Prodaja- dvije kuće na odličnoj lokaciji s pogledom na more – Medulin, Vinkuran!

IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m OD MORA – VINKURAN

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u mirnom dijelu Vinkurana, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije. Na prostranoj parceli od 754 m² nalaze se dvije kuće: renovirana istarska kamena kuća i dodatna kuća za odmor s dva apartmana.
Lokacija je iznimno atraktivna – samo nekoliko minuta hoda dijeli vas od mora, a pogled s posjeda pruža se prema Fratarskom otoku, Pješčanoj Uvali i predivnim zalascima sunca nad Pulom.

Prva kuća - autentična istarska kamena kuća, površine 102 m², raspoređena je funkcionalno i ugodno. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i ostave. Okružena je dvorištem od 493 m² koje pruža potpunu privatnost i mogućnost uživanja na otvorenom tijekom cijele godine.

Na parceli se nalazi i dodatna kuća za odmor ukupne površine 64 m², podijeljena na dva odvojena apartmana.
U prizemlju je kompletno uređen i kategoriziran studio apartman od 32 m², idealan za instant iznajmljivanje ili vlastito korištenje. Na katu se smjestio apartman od 38 m² koji je trenutno u roh-bau fazi te spreman za završno uređenje prema željama budućeg vlasnika.

Cijelu nekretninu upotpunjuju dodatne pogodnosti koje podižu kvalitetu boravka i atraktivnost za turistički najam: ukupno šest klima uređaja, optički internet, privatni parking za tri vozila te posebna zona u dvorištu za smještaj motora i bicikala. Prostrano, uređeno dvorište opremljeno je roštiljem, solarnim tuševima, priključcima za vodu, odvodom i strujom, a obje terase pružaju savršena mjesta za druženje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Ova posebna nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog istarskog šarma i modernog komfora, uz izuzetnu lokaciju nadomak plaža, mora i svih važnih sadržaja. Predstavlja idealno rješenje za život, odmor ili poslovnu investiciju s velikim potencijalom prihoda.

Za više informacija i razgled molimo kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1216646 REC - 24309

REC ID: 1216646

Sale - Two houses in an excellent location with a sea view - Medulin, Vinkuran!

EXECUTIVE OPPORTUNITY – SALE OF TWO HOUSES IN AN EXCELLENT LOCATION, ONLY 800 m FROM THE SEA – VINKURAN

For sale is a unique property located in a quiet part of Vinkuran, ideal for family living, tourist rental, or a combination of residence and investment. The spacious plot of 754 m² features two houses: a renovated Istrian stone house and an additional holiday home with two apartments. The location is exceptionally attractive – just a few minutes' walk separates you from the sea, and the view from the property overlooks Fratarski Island, Pješčana Uvala, and the beautiful sunsets over Pula.

The first house – an authentic Istrian stone house, with an area of 102 m², is functionally and comfortably arranged. It consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area, a bathroom with a toilet, and a storage room. It is surrounded by a yard of 493 m² that provides complete privacy and the opportunity to enjoy the outdoors year-round.

The plot also includes an additional holiday home with a total area of 64 m², divided into two separate apartments. On the ground floor, there is a fully furnished and categorized studio apartment of 32 m², ideal for instant rental or personal use. On the upper floor, there is a 38 m² apartment currently in the rough construction phase, ready for final finishing according to the future owner's preferences.

The entire property is complemented by additional amenities that enhance the quality of living and attractiveness for tourist rental: a total of six air conditioning units, optical internet, private parking for three vehicles, and a special area in the yard for storing motorcycles and bicycles. The spacious, landscaped yard is equipped with a barbecue, solar showers, water connections, drainage, and electricity, while both terraces provide perfect spots for socializing and enjoying the Mediterranean ambiance.

This special property offers a unique combination of traditional Istrian charm and modern comfort, with an exceptional location close to beaches, the sea, and all essential amenities. It represents an ideal solution for living, vacationing, or a business investment with great income potential.

For more information and to schedule a viewing, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24309

REC ID: 1216646

Verkauf - zwei Häuser in ausgezeichneter Lage mit Meerblick - Medulin, Vinkuran!

EXKLUSIVE GELEGENHEIT – VERKAUF ZWEIER HÄUSER AN EINER HERVORRAGENDEN LAGE, NUR 800 M VOM MEER ENTFERNT – VINKURAN

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die sich in einem ruhigen Teil von Vinkuran befindet und ideal für das Familienleben, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Investition geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m² befinden sich zwei Häuser: ein renoviertes istrisches Steinhaus und ein zusätzliches Ferienhaus mit zwei Apartments.
Die Lage ist äußerst attraktiv – nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Meer, und der Blick vom Grundstück reicht bis zur Insel Fratarski, zur Sandbucht und zu den wunderschönen Sonnenuntergängen über Pula.

Das erste Haus – ein authentisches istrisches Steinhaus mit einer Fläche von 102 m² – ist funktional und gemütlich gestaltet. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum. Umgeben von einem 493 m² großen Garten, bietet es vollständige Privatsphäre und die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Freien zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein zusätzliches Ferienhaus mit einer Gesamtfläche von 64 m², das in zwei separate Apartments unterteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes und kategorisiertes Studio-Apartment von 32 m², ideal für sofortige Vermietung oder eigene Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich ein 38 m² großes Apartment, das sich derzeit im Rohbau befindet und bereit ist, nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt zu werden.

