STAN IZ SNOVA – LUKSUZ, KOMFOR I PRIVATNOST

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

LUKSUZNI DOMOVI ZA NOVU RAZINU ŽIVOTA

Dobrodošli u jedinstveno stambeno naselje Prestige Residences Brodarica, pokraj Šibenika, gdje se luksuz susreće s prirodom, a svakodnevica pretvara u istinski mediteranski užitak. Okruženi raskošnim zelenilom, pažljivo uređenim vrtovima i zelenim oazama, stanari uživaju u harmoniji i miru, dok je kristalno čisto more udaljeno samo nekoliko minuta hoda

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 3 – stan S1, prizemlje, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 21,43 m²

Spavaća soba 1: 12,24 m²

Spavaća soba 2: 15,88 m²

Kupaonica: 5,27 m²

Hodnik: 3,58 m²

Terasa: 12,57 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine

Okućnica (vrt): 109 m²

Parking: 15,10 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
198,27 M2

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora

Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima

ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije

Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike

Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže

10 m do autobusne stanice

12 minuta vožnje do centra Šibenika

5 minuta do Osnovne škole Brodarica

5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje

Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke

Zračna luka Split – 45 minuta vožnje

Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1216930 REC - DA100065868

REC ID: 1216930

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BUYER DOES NOT PAY AGENCY COMMISSION

LUXURY HOMES FOR A NEW LEVEL OF LIVING

Welcome to a unique residential complex where luxury meets nature, and everyday life transforms into a true Mediterranean experience. Surrounded by lush greenery, beautifully landscaped gardens, and green oases, residents enjoy harmony and peace, while the crystal-clear sea is only a few minutes' walk away.

Apartment Offer:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

We proudly present Residence 3 – Apartment S1 (Ground Floor), a perfect blend of luxury and functionality:

Key Details:

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase an additional one)

Room Sizes:

Kitchen + Living room: 21.43 m²

Bedroom 1: 12.24 m²

Bedroom 2: 15.88 m²

Bathroom: 5.27 m²

Hallway: 3.58 m²

Terrace: 12.57 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Garden: 109 m²

Parking: 15.10 m² – exceptionally spacious and shaded parking spaces ensuring maximum comfort

Storage: 3.20 m²

Total apartment size: 70.79 m²
Total area (including outdoor space): 198.27 m²

WHY CHOOSE THIS RESIDENTIAL COMPLEX?

Quality construction – reinforced concrete structure, premium sound insulation, elegant three-layer parquet flooring

Energy efficiency – natural stone wool insulation and high-quality triple-glazed windows for perfect temperature and silence

Luxury equipment – underfloor heating, premium ceramics, state-of-the-art Daikin air conditioning units

Safety and privacy – video intercoms, security cameras, and gated entrance with ramp control

Pergolas on balconies – both functional and aesthetic, extending outdoor enjoyment

Lush greenery & ecology – landscaped gardens, underground containers for waste separation, and green communal areas

Comfort and practicality – spacious shaded parking, modern outdoor spaces, and a complete sense of freedom

CLOSE TO THE SEA

Just a few minutes separate you from beautiful promenades, beaches, and the crystal-clear Adriatic. This is more than just an apartment – it's a lifestyle where luxury, nature, and comfort come together to create the life you deserve.

CONSTRUCTION TIMELINE

Start of construction: 12/2025 – laying stable and secure foundations to the highest standards

Roh-bau phase: 06/2026 – construction of structure, walls, roof, and installation of exterior joinery

Finishing works: 09/2026 – installation of electricity, water, underfloor heating, flooring, and ceramics

Technical inspection & move-in: 11–12/2026 – final inspection and handover of keys

PERFECT LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus stop

12 minutes' drive to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Šibenik – a historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and a modern marina. The ideal combination of tradition and contemporary living.

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat trip from Šibenik port

Split Airport – 45 minutes by car

Zadar Airport – 50 minutes by car

ADDITIONAL ADVANTAGES

Mortgage financing available

Buyer is exempt from real estate transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury apartments of this quality are quickly sold! Secure your new home that combines elegance, security, and comfort at one of the Adriatic's most sought-after locations.

Contact us today and step into a new level of life.
Your new home in Dalmatia is waiting for you!

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us:

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065868

REC ID: 1216930

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, in der sich Luxus und Natur vereinen und der Alltag zu einem wahren mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, liebevoll angelegten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Wohnungsangebot:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Residence 3 – Wohnung S1 (Erdgeschoss), eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Anzahl der Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (mit Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben)

Flächenaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 21,43 m²

Schlafzimmer 1: 12,24 m²

Schlafzimmer 2: 15,88 m²

Badezimmer: 5,27 m²

Flur: 3,58 m²

Terrasse: 12,57 m² – mit Pergola ausgestattet, ideal für das ganze Jahr

Garten: 109 m²

Parkplatz: 15,10 m² – außergewöhnlich groß und schattig, für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m²

Gesamtwohnfläche: 70,79 m²
Gesamtfläche (inkl. Außenbereiche): 198,27 m²

WARUM DIESE WOHNANLAGE?

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung, elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz – Natursteinwolle und hochwertige Dreifachverglasung für optimale Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit und Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, Zufahrt mit Schrankenanlage

Pergolen auf Balkonen – funktional und ästhetisch, verlängern die Zeit im Freien

Grünflächen & Ökologie – gepflegte Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – schattige, geräumige Stellplätze, moderne Außenbereiche und ein Gefühl von Freiheit

NÄHE ZUM MEER

Nur wenige Minuten trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer. Hier handelt es sich nicht nur um eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort Ihr neues Leben formen.

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamente nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung der Struktur, Wände, Dach und Einbau der Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – Endkontrolle und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik – eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Die perfekte Verbindung von Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka – 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split – 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar – 50 Minuten mit dem Auto

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Bankkredite möglich

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer – der Verkäufer ist eine juristische Person

Zögern Sie nicht – Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell vergriffen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adria-Lagen vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und treten Sie ein in ein neues Lebensgefühl.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065868

REC ID: 1216930

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Numero interno: DA100065868

REC ID: 1216930

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Внутренний номер: DA100065868

REC ID: 1216930