ISTRA, VIŽINADA, ŠARMANTNA KAMENA KUĆA SA OKUĆNICOM, #PRODAJA

Na prodaju je obnovljena i održavana kamena kuća u nizu smještena u mirnom dijelu Vižinade. Jedinstveni spoj tradicionalnog izgleda i funkcionalnosti, površine od 90 m2 prilika je za one koji traže nekretninu u autentičnom istarskom okruženju.

U prizemlju se nalazi ugodno uređen dnevni prostor koji se sastoji od otvorene kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom. U središtu dnevnog boravka nalazi se kamin koji daje poseban ugođaj i toplinu svakodnevnom životu. Tu se također nalazi jedna kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom. Vanjski roštilj je savršen za druženja s obitelji i prijateljima. U nastavku je ograđeno dvorište prekriveno kamenčićima što prostoru prostoru daje prirodan izgled, a istovremeno nudi jednostavnost održavanja. Pripremljene su instalacije struje i vode za bazen. Dodatna pogodnost je punionica za električni automobil, što ovu nekretninu čini prilagođenom suvremenim potrebama.

Unutarnje stepenište vodi do spavaćeg dijela. Tu su se smjestile dvije vrlo ugodno uređene spavaće sobe te dodatna kupaonica što omogućava komfor. Regulacija topline osigurana je sa tri zasebne klimatske jedinice. Kuća je potpuno namještena te se kao takva prodaje što omogućava budućim vlasnicima korištenje u minimalnom roku bez dodatnih ulaganja. Parkirno mjesto dostupno je na javnoj površini pored kuće.

Lokacija kuće u Vižinadi pruža mirnu atmosferu, a istovremeno je blizu glavnih sadržaja i prometnih poveznica, što omogućava jednostavan pristup svim svakodnevnim potrebama. Tražite li optimalnu kuću za život ili povremeni boravak, u mirnom, jedinstvenom, autohtonom okruženju Istre, a opet nedaleko mora ( udaljenost do Poreča i plaža u Poreču iznosi 15-tak minuta vožnje automobilom), onda je ovo idealna nekretnina za Vas.

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Interni broj: 1216152 REC - K-1007

REC ID: 1216152

House - Sale - ISTARSKA - VIŽINADA - VIŽINADA

For sale is a renovated and well-maintained stone terraced house located in a quiet part of Vižinada. A unique blend of traditional appearance and functionality, with an area of 90 m2, it is an opportunity for those looking for a property in an authentic Istrian environment.

The ground floor features a comfortably furnished living area consisting of an open kitchen with dining area and living room. In the center of the living room is a fireplace that provides a special ambiance and warmth to everyday life. There is also a bathroom on this floor. From the living room, there is access to a spacious covered terrace, ideal for relaxation and outdoor living. The outdoor barbecue is perfect for gatherings with family and friends. Adjacent is a fenced courtyard covered with pebbles, which gives the space a natural look while offering ease of maintenance. Electrical and water installations for a pool have been prepared. An additional benefit is an electric car charging station, making this property adapted to modern needs.

An internal staircase leads to the sleeping area. There are two very comfortably furnished bedrooms and an additional bathroom, providing comfort. Heating regulation is ensured by three separate air conditioning units. The house is fully furnished and is sold as such, allowing future owners to use it with minimal delay and no additional investment. Parking space is available on the public surface next to the house.

The location of the house in Vižinada offers a peaceful atmosphere while being close to main amenities and traffic connections, allowing easy access to all daily necessities. Whether you are looking for an optimal house for living or occasional stays, in a quiet, unique, indigenous Istrian environment, yet not far from the sea (the distance to Poreč and the beaches in Poreč is about a 15-minute drive by car), this is the ideal property for you.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1007

REC ID: 1216152

Zum Verkauf steht ein renoviertes und gepflegtes Reihenhaus aus Stein, gelegen in einem ruhigen Teil von Vižinada. Die einzigartige Kombination aus traditionellem Erscheinungsbild und Funktionalität mit einer Fläche von 90 m2 ist eine Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in authentischer istrischer Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlich eingerichteter Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer besteht. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der dem Alltag eine besondere Atmosphäre und Wärme verleiht. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Der Außen-Grill ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im Anschluss befindet sich ein eingezäunter Hof, der mit Kieselsteinen bedeckt ist, was dem Bereich ein natürliches Aussehen verleiht und gleichzeitig eine einfache Pflege ermöglicht. Installationen für Strom und Wasser für einen Pool sind vorbereitet. Ein zusätzlicher Vorteil ist eine Ladestation für Elektroautos, was diese Immobilie an moderne Bedürfnisse anpasst.

