Poreč, okolica, Luksuzna dvojna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji, 5 km od mora

Prodaje se dvojna kuća u talijanskom stilu s bazenom u mirnom mjestu u okolici Poreča, udaljena svega 6 km od mora. Kuća se nalazi na zemljištu površine 540 m², a ukupna stambena površina iznosi oko 240 m².

U prizemlju se nalaze gostinjska spavaća soba s garderobom, gostinjska kupaonica, garderoba za zimsku odjeću, dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja opremljena Bosch aparatima, vinskim ormarom i talijanskim namještajem. Podovi su obloženi velikom keramikom formata 120 x 120 cm, a instalirana je talijanska rasvjeta i zavjese. U cijeloj kući provedeno je podno grijanje Rehau s podesivim postavkama, fan coil sustav (Mitsubishi Ecodan i Riello), dok je za toplu vodu zadužen bojler BAXI 300. Vodovodne instalacije i sanitarije su marke Villeroy & Boch.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe – dvije s garderobama i vlastitim kupaonicama, dok treća također ima vlastitu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more i okolne šume. Sav namještaj proizveden je u Italiji, a interijer je dodatno opremljen posteljinom Frette, ručno izrađenim tepisima i kompletnim posuđem.

U kući su ugrađeni aluminijska stolarija s troslojnim staklima i kamin u dnevnom boravku. Sve centralne instalacije (voda, kanalizacija i trofazna struja) su provedene.

Dvorište je u potpunosti ograđeno, uređeno voćem i ukrasnim biljem, te opremljeno automatskim sustavom navodnjavanja. U sklopu okućnice nalaze se bazen, vanjski tuš i dva parkirna mjesta. U blizini su dostupni restorani, trgovine, pošta, dječja igrališta i škola.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216017 REC - 398

REC ID: 1216017

Poreč, Surroundings, Luxury Duplex House with Pool in a Quiet Location, 5 km from the Sea

For sale is a semi-detached house in Italian style with a pool, located in a quiet area near Poreč, just 6 km from the sea. The house is situated on a plot of 540 m², with a total living area of approximately 240 m².

On the ground floor, there is a guest bedroom with a wardrobe, a guest bathroom, a winter clothing closet, a living room with a fireplace, a dining room, and a kitchen equipped with Bosch appliances, a wine cabinet, and Italian furniture. The floors are covered with large tiles measuring 120 x 120 cm, and Italian lighting and curtains have been installed. The entire house features Rehau underfloor heating with adjustable settings, a fan coil system (Mitsubishi Ecodan and Riello), while the hot water is provided by a BAXI 300 boiler. The plumbing and sanitary installations are from Villeroy & Boch.

Upstairs, there are three spacious bedrooms – two with wardrobes and en-suite bathrooms, while the third also has its own bathroom. Two of the rooms have access to a terrace with views of the sea and surrounding forests. All furniture is made in Italy, and the interior is further enhanced with Frette linens, handmade rugs, and complete dishware.

The house is equipped with aluminum joinery with triple glazing and a fireplace in the living room. All central installations (water, sewage, and three-phase electricity) are in place.

The yard is fully fenced, landscaped with fruit and ornamental plants, and equipped with an automatic irrigation system. The outdoor area includes a pool, an outdoor shower, and two parking spaces. Nearby, you can find restaurants, shops, a post office, playgrounds, and a school.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 398

REC ID: 1216017

Poreč, Umgebung, Luxuriöses Doppelhaus mit Pool an ruhiger Lage, 5 km vom Meer

Zu verkaufen ist ein Doppelhaus im italienischen Stil mit Pool in einer ruhigen Lage in der Umgebung von Poreč, nur 6 km vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 540 m², die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 240 m².

Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-Badezimmer, einen Abstellraum für Winterkleidung, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche, einen Weinschrank und italienische Möbel. Die Böden sind mit großformatiger Keramik (120 x 120 cm) belegt, und es sind italienische Beleuchtung und Vorhänge installiert. Im gesamten Haus ist eine Rehau-Fußbodenheizung mit einstellbaren Einstellungen verlegt, ein Fan-Coil-System (Mitsubishi Ecodan und Riello), während ein BAXI 300 Boiler für das Warmwasser zuständig ist. Die Sanitärinstallationen und -armaturen sind von Villeroy & Boch.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer – zwei mit Ankleide und eigenem Badezimmer, während das dritte ebenfalls ein eigenes Badezimmer hat. Zwei Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden Wälder. Alle Möbel sind in Italien hergestellt, und das Interieur ist zusätzlich mit Frette-Bettwäsche, handgefertigten Teppichen und komplettem Geschirr ausgestattet.

Im Haus sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut. Alle zentralen Installationen (Wasser, Abwasser und Drehstrom) sind verlegt.

Der Garten ist vollständig eingezäunt, mit Obstbäumen und Zierpflanzen angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool, eine Außendusche und zwei Parkplätze. In der Nähe sind Restaurants, Geschäfte, eine Post, Spielplätze und eine Schule vorhanden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 398

REC ID: 1216017

Poreč, dintorni, Lussuosa villa bifamiliare con piscina in posizione tranquilla, a 5 km dal mare.

In vendita una casa bifamiliare in stile italiano con piscina in un tranquillo paese nei dintorni di Poreč, a soli 6 km dal mare. La casa si trova su un terreno di 540 m² e la superficie abitabile totale è di circa 240 m².

Al piano terra si trovano una camera da letto per gli ospiti con cabina armadio, un bagno per gli ospiti, un guardaroba per abbigliamento invernale, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch, una cantina per vini e mobili italiani. I pavimenti sono rivestiti con grandi piastrelle di ceramica di formato 120 x 120 cm, e sono state installate luci italiane e tende. In tutta la casa è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento Rehau con impostazioni regolabili, un sistema fan coil (Mitsubishi Ecodan e Riello), mentre per l'acqua calda c'è un boiler BAXI 300. Gli impianti idraulici e i sanitari sono della marca Villeroy & Boch.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto – due con cabine armadio e bagni privati, mentre la terza ha anch'essa un bagno privato. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul mare e sulle foreste circostanti. Tutti i mobili sono prodotti in Italia e l'interno è ulteriormente arredato con biancheria Frette, tappeti fatti a mano e una completa dotazione di stoviglie.

La casa è dotata di infissi in alluminio con vetri tripli e un camino nel soggiorno. Tutti gli impianti centralizzati (acqua, fognature e corrente trifase) sono stati realizzati.

Il giardino è completamente recintato, piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, ed è attrezzato con un sistema di irrigazione automatico. Nel cortile si trovano una piscina, una doccia esterna e due posti auto. Nelle vicinanze sono disponibili ristoranti, negozi, posta, parchi giochi e una scuola.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 398

REC ID: 1216017

Внутренний номер: 398

REC ID: 1216017