Istra, Pula – što kažete na stan koji je više od stana?

Na prvi pogled, ovo je još jedan prostrani trosobni stan u Puli. No kada uđete, shvatit ćete da zapravo gledate dom s privatnim vrtom, dvama garažnim parkirnim mjestima i osjećajem života u kući – u samom srcu grada.

Ovaj stan u prizemlju prostire se na 112 m² i donosi savršen raspored: dnevni boravak otvoren prema vrtu, kuhinju i blagovaonicu u jednoj fluidnoj cjelini, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i praktičnu špajzu. Tu je i terasa koja povezuje unutarnji komfor s vanjskim zelenilom – mjesto za jutarnju kavu, večernje druženje ili tihi kutak samo za vas.

Dodajte na to dvije garaže u podzemnoj etaži, vlastito spremište, lift i stubište koji povezuju cijelu zgradu – i dobit ćete kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti kakvu rijetko nalazimo na tržištu.

Gradnja prati najviše standarde:
• troslojna PVC stolarija i aluminijska stijena u dnevnoj zoni
• podno grijanje preko dizalice topline
• parket i vrhunska keramika
• moderna arhitektura i pažljivo birani materijali

Kupnja je direktno od investitora – bez poreza na promet nekretnina.
Predviđeni završetak: kraj 2027. godine.

Lokacija – Veli Vrh
Želite li živjeti u mirnoj rezidencijalnoj zoni, a biti udaljeni tek nekoliko minuta od centra Pule i mora? Veli Vrh je upravo to: mjesto gdje jutro počinje u obližnjoj pekari, dan završava na plaži ili u gradu, a pogled s terase često se otvara prema zelenilu i moru. Sve je tu – škola, vrtić, trgovine, restorani – i zato je Veli Vrh lokacija koju sve više obitelji i investitora bira za život.

Možda je baš ovaj stan kombinacija koja će promijeniti način na koji razmišljate o domu. Javite nam se i doznajte više.

Interni broj: 1215972 REC - 54

REC ID: 1215972

Istria, Pula – what if your new home was more than just an apartment?

At first glance, this looks like another spacious three-bedroom apartment in Pula. But step inside and you'll realize it's actually a home with a private garden, two underground garage spaces, and the comfort of living like in a house – right in the city.

This ground-floor unit offers 112 m² of living space, with a perfect layout: an open-plan living room connected to the kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a practical pantry. The terrace extends the living area into the private garden – ideal for your morning coffee, evening gatherings, or simply a quiet corner just for yourself.

On top of that, the apartment comes with two garage spaces in the underground level, its own storage room, a lift, and stair access that connects the entire building – a rare combination of privacy and functionality.

The building is being constructed to the highest standards:
• triple-glazed PVC windows with an aluminium sliding wall in the living area
• underfloor heating powered by a heat pump
• parquet flooring and premium ceramics
• modern architecture with carefully selected materials

Purchase is directly from the developer – which means no real estate transfer tax for the buyer.
Planned completion: end of 2027.

Location – Veli Vrh, Pula
Would you like to live in a quiet residential zone, yet be just a few minutes away from the city centre and the sea? Veli Vrh offers exactly that: a place where mornings start at the local bakery, afternoons end at the beach or downtown, and views often open up towards greenery and the sea. Everything is nearby – schools, kindergartens, shops, restaurants – making Veli Vrh one of the most sought-after areas for both families and investors.

Perhaps this apartment is the combination that will change the way you think about a home. Contact us to find out more.

Intrnal number: 54

REC ID: 1215972

Istrien, Pula – was, wenn Ihr neues Zuhause mehr als nur eine Wohnung wäre?

Auf den ersten Blick wirkt dies wie eine weitere großzügige Dreizimmerwohnung in Pula. Doch sobald Sie eintreten, werden Sie feststellen, dass es sich tatsächlich um ein Zuhause mit privatem Garten, zwei Tiefgaragenplätzen und dem Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt – handelt.

Die Erdgeschosswohnung bietet 112 m² Wohnfläche mit einer perfekten Raumaufteilung: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine praktische Speisekammer. Die Terrasse verbindet den Innenbereich mit dem privaten Garten – ideal für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder einfach eine ruhige Ecke nur für Sie.

Dazu gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigenes Abstellraum, Aufzug und Treppenhaus, die das gesamte Gebäude verbinden – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität.

Die Bauausführung erfolgt nach höchsten Standards:
• dreifach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Schiebewand im Wohnbereich
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Parkettböden und hochwertige Keramik
• moderne Architektur mit sorgfältig ausgewählten Materialien

Der Kauf erfolgt direkt vom Investor – somit keine Grunderwerbsteuer für den Käufer.
Geplante Fertigstellung: Ende 2027.

Lage – Veli Vrh, Pula
Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend leben und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt sein? Veli Vrh bietet genau das: ein Ort, an dem der Morgen in der nahegelegenen Bäckerei beginnt, der Tag am Strand oder in der Altstadt endet und sich der Blick oft auf Grünflächen oder das Meer öffnet. Alles ist in unmittelbarer Nähe – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants – und genau deshalb wird Veli Vrh von immer mehr Familien und Investoren als Wohnort gewählt.

Vielleicht ist genau diese Wohnung die Kombination, die Ihre Vorstellung von einem Zuhause verändern wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Interne Nummer: 54

REC ID: 1215972

Numero interno: 54

REC ID: 1215972

Внутренний номер: 54

REC ID: 1215972