Eine Innentreppe führt zum Schlafbereich. Dort befinden sich zwei sehr gemütlich eingerichtete Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, was Komfort gewährleistet. Die Wärme-Regulierung erfolgt über drei separate Klimageräte. Das Haus ist vollständig möbliert und wird in diesem Zustand verkauft, was den zukünftigen Eigentümern eine Nutzung in kürzester Zeit ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein Parkplatz steht auf der öffentlichen Fläche neben dem Haus zur Verfügung.

Die Lage des Hauses in Vižinada bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, was einen einfachen Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Suchen Sie ein optimales Haus zum Leben oder für den gelegentlichen Aufenthalt in einer ruhigen, einzigartigen, authentischen Umgebung Istriens und dennoch nicht weit vom Meer entfernt (die Entfernung nach Poreč und zu den Stränden in Poreč beträgt etwa 15 Minuten mit dem Auto), dann ist dies die ideale Immobilie für Sie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-1007

REC ID: 1216152

In vendita una casa in pietra ristrutturata e mantenuta, situata in una zona tranquilla di Vižinada. Un connubio unico tra aspetto tradizionale e funzionalità, con una superficie di 90 m2, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile in un autentico contesto istriano.

Al piano terra si trova un accogliente soggiorno composto da cucina a vista con zona pranzo e zona living. Al centro del soggiorno c'è un camino che conferisce un'atmosfera speciale e calore alla vita quotidiana. È presente anche un bagno. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo coperto, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Il barbecue esterno è perfetto per riunioni con famiglia e amici. Proseguendo, c'è un cortile recintato coperto di ciottoli che conferisce un aspetto naturale all'ambiente, offrendo al contempo facilità di manutenzione. Sono stati predisposti gli impianti elettrici e idrici per una piscina. Un ulteriore vantaggio è la stazione di ricarica per auto elettriche, che rende questa proprietà adatta alle esigenze moderne.

Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto arredate con gusto e un ulteriore bagno, garantendo comfort. La regolazione della temperatura è assicurata da tre unità di climatizzazione indipendenti. La casa è completamente arredata e viene venduta così com'è, permettendo ai futuri proprietari di utilizzarla nel minor tempo possibile senza ulteriori investimenti. Un posto auto è disponibile su suolo pubblico accanto alla casa.

La posizione della casa a Vižinada offre un'atmosfera tranquilla, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti stradali, garantendo un facile accesso a tutte le esigenze quotidiane. Se cercate la casa ideale per vivere o per soggiorni occasionali, in un ambiente tranquillo, unico e autentico dell'Istria, ma comunque vicino al mare (la distanza da Parenzo e dalle spiagge di Parenzo è di circa 15 minuti in auto), questa è la proprietà perfetta per voi.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1007

REC ID: 1216152

Продаётся отреставрированный и ухоженный каменный дом в рядовой застройке, расположенный в тихом районе Вижинады. Уникальное сочетание традиционного внешнего вида и функциональности, площадь 90 м2 — это возможность для тех, кто ищет недвижимость в аутентичной истарской среде.

На первом этаже находится уютно обустроенная жилая зона, которая состоит из открытой кухни с обеденной зоной и гостиной. В центре гостиной расположен камин, который создаёт особую атмосферу и тепло в повседневной жизни. Здесь же находится одна ванная комната. Из гостиной есть выход на просторную крытую террасу, идеально подходящую для отдыха и пребывания на свежем воздухе. Внешний гриль прекрасно подходит для встреч с семьёй и друзьями. Далее расположено огороженное дворовое пространство, покрытое галькой, что придаёт месту естественный вид и одновременно обеспечивает простоту ухода. Проведены электричество и водоснабжение для бассейна. Дополнительным удобством является зарядная станция для электромобиля, что делает эту недвижимость адаптированной к современным потребностям.

Внутренняя лестница ведёт в спальную зону. Здесь расположены две очень уютно оформленные спальни и дополнительная ванная комната, что обеспечивает комфорт. Регулирование температуры обеспечивается тремя отдельными кондиционерами. Дом полностью меблирован и продаётся в таком виде, что позволяет будущим владельцам начать пользоваться им в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Парковочное место доступно на общественной территории рядом с домом.

Расположение дома в Вижинаде обеспечивает спокойную атмосферу и в то же время находится рядом с основными объектами и транспортными связями, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем повседневным потребностям. Если вы ищете оптимальный дом для проживания или периодического пребывания в тихой, уникальной, аутентичной среде Истрии, но в то же время недалеко от моря (расстояние до Пореча и пляжей Пореча составляет около 15 минут езды на автомобиле), то это идеальная недвижимость для вас.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1007

REC ID: 1216152