Poreč, Tar - EKSLUZIVA AGENCIJE - Dvije kamene kuće 3 km od mora

Manje od 3 km od mora, predlažemo vam prestižnu kuću izgrađenu u istarskom kamenu (po tradiciji iz 1900. godine), nedavno i kompletno renoviranu. Nekretnina je dvojna kuća koja se sastoji od dvije nezavisne jedinice. Obje jedinice su renovirane pažljivo odabranim materijalima i izvrsnim završnim obradama, koji obnavljaju drevni istarski šarm nekretnine.

Prva jedinica, površine 145 m2, sastoji se od 3 etaže: prizemlje, kat i potkrovlje.
Iz prizemlja se izlazi na prostranu verandu, koja može poslužiti kao prostor za dnevni boravak / blagovanje. U prizemlju se nalazi veliki dnevni dio koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice. Osim toga, naći ćete potpuno opremljenu kuhinju i veliku kupaonicu. Stubište – u potpunosti izrađeno od punog drva – vodi na prvi kat. Na prvom katu nalazi se prostrana i svijetla dvokrevetna soba s izlazom na veliku terasu s pogledom na grad. Susjedni dodatni prostor prikladan je za korištenje za mnoge različite funkcije (npr. garderoba, garderoba, radni kutak ili drugo). Također potkrovlje može služiti za različite funkcije (npr. dječja soba, spremište ili drugo). Podovi prvog kata i potkrovlja su u cijelosti od slavonskog hrasta-puno drvo. Jedinica se grije pomoću velike i snažne norveške peći na drva, koja je u potpunosti izrađena od lijevanog željeza i radi sa sustavom dvostrukog izgaranja (kapacitet grijanja jednak 13 Kw-11.500 Kcal/h).

Druga jedinica, površine 96 m2, sastoji se od 2 etaže: prizemlje i kat.
Podna obloga cijele jedinice je od kanfanarskog kamena, pravilno brušenog i obrađenog. Na prvom katu (trenutno neuređen) već su postavljeni priključci za vodu i struju (za kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak). Kupaonica je već namještena. Šarmantno unutarnje stubište, također od kanfanarskog kamena, vodi na prvi kat koji je u potpunosti namješten. Tamo ćete pronaći dvije dvokrevetne spavaće sobe i kupaonicu.

Kuća je smještena na zemljištu površine 422 m2, u cijelosti ograđeno i uključuje 3 parkirna mjesta. Uz sve navedeno, u prizemlju ćete pronaći prostor koji savršeno može poslužiti kao sklonište za bicikle, za roštilj, za vrtlarske alate itd. Toplinska izolacija obje jedinice, kao i krova i svih podne i zidne obloge, potpuno su nove i izrađene od vrhunskih materijala. Oprema je izrađena od drva s dvostrukim ostakljenjem i rolo komarnicima na svim prozorima. Sve sigurnosne ograde su vruće pocinčane i obojane. Okolni trijem daje veliku korist i ljeti i zimi, a uključuje priključke za vodu i struju (omogućujući, na primjer, realizaciju jacuzzija). Kuća se prodaje s većinom postojećeg namještaja.

Interni broj: 1215993 REC - 145

REC ID: 1215993

Poreč, Tar - AGENCY EXCLUSIVE - Two Stone Houses 3 km from the Sea

Less than 3 km from the sea, we present to you a prestigious house built in Istrian stone (traditionally from 1900), recently and completely renovated. The property is a semi-detached house consisting of two independent units. Both units have been renovated with carefully selected materials and excellent finishes, which restore the ancient Istrian charm of the property.

