - 32,9 m2
* soba 2 = 11,3 m2
* soba 3 = 11,3 m2
* hodnik = 10,3 m2
✅ ukupno 3 spavaće sobe
✅ odmah pored pomoćni objekt ukupne površine 45 m2
* DIMENZIJE: 4,95 m x 9 m
* Visina stropa 4,7 m
✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama
✅ Pomoćni objekt (podrum) s čatrnjom 39, 20 m2
✅ Ukupno 3 stambena objekta ukupne površine 151 m2
✅ Izgrađeno prije 1968. godine
Kuća ima spojen gradski vodovod i struju. Parking je nekih 30 metara od kuće.
✅ Vanjski zidovi stari kameni. spojena struja i voda
✅ U samom centru mjesta Janjina, blizina mora autom 3 min
✅ Mirna lokacija
✅ U neposrednij blizini 2 vanknjižne čestice istog vlasnika koje služe kao parking i koje su u njegovom posjedu, ukupni cca 170 m2
✅ vlasništvo 1/1
 Janjina je mirno slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, udaljena 24km od Stona. Stanovništvo u tom malom mjestu se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom.
🟩 CIJENA: 95000 eura
✅ kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
✅Uključena puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
❓Za upite i više molim kontakt na:
+385 91 356 0698 Zvonimir
+385 91 606 2145 (URED)
email: opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1215645

JANJINA, PELJESAC - stone houses excellent for renovation

📍Janjina,Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ If you are looking for a stone rustic house in the heart of Janjina on Pelješac, this is a great opportunity for renovation. For lovers of renovation projects, this is ideal and a great story.
The buildings were built before 1968, no additional building permits are required.
✅ Video attached, please watch
A beautiful, picturesque stone house with outbuildings is for sale in the center of Janjina on the Pelješac peninsula. The house has 3 bedrooms, can be renovated and is ideal for renovation. Next to the house are outbuildings, one with a cistern, can be converted into a courtyard, the second building is connected to this building, has a basement plus an entire parking lot nearby on an off-plan plot. Excellent opportunity for a year-round or summer corner of paradise in the heart of Pelješac. Great tourist potential.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/S11WkxQKiKGehSNy6
✅ House total 67.18 m2 + building next door + another plot where there is a cistern
GROUND FLOOR - 34.28 m2
* Kitchen = 10.58 m2
* Balcony = 12 m2
* Bathroom = 3.8 m2
* Bedroom = 7.9 m2
1ST FLOOR - 32.9 m2
* room 2 = 11.3 m2
* room 3 = 11.3 m2
* hallway = 10.3 m2
✅ 3 bedrooms in total
✅ right next door auxiliary building with a total area of ​​45 m2
* DIMENSIONS: 4.95 m x 9 m
* Ceiling height 4.7 m
✅ solid construction, quality materials, visible in the pictures
✅ Auxiliary building (basement) with cistern 39, 20 m2
✅ Total of 3 residential buildings with a total area of ​​151 m2
✅ Built before 1968
The house has city water supply and electricity. Parking is about 30 meters from the house.
✅ Old stone exterior walls. electricity and water connected
✅ In the very center of Janjina, close to the sea by car 3 min
✅ Quiet location
✅ In the immediate vicinity of 2 unregistered plots of the same owner that serve as parking and are in his possession, total approximately 170 m2
✅ ownership 1/1
Janjina is a quiet picturesque place in the central part of the Pelješac peninsula, 24 km from Ston. The population in this small town is mainly engaged in agriculture, grape growing, fishing, shellfish farming, but also tourism.
🟩 PRICE: 95,000 euros
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including the contract, transfer of utilities and registration costs)
✅ Full service included, from viewing to transferring the property to the future owner.
* We personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
❓For inquiries and more, please contact:
+385 91 356 0698 Zvonimir
+385 91 606 2145 (URED)
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REC ID: 1215645

JANJINA, PELJESAC - Steinhäuser hervorragend für die Renovierung

📍Janjina, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Wenn Sie ein rustikales Steinhaus im Herzen von Janjina auf Pelješac suchen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung. Für Liebhaber von Renovierungsprojekten ist dies ideal und bietet eine tolle Geschichte.
Die Gebäude wurden vor 1968 erbaut, es sind keine zusätzlichen Baugenehmigungen erforderlich.
✅ Video anbei, bitte ansehen
Ein wunderschönes, malerisches Steinhaus mit Nebengebäuden steht im Zentrum von Janjina auf der Halbinsel Pelješac zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für eine Renovierung. Neben dem Haus befinden sich Nebengebäude, eines mit einer Zisterne, die zu einem Innenhof umgebaut werden kann. Das zweite Gebäude ist mit diesem Gebäude verbunden und verfügt über einen Keller sowie einen kompletten Parkplatz in der Nähe auf einem noch nicht geplanten Grundstück. Hervorragende Gelegenheit für ein ganzjähriges oder sommerliches Paradies im Herzen von Pelješac. Großes touristisches Potenzial.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/S11WkxQKiKGehSNy6
✅ Hausfläche gesamt: 67,18 m² + Nebengebäude + weiteres Grundstück mit Zisterne
ERDGESCHOSS: 34,28 m²
* Küche: 10,58 m²
* Balkon: 12 m²
* Badezimmer: 3,8 m²
* Schlafzimmer: 7,9 m²
1. OG: 32,9 m²
* Zimmer 2: 11,3 m²
* Zimmer 3: 11,3 m²
* Flur: 10,3 m²
✅ Insgesamt 3 Schlafzimmer
✅ Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 45 m²
* ABMESSUNGEN: 4,95 m x 9 m
* Deckenhöhe: 4,7 m
✅ Massive Bauweise, hochwertige Materialien, siehe Bilder
✅ Nebengebäude (Keller) mit Zisterne, 39,20 m²
✅ Insgesamt 3 Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 151 m²
✅ Baujahr vor 1968
Das Haus verfügt über städtische Wasser- und Stromversorgung. Parkplätze sind ca. 30 Meter vom Haus entfernt.
✅ Alte Steinaußenmauern. Strom- und Wasseranschluss.
✅ Mitten im Zentrum von Janjina, nur 3 Autominuten vom Meer entfernt.
✅ Ruhige Lage
✅ In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 nicht registrierte Grundstücke desselben Eigentümers, die als Parkplätze dienen und sich in seinem Besitz befinden (insgesamt ca. 170 m²).
✅ Eigentumsverhältnisse 1/1
✅ Janjina ist ein ruhiger, malerischer Ort im Zentrum der Halbinsel Pelješac, 24 km von Ston entfernt. Die Bevölkerung dieser kleinen Stadt ist hauptsächlich in der Landwirtschaft, im Weinbau, in der Fischerei, in der Muschelzucht und im Tourismus tätig.
🟩 PREIS: 95.000 Euro
✅ Der Käufer erhält eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertragsabschluss, Ummeldung und Registrierungskosten).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung an den zukünftigen Eigentümer.
* Wir begleiten Sie persönlich bei Renovierungen und Neubauten und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 Zvonimir
+385 91 606 2145 (URED)
E-Mail: opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1215645

REC ID: 1215645

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