Nekretnine Sinj - Prostrano građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Sinju, na prodaju

Na prodaju nudimo odlično građevinsko zemljište površine oko 980 m2, smješteno u mirnom dijelu Sinja, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili stambeno-poslovnog objekta. Lokacija spaja mir i privatnost s blizinom ključnih sadržaja – do Trga Kralja Tomislava i centra grada stiže se pješice za svega 7 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se medicinske ustanove, škole i vrtići. Zemljište ima direktan pristup cesti.

Parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite pretežito stambene namjene. Shodno veličini zemljišta i dopuštenjima unutar zone, na ovoj parceli je moguća izgradnja niskih, srednjih i visokih objekata (maksimalno Po + (S)P + 5 + Pk, visine do 19,20 m), uz koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,3 i koeficijent iskorištenosti (Kis) 3,5 u slučaju izgradnje visoke građevine. Nadalje, uz glavni stambeni ili stambeno-poslovni objekt moguće je smjestiti i pomoćne građevine (garaže, spremišta, sušare, ljetne kuhinje, radne prostorije, bazeni i sl.) unutar gabarita osnovne građevine.

Ova fleksibilnost otvara mogućnost izgradnje različitih tipova objekata – od prostranih obiteljskih kuća s vrtom i parkiralištem, do modernih stambenih zgrada.

Interni broj: 1217776 REC - SN1371

REC ID: 1217776

Sinj propertis – Spacious building plot in a quiet location in Sinj, for sale

We are offering for sale an excellent building plot of about 980 m2, located in a quiet part of Sinj, ideal for the construction of a family house or a residential-commercial building. The location combines peace and privacy with proximity to key amenities – King Tomislav Square and the city center can be reached on foot in just 7 minutes. Medical facilities, schools, and kindergartens are located nearby. The plot has direct access to the road.

The parcel is situated within the construction area of the settlement, in a predominantly residential mixed-use zone. According to the size of the land and the permitted building parameters within the zone, it is possible to construct low, medium, and high buildings on this parcel (maximum basement + ground floor + 5 floors + attic, height up to 19.20 m), with a construction coefficient (Kig) of 0.3 and a utilisation coefficient (Kis) of 3.5 in the case of a high building. Furthermore, in addition to the main residential or residential-commercial building, it is also possible to build auxiliary facilities (garages, storage rooms, drying rooms, summer kitchens, workspaces, swimming pools, etc.) within the footprint of the main building.

This flexibility opens the possibility of constructing various types of buildings – from spacious family houses with a garden and parking, to modern residential buildings.

Intrnal number: SN1371

REC ID: 1217776

Sinj Immobilien – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage in Sinj, zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein hervorragendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 980 m2, gelegen in einem ruhigen Teil von Sinj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen – den König-Tomislav-Platz und das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang zur Straße.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung, in einer Mischzone mit überwiegend Wohnnutzung. Entsprechend der Grundstücksgröße und der zulässigen Bebauung innerhalb der Zone ist auf diesem Grundstück die Errichtung niedriger, mittlerer und hoher Gebäude möglich (maximal Kellergeschoss + Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachgeschoss, Höhe bis 19,20 m), mit einer Bebauungsdichte (Kig) von 0,3 und einer Ausnutzungsziffer (Kis) von 3,5 im Falle eines Hochbaus. Darüber hinaus können neben dem Hauptwohn- oder Wohn- und Geschäftshaus auch Nebengebäude (Garagen, Abstellräume, Trockenräume, Sommerküchen, Arbeitsräume, Schwimmbecken usw.) innerhalb der Grundfläche des Hauptgebäudes errichtet werden.

Diese Flexibilität eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung verschiedener Gebäudetypen – von großzügigen Einfamilienhäusern mit Garten und Parkplatz bis hin zu modernen Wohngebäuden.

Interne Nummer: SN1371

REC ID: 1217776

Numero interno: SN1371

REC ID: 1217776

Внутренний номер: SN1371

REC ID: 1217776