The first unit, covering an area of 145 m², consists of 3 levels: ground floor, first floor, and attic. From the ground floor, you exit to a spacious veranda, which can serve as a living/dining area. On the ground floor, there is a large living area that consists of a spacious living room and dining room. Additionally, you will find a fully equipped kitchen and a large bathroom. The staircase – entirely made of solid wood – leads to the first floor. On the first floor, there is a spacious and bright double bedroom with access to a large terrace overlooking the town. An adjacent additional space is suitable for many different functions (e.g., wardrobe, dressing room, workspace, or other). The attic can also serve various functions (e.g., children's room, storage, or other). The flooring on the first floor and attic is entirely made of Slavonian oak – solid wood. The unit is heated by a large and powerful Norwegian wood-burning stove, which is entirely made of cast iron and operates with a double combustion system (heating capacity equal to 13 kW - 11,500 Kcal/h).

The second unit, covering an area of 96 m², consists of 2 levels: ground floor and first floor. The flooring throughout the unit is made of Kanfanar stone, properly ground and finished. On the first floor (currently unfurnished), connections for water and electricity (for the kitchen, dining room, and living room) have already been installed. The bathroom is already furnished. A charming internal staircase, also made of Kanfanar stone, leads to the fully furnished first floor. There you will find two double bedrooms and a bathroom.

The house is situated on a plot of 422 m², fully fenced and includes 3 parking spaces. In addition to all of the above, on the ground floor, you will find a space that can perfectly serve as a shelter for bicycles, for barbecuing, for gardening tools, etc. The thermal insulation of both units, as well as the roof and all floor and wall coverings, is completely new and made from top-quality materials. The fittings are made of wood with double glazing and roller mosquito nets on all windows. All security fences are hot-dip galvanized and painted. The surrounding terrace provides great benefits both in summer and winter, and includes connections for water and electricity (allowing, for example, the installation of a jacuzzi). The house is sold with most of the existing furniture.

Intrnal number: 145

REC ID: 1215993

Poreč, Tar - EXKLUSIV DER AGENTUR - Zwei Steinhäuser 3 km vom Meer

Weniger als 3 km vom Meer entfernt, bieten wir Ihnen ein prestigeträchtiges Haus an, das aus istrischem Stein (traditionell aus dem Jahr 1900) erbaut wurde und kürzlich komplett renoviert wurde. Die Immobilie ist ein Doppelhaus, das aus zwei unabhängigen Einheiten besteht. Beide Einheiten wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien und exzellenter Verarbeitung renoviert, die den antiken istrischen Charme der Immobilie wiederherstellen.

Die erste Einheit hat eine Fläche von 145 m² und besteht aus 3 Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine großzügige Veranda, die als Wohn- / Essbereich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Außerdem finden Sie eine voll ausgestattete Küche und ein großes Badezimmer. Eine Treppe – komplett aus Massivholz – führt in den ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges und helles Doppelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Stadt. Ein angrenzender zusätzlicher Raum eignet sich für viele verschiedene Funktionen (z.B. Ankleidezimmer, Garderobe, Arbeitsbereich oder anderes). Auch das Dachgeschoss kann für verschiedene Zwecke genutzt werden (z.B. Kinderzimmer, Abstellraum oder anderes). Die Böden im ersten Stock und im Dachgeschoss sind komplett aus slawonischer Eiche – Massivholz. Die Einheit wird mit einem großen und leistungsstarken norwegischen Holzofen beheizt, der komplett aus Gusseisen gefertigt ist und mit einem System für die doppelte Verbrennung arbeitet (Heizleistung von 13 kW-11.500 Kcal/h).

