Poreč, Impozantna Vila na rubu građevinske zone na luksuznoj lokaciji 2 km od mora

Prodaje se luksuzna vila s bazenom, smještena na idealnoj lokaciji, samo 2 km od mora i Poreča. Vila se prostire na dvije etaže s ukupnom površinom od 218 kvadratnih metara, a nalazi se na zemljištu od 830 kvadratnih metara. Ova moderna nekretnina nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i praktičnosti, okružena prirodom, a istovremeno blizu svih sadržaja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja po open space konceptu, s velikim staklenim stijenkama koje pružaju obilje prirodnog svjetla. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, savršenu za uživanje tijekom toplih dana. Terasa vodi do sunčališta i bazena dimenzija 11 x 4,5 metara, uz koji su vanjski tuš, WC i spremište. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, gostinjski WC i tehnička soba s vešerajem.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na prirodu i bazen. Visokokvalitetni materijali korišteni su u uređenju, uključujući parket u spavaćim sobama i keramiku vrhunske kvalitete u kupaonicama, gdje se nalaze radijatori i ogledala s funkcijom protiv zamagljivanja.

Vila je opremljena sustavom pametne kuće, podnim grijanjem putem dizalice topline zrak-voda i fenkojelima u svim prostorijama, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Solarni paneli na krovu dodatno doprinose energetskoj učinkovitosti. Cijela parcela je ograđena, a vila ima tri parkirna mjesta, što osigurava privatnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža mir i udobnost u blizini grada, s vrhunskim sadržajima i visokim standardima gradnje, idealna za one koji traže luksuzan i moderan dom u Poreču.

Interni broj: 1215992 REC - 130

REC ID: 1215992

Poreč, Impressive Villa on the Edge of the Construction Zone in a Luxury Location 2 km from the Sea

For sale is a luxury villa with a pool, located in an ideal spot just 2 km from the sea and Poreč. The villa spans two floors with a total area of 218 square meters and is situated on a plot of 830 square meters. This modern property offers a perfect blend of luxury, privacy, and practicality, surrounded by nature while being close to all amenities.

On the ground floor, there is a spacious living room, dining area, and kitchen designed in an open space concept, featuring large glass walls that provide plenty of natural light. The living room opens onto a covered terrace with a summer kitchen and barbecue, perfect for enjoying warm days. The terrace leads to a sunbathing area and a pool measuring 11 x 4.5 meters, alongside which are an outdoor shower, toilet, and storage room. Also on this floor is one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room with a laundry area.

On the upper floor, there are three bedrooms, each with its own private bathroom. The master bedroom has access to a covered terrace overlooking the nature and the pool. High-quality materials have been used in the decor, including parquet flooring in the bedrooms and top-quality ceramics in the bathrooms, which feature radiators and mirrors with anti-fogging functionality.

The villa is equipped with a smart home system, underfloor heating via an air-water heat pump, and fan coil units in all rooms, ensuring a comfortable temperature year-round. Solar panels on the roof further enhance energy efficiency. The entire property is fenced, and the villa includes three parking spaces, ensuring privacy and security.

This property offers tranquility and comfort near the city, with top-notch amenities and high construction standards, making it ideal for those seeking a luxurious and modern home in Poreč.

Intrnal number: 130

REC ID: 1215992

Poreč, Eindrucksvolle Villa am Rande der Bauzone in luxuriöser Lage 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa mit Pool, die sich an einem idealen Standort, nur 2 km vom Meer und von Poreč entfernt, befindet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 218 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 830 Quadratmetern. Diese moderne Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Praktikabilität, umgeben von Natur und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche im Open-Space-Konzept mit großen Glasfronten, die viel natürliches Licht spenden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Kamin, die ideal ist, um die warmen Tage zu genießen. Die Terrasse führt zum Sonnenbereich und zum Pool mit den Maßen 11 x 4,5 Metern, an dem sich eine Außendusche, ein WC und ein Abstellraum befinden. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Waschraum.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf die Natur und den Pool. Hochwertige Materialien wurden bei der Einrichtung verwendet, darunter Parkett in den Schlafzimmern und Keramik von höchster Qualität in den Bädern, die mit Heizkörpern und Spiegeln mit Anti-Beschlag-Funktion ausgestattet sind.

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System, Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Ventilatoren in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Solarpanels auf dem Dach tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und die Villa verfügt über drei Parkplätze, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Diese Immobilie bietet Ruhe und Komfort in der Nähe der Stadt, mit erstklassigen Annehmlichkeiten und hohen Baustandards, ideal für diejenigen, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in Poreč suchen.

Interne Nummer: 130

REC ID: 1215992

Poreč, Imponente Villa ai Margini della Zona Edificabile in una Posizione Lussuosa a 2 km dal Mare

In vendita villa di lusso con piscina, situata in una posizione ideale, a soli 2 km dal mare e da Poreč. La villa si sviluppa su due piani con una superficie totale di 218 metri quadrati, ed è situata su un terreno di 830 metri quadrati. Questa moderna proprietà offre un perfetto connubio di lusso, privacy e praticità, circondata dalla natura e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, con grandi pareti vetrate che offrono abbondante luce naturale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e camino, perfetta per godere delle calde giornate. La terrazza conduce a un solarium e a una piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri, dotata di doccia esterna, WC e ripostiglio. Nello stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e una stanza tecnica con lavanderia.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta con vista sulla natura e sulla piscina. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati nell'arredamento, tra cui parquet nelle camere da letto e ceramica di prima scelta nei bagni, dove si trovano radiatori e specchi con funzione antiappannamento.

La villa è dotata di un sistema di domotica, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua e fan coil in tutte le stanze, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. I pannelli solari sul tetto contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica. L'intera proprietà è recintata e la villa dispone di tre posti auto, garantendo privacy e sicurezza.

Questa proprietà offre tranquillità e comfort in prossimità della città, con servizi di alta qualità e standard costruttivi elevati, ideale per chi cerca una casa di lusso e moderna a Poreč.

Numero interno: 130

REC ID: 1215992

Внутренний номер: 130

REC ID: 1215992