Die gesamte Immobilie wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten ergänzt, die die Wohnqualität und die Attraktivität für die touristische Vermietung erhöhen: insgesamt sechs Klimaanlagen, Glasfaser-Internet, privater Parkplatz für drei Fahrzeuge sowie ein spezieller Bereich im Garten für die Unterbringung von Motorrädern und Fahrrädern. Der großzügige, gepflegte Garten ist mit einem Grill, Solar-Duschen, Wasseranschlüssen, Abfluss und Strom ausgestattet, und beide Terrassen bieten perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.

Diese besondere Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem istrischen Charme und modernem Komfort, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Sie stellt die ideale Lösung für Leben, Urlaub oder eine geschäftliche Investition mit großem Einkommenspotenzial dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24309

REC ID: 1216646

Vendita - due case in ottima posizione con vista mare - Medulin, Vinkuran!

OPPORTUNITÀ UNICA – VENDITA DI DUE CASE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE, A SOLI 800 m DAL MARE – VINKURAN

In vendita c'è un'immobile unico situato in una zona tranquilla di Vinkuran, ideale per la vita familiare, affitti turistici o una combinazione di residenza e investimento. Su un ampio terreno di 754 m² si trovano due case: una casa in pietra istriana ristrutturata e una casa vacanze aggiuntiva con due appartamenti.
La posizione è estremamente attraente: a pochi minuti a piedi dal mare, e la vista dalla proprietà si affaccia sull'isola di Fratarski, sulla Baia di Sabbia e su splendidi tramonti su Pola.

La prima casa - autentica casa in pietra istriana, di 102 m², è distribuita in modo funzionale e confortevole. È composta da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno con WC e un ripostiglio. È circondata da un giardino di 493 m² che offre completa privacy e la possibilità di godere degli spazi esterni tutto l'anno.

Nel terreno si trova anche una casa vacanze aggiuntiva di 64 m², suddivisa in due appartamenti separati.
Al piano terra c'è un monolocale completamente arredato e classificato di 32 m², ideale per affitti immediati o uso personale. Al piano superiore si trova un appartamento di 38 m² attualmente in fase di grezzo, pronto per essere completato secondo i desideri del futuro proprietario.

L'intera proprietà è completata da ulteriori comodità che elevano la qualità della vita e l'attrattiva per l'affitto turistico: sei unità di aria condizionata, internet ottico, parcheggio privato per tre veicoli e una zona speciale nel giardino per il ricovero di moto e biciclette. Il giardino spazioso e curato è attrezzato con barbecue, docce solari, attacchi per l'acqua, drenaggio e elettricità, e entrambe le terrazze offrono posti perfetti per socializzare e godere dell'atmosfera mediterranea.

Questa particolare proprietà offre una combinazione unica di fascino tradizionale istriano e comfort moderno, con un'eccezionale posizione vicino a spiagge, mare e tutti i servizi essenziali. Rappresenta la soluzione ideale per vivere, rilassarsi o come investimento commerciale con un grande potenziale di reddito.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24309

REC ID: 1216646

Продажа - два дома в отличном месте с видом на море - Медулин, Винкран!

ИЗВРСНА ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОДАЖА ДВУХ ДОМОВ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕПОЛОЖЕНИИ, ВСЕГО 800 М ОТ МОРЯ – ВИНКУРАН

Продается уникальная недвижимость, расположенная в тихом районе Винкурана, идеальная для семейной жизни, туристической аренды или сочетания проживания и инвестиций. На просторном участке площадью 754 м² находятся два дома: отремонтированный истарский каменный дом и дополнительный дом для отдыха с двумя апартаментами.
Местоположение исключительно привлекательно – всего в нескольких минутах ходьбы от моря, а вид с участка открывается на остров Фратар, Песчаную бухту и великолепные закаты над Пулой.

Первый дом - аутентичный истарский каменный дом площадью 102 м², функционально и уютно спроектирован. Состоит из трех спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты с туалетом и кладовой. Окружен двором площадью 493 м², который обеспечивает полную приватность и возможность наслаждаться открытым воздухом круглый год.

На участке также находится дополнительный дом для отдыха общей площадью 64 м², разделенный на два отдельных апартамента.
На первом этаже расположен полностью оформленный и категоризированный студио-апартамент площадью 32 м², идеальный для мгновенной аренды или собственного использования. На втором этаже находится апартамент площадью 38 м², который в настоящее время находится на стадии "roh-bau" и готов к окончательной отделке по желанию будущего владельца.

Всю недвижимость дополняют дополнительные удобства, которые повышают качество проживания и привлекательность для туристической аренды: всего шесть кондиционеров, оптоволоконный интернет, частная парковка на три автомобиля и специальная зона во дворе для размещения мотоциклов и велосипедов. Просторный, ухоженный двор оборудован грилем, солнечными душами, водопроводными и электрическими подключениями, а обе террасы предоставляют идеальные места для общения и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Эта особая недвижимость предлагает уникальное сочетание традиционного истарского очарования и современного комфорта, с исключительным местоположением рядом с пляжами, морем и всеми важными удобствами. Она представляет собой идеальное решение для жизни, отдыха или бизнес-инвестиций с большим потенциалом дохода.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24309

REC ID: 1216646