Die zweite Einheit hat eine Fläche von 96 m² und besteht aus 2 Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Der Bodenbelag der gesamten Einheit besteht aus Kanfanarskies, der ordentlich geschliffen und bearbeitet wurde. Im ersten Stock (der derzeit unmöbliert ist) sind bereits Anschlüsse für Wasser und Strom (für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) installiert. Das Badezimmer ist bereits eingerichtet. Eine charmante Innentreppe, ebenfalls aus Kanfanarskies, führt in den ersten Stock, der komplett möbliert ist. Dort finden Sie zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 422 m², das vollständig eingezäunt ist und 3 Parkplätze umfasst. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen Raum, der perfekt als Abstellraum für Fahrräder, Grill, Gartenwerkzeuge usw. genutzt werden kann. Die Wärmedämmung beider Einheiten sowie des Daches und aller Boden- und Wandverkleidungen ist komplett neu und aus hochwertigen Materialien gefertigt. Die Ausstattung besteht aus Holz mit Doppelverglasung und Rollos an allen Fenstern. Alle Sicherheitsgeländer sind heiß verzinkt und lackiert. Die umliegende Veranda bietet im Sommer wie im Winter großen Nutzen und umfasst Anschlüsse für Wasser und Strom (was beispielsweise die Realisierung eines Jacuzzis ermöglicht). Das Haus wird mit dem Großteil der vorhandenen Möbel verkauft.

Interne Nummer: 145

REC ID: 1215993

Poreč, Tar - ESCLUSIVA DELL'AGENZIA- Due case in pietra a 3 km dal mare

A meno di 3 km dal mare, vi proponiamo una prestigiosa casa costruita in pietra istriana (secondo la tradizione del 1900), recentemente e completamente ristrutturata. La proprietà è una casa bifamiliare composta da due unità indipendenti. Entrambe le unità sono state ristrutturate con materiali attentamente selezionati e ottime finiture, che rinnovano il fascino antico della proprietà istriana.

La prima unità, di 145 m², è composta da 3 piani: piano terra, primo piano e mansarda. Dal piano terra si accede a un ampio portico, che può fungere da spazio per soggiorno/pranzo. Al piano terra si trova una grande zona giorno composta da un ampio soggiorno e una sala da pranzo. Inoltre, troverete una cucina completamente attrezzata e un grande bagno. Una scala – interamente realizzata in legno massello – conduce al primo piano. Al primo piano c'è una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con accesso a una grande terrazza con vista sulla città. Un ulteriore spazio adiacente è adatto per diversi utilizzi (ad es. guardaroba, cabina armadio, angolo lavoro o altro). Anche la mansarda può essere utilizzata per varie funzioni (ad es. camera per bambini, ripostiglio o altro). I pavimenti del primo piano e della mansarda sono interamente in rovere slavonico – legno massello. L'unità è riscaldata tramite una grande e potente stufa norvegese a legna, completamente realizzata in ghisa e funzionante con un sistema di doppia combustione (capacità di riscaldamento pari a 13 kW – 11.500 Kcal/h).

La seconda unità, di 96 m², è composta da 2 piani: piano terra e primo piano. La pavimentazione dell'intera unità è in pietra di Canfanaro, adeguatamente levigata e trattata. Al primo piano (attualmente non arredato) sono già stati installati i collegamenti per acqua e elettricità (per cucina, sala da pranzo e soggiorno). Il bagno è già arredato. Una caratteristica scala interna, anch'essa in pietra di Canfanaro, conduce al primo piano che è completamente arredato. Qui troverete due camere matrimoniali e un bagno.

La casa è situata su un terreno di 422 m², completamente recintato e include 3 posti auto. Oltre a quanto sopra, al piano terra troverete uno spazio che può perfettamente fungere da riparo per biciclette, per barbecue, per attrezzi da giardino, ecc. L'isolamento termico di entrambe le unità, così come del tetto e di tutte le finiture di pavimenti e pareti, è completamente nuovo ed realizzato con materiali di alta qualità. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere a rullo su tutte le finestre. Tutte le ringhiere di sicurezza sono zincate a caldo e verniciate. Il portico circostante offre un grande vantaggio sia in estate che in inverno, ed è dotato di collegamenti per acqua e elettricità (permettendo, ad esempio, l'installazione di un jacuzzi). La casa viene venduta con la maggior parte dei mobili esistenti.

Numero interno: 145

REC ID: 1215993

Внутренний номер: 145

REC ID: